Срок действия градостроительного плана земельного участка

Основания вступления в силу Градостроительного кодекса опираются на Гражданское законодательство, в частности – статьи 47, 48, 51, 53, 54, 55 ГК РФ. Здесь оглашены позиции планирования градостроительных зон при возведении объектов капитального строительства. А в статье 43 ГрК описывает градостроительный кодекс проект межевания территорий.

Инструкция по заполнению градостроительного плана земельного участка и внесению изменений

Согласно п. 6 ст. 57.3 плата за выдачу ГПЗУ не взимается. Однако средства могут потребоваться при оформлении и сборе бумаг, необходимых для подготовки градостроительного плана. Например, получение выписки о праве собственности, оформление кадастровой документации и т.д.

Градостроительный план земельного участка – где получать ГПЗУ

  • топографический план с указанием границы имеющихся зон, в которую территориально будет включен будущий объект;
  • текстовую часть, в которой обосновываются условия использования ЗУ. Прописываются разрешенные объекты для строительства на этой территории, а также указываются основные, вспомогательные и условные виды разрешенного использования, ограничения в использовании, технические условия подсоединения объектов к инженерно-техническим сетям.

Какой срок действия имеет градостроительный план земельного участка

Положения ст. 46 (ч. 17) Градостроительного кодекса свидетельствуют о том, что градостроительный план земельного участка должен быть выдан заявителю в течение месяца со дня обращения (это время отводится на подготовку и утверждение документа). Исчисление срока начинается со дня, следующего за днем подачи документов в уполномоченный орган.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), получение, содержание

Считаясь с вышеперечисленными аргументами, правовое основание ГПЗУ принято считать выданным в отношении отдельного участка, а соответственно – закреплённым в отношении этого участка. Нормативный регламент претензий может быть предъявлен в отношении выполняемых работ на иных основаниях.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ): что это такое

В соответствии с п.1 ч.6 ст.48 ГрК РФ ГПЗУ относится к числу исходных данных при проектировании. Для прохождения экспертизы проектной документации и в дальнейшем для получения разрешения на строительство получить градостроительный план земельного участка нужно в обязательном порядке. В частности, информация (реквизиты утвержденного и зарегистрированного в установленном порядке градостроительного плана земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства) указывается в разделе проектной документации «Пояснительная записка». Указанные документы прилагаются к Пояснительной записке в полном объеме. То есть, не предоставление ГПЗУ на экспертизу проектной документации является основанием для отказа в приеме документов.

Новая форма и срок действия ГПЗУ

  • добровольный отказ лица от прав владения землей;
  • лишение прав владения или конфискация земли для нужд общественности;
  • по истечению срока действия договора аренды на землю или его досрочное аннулирование;
  • запрет на использование недр;
  • опровержение прав собственности на землю.
  • Рекомендуем прочесть:  Ипотечный кредит в россельхозбанке условия процентная ставка

    Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — для чего нужен и где получать

    Документ, разрешающий проектирование объекта, содержащий информацию о границах и разрешенных видах функционального использования земельного участка, сведения о земельном участке, описание территориальной зоны, ограничения и требования, установленные согласно градостроительного регламента г.Уфы, сведения о ранее разработанной градостроительной документации, схему размещения объекта, схему градостроительного зонирования, санитарно-экологического зонирования, историко-архитектурные ограничения, проект границ земельного участка, сведения о технической возможности подключения к существующим инженерным сетям. Градостроительный план земельного участка утверждается постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
    Срок действия документа – до осуществления градостроительных изменений на данном земельном участке.

    Градостроительный план земельного участка

    С 1 июля 2019 года подготовка ГПЗУ должна вестись в соответствии с новыми положениями Градостроительного Кодекса РФ или в формате обособленной процедуры, или входить в состав межевых работ, поскольку законодательные новинки внесли существенные коррективы в ранее действующий главный закон градостроительства:

    Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — состав сведений, порядок подготовки и получения с 1 июля 2019 г

    1.2. Настоящее Положение принято в развитие Правил землепользования и застройки муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан и иных действующих нормативных документов, регламентирующих градостроительную деятельность на территории муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан.

    Положение о градостроительной подготовке земельных участков посредством планировки территории

    Выдавший АПЗ орган архитектуры и градостроительства при проверке соответствия решений архитектурного проекта требованиям АПЗ не вправе проводить экспертизу проекта по вопросам, не включенным в требования АПЗ и находящимся в компетенции заказчика (застройщика) и автора архитектурного проекта (ч. 6 ст. 3 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ»). Аналогичное требование содержится и в статье 51 ГрК РФ о проверке уполномоченным органом, получившим заявление о выдаче разрешения на строительство, соответствия проектной документации на строительство объекта градостроительному плану земельного участка.

    Срок действия градостроительного плана земельного участка

    Кстати, интересно, есть такой в Краснодаре? Мне такой не встречался (вспоминается известная цитата о суслике из к/ф «ДМБ»). Вероятно, хранится где-то в недрах управления гражданской защиты нашей администрации, пылью покрывается. Подозреваю, что в департаменте архитектуры и градостроительства отсутствуют должностные лица, которые видели этот документ.

    Рекомендуем прочесть:  Как охарактеризовать отношения в семье

    О градостроительном плане земельного участка

    21 июля, 31 декабря 2005 г., 30 июня, 18 декабря 2006 г., 10 мая, 1, 4 декабря 2007 г., 13 мая, 22 июля, 30 декабря 2008 г., 14 марта, 8 мая, 17 июля, 25 ноября, 27 декабря 2009 г., 27 июля, 28 сентября, 23 декабря 2010 г., 20 марта, 18, 19 июля 2011 г., 25, 29 июня, 30 декабря 2012 г., 5 апреля, 7 июня, 23 июля, 28 декабря 2013 г., 23 июня, 29, 31 декабря 2014 г., 28 февраля, 8 марта, 20 апреля, 29 июня, 13 июля, 29 декабря 2015 г., 23 июня, 3 июля, 28 декабря 2016 г., 18 июня, 1, 29 июля, 27 ноября, 5, 29, 31 декабря 2019 г., 28 февраля, 3 августа 2019 г.

    Федеральный закон от 29 декабря 2004 г

    • Границы земельного участка.
    • Зоны действий публичных сервитутов.
    • Определение отступов от границ земельной территории, в пределах которых еще разрешено строительство.
    • Сведения о градостроительном регламенте. Если используемая территория попадает под его действие. При этом в ГПЗУ указываются виды разрешенных применений данного участка. За исключением муниципального или государственного его использования.
    • Если градостроительный регламент на участок не распространяется или не установлен, то нужно предоставить информацию о разрешении эксплуатации участка, его назначении и о параметрах объекта, который планируется возводить.
    • Информация о наличии на используемой территории объектов культурного наследия или капитального строительства.
    • Границы, в пределах которых будут размещены сооружения, предназначенные для муниципальных или государственных нужд.
    • Технические условия для подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

    ГПЗУ — что это? Перечень документов для получения ГПЗУ

    1. номер плана, кадастровый номер и наименование заявителя (преамбула);
    2. чертёж градостроительного плана земельного участка, включающий:
      • границы земельного участка;
      • границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд;
      • границы зоны планируемого размещения инженерных объектов для государственных или муниципальных нужд;
      • границы других публичных сервитутов;
      • отступы от границ земельного участка (красные линии) в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
    3. информация о градостроительном регламенте земельного участка;
    4. информация о разрешённом использовании земельного участка (согласно действующему регламенту ПЗЗ и т.п.);
    5. информация об объектах капитального строительства и культурного наследия;
    6. информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения;
    7. информация о возможности разделения участка.

    Срок действия градостроительного плана земельного участка