Технический план на объект недвижимости

  • Конституция Российской Федерации
  • Земельный кодекс РФ ФЗ №136 от 25.10.2001г.
  • ФЗ 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07г.
  • Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г. N 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке»
  • Приказ Министерства экономического развития РФ от 29 ноября 2010 г. N 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке»
  • Приказ Министерства экономического развития РФ от 23 ноября 2011 г. N 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»
  • Приказ Министерства экономического развития РФ от 10 февраля 2012 г. N 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке»
  • Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 17 августа 2012 г. N 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке»

Технический план

Технический план дома имеет особую важность при оформлении договоров на операции с недвижимостью. Отметим, что постановка на кадастровый учет объектов индивидуального жилищного строительства имеет важное юридическое значение. Например, является основанием для: регистрации права собственности, исчисление налога на имущество и тому подобное.

Технический план на дом

Закон дает следующее определение технического плана — это документ, включающий в себя все данные объекта капитального сторительства, внесенные в ЕГРН и необходимые для осуществления регистрационных действий и постановки дома на кадастровый учет.

Техплан: как получить технический план на дом

На титульном листе техплана обязательно указываются сведения о кадастровом инженере – фамилия, инициалы, номер квалификационного аттестата и контактные данные для связи. В компетенцию кадастрового инженера входит изготовление всех видов технических планов — на объект незавершённого строительства, на здание, на сооружение и на помещение.

Изготовление технического плана

10. Особенности осуществления кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных) и земельных участков, на которых расположены такие сооружения, учета частей этих земельных участков могут быть установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г

Технический план на объект недвижимости — официальный документ, появившийся в России в 2013-м году. Он является промежуточным этапом между возникновением (покупкой, наследованием, разделом) у человека недвижимости и выдачей ему кадастрового паспорта и свидетельства о регистрации права собственности.

Рекомендуем прочесть:  Жена Не Дает Видеться С Ребенком После Развода

Технический план на объект недвижимости

Подготовка этого официального документа — не проявление простого желания заказчика. Технический план необходимо создавать в силу предписаний действующего законодательства. В противном случае, объект недвижимости не будет поставлен на учет в кадастровом офисе, а значит, под угрозой будет присвоение права собственности. Также документ необходимо составлять в случае проведения реконструкции помещения. Случается, когда при составлении технического (кадастрового) паспорта сооружения допускались ошибки — в этих случаях также вносятся корректировки в технический план. Процесс изготовления документа всегда предполагает наличие у специалиста познаний в области строительства и инженерных работ. В зависимости от того, на какое помещение или тип сооружения план изготавливается, формируются и специфические требования к нему. Специалист, изготавливающий технический план, должен быть аттестован в установленном порядке. В зависимости от специфики работ отличаются и документы, требующиеся для создания плана. К ним относятся:

Для чего нужен технический план объекта недвижимости

  • Выписка на земельный участок из кадастра. Речь как раз идет о площади, на которой находится здание.
  • Разрешение на строительство.
  • Проектный документ или же технический паспорт, который был составлен ранее.
  • Разрешение на введение дома в эксплуатацию.
  • Справка или акт от местных органов самоуправления относительно присвоения почтового адреса.
  • Другая документация, которая может потребоваться. Как правило, технический план дома составляется при участии разных кадастровых специалистов, которые могут расширять первичный набор документации в зависимости от специфики объекта.

Технический план дома: особенности, документы и требования

  • Заявление на получение техпаспорта – его можно не готовить заранее, а написать на месте;
  • Документ, удостоверяющий личность и его копию, обычно – паспорт;
  • Свидетельство о праве собственности или иные правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • Для приватизации жилплощади понадобится справка №7 (ее можно получить в паспортном столе).

Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить

При изготовлении технического плана на помещение кадастровый инженер определяет местоположение помещения в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания.
При изготовлении технического плана на здание, сооружение или объект незавершенного строительства кадастровый инженер определяет местоположение объекта недвижимости на земельном участке.
Остальные сведения берутся из документов необходимых для изготовления технического плана.
Для изготовления технического плана кадастровому инженеру, так же требуются документы, имеющиеся у собственника:

Рекомендуем прочесть:  Какие Документы Нужно Возить С Собой Водителю

Помощь кадастровому инженеру

Наша компания осуществляет деятельность по сопровождению и регистрации документооборота, связанного с недвижимостью. Как правило, это новые, строящиеся объекты. Разрабатывая проект, следует учитывать ряд факторов, законов и правил, созданных для регистрации недвижимости. Не рекомендуется доверять работу сторонним организациям, не имеющим нужной квалификации, опыта и допуска на работы с объектом. Обратитесь к нам, и мы поможем в составлении, регистрации и сопровождении документооборота объектов любого уровня сложности, составлении планов.

Технический план объекта недвижимости

Если сооружение подземное, то его контур определяется по совокупы надземных и подземных частей конструкции (в случае их несовпадения). Техническийплан подготовлен в итоге выполнения кадастровых работ в связи с созданием строения, размещенного по адресу обл.контракт на подрядные работы, акт выполненных подрядных работ.черта техническогоплана (эталон). чтоб разобраться во всех тонкостях документа, разглядим внимательнее аспекты, которые могут выплыть при его составлении. Технический план — область использования и нуженость при регистрации объектов в егрн с 2019 года.

Форма технического плана здания

Составление такого документа невозможно без участия кадастрового инженера, а следовательно стоит немалых денег. Однако, оформить его все же потребуется в обязательном порядке в случае постановки на кадастровый учет и внесения в кадастр изменений.

Что представляет из себя технический план помещения и для чего он нужен

  • Квартиры, жилые/нежилые помещения в разнообразных постройках;
  • Если постройка еще не приватизирована или на неё нет прав;
  • Только построенная недвижимость;
  • Если необходимо откорректировать имеющиеся погрешности в ранее оформленном документе, а также после реконструкции и изменении планировки.

Изготовление технических планов на объекты недвижимости

Если же в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости» на портале Росреестра вы свое недвижимое имущество не обнаружите, то вам придется потратить больше и времени, и денег. В этом случае необходимо подать в Кадастровую палату заявление о выдаче кадастрового паспорта, к которому должны быть приложены документы на установление или подтверждение права собственности на объект недвижимости. В перечень документов, без которых теперь не выдают кадастровый паспорт, входит технический план объекта недвижимости, в котором содержатся сведения, необходимые для

Технический план объекта капитального строительства