Условия приобретения квартиры по материнскому капиталу

  • Разрешается полностью или определенной долей покрыть существующий кредит по ипотеке.
  • Оформить ипотеку при помощи состояния с государственного капитала для семьи.
  • Приобрести любое новопостроенное жилье или с вторичного рынка.
  • Принимать участие в доле строительства.

Процедура покупки квартиры с использованием материнского капитала

Программа материнского капитала действует в России почти десять лет. Планировалось, что действие проекта закончится всего через несколько лет после начала, но высокая эффективность и востребованность данного вида государственной субсидии заставляло власти продлевать программу. За десятилетнюю историю сумма материальной поддержки существенно изменилась, а если быть точнее, то увеличилась на 81%. В 2019 году размер выплат составляет 453 тысячи рублей. Сумма немалая, поэтому получить ее наличными и потратить просто так нельзя. Закон обязывает граждан выбрать одно из четырех направлений — улучшение жилищных условий, обучение детей, формирование пенсии матери и социальная адаптация детей-инвалидов.

Особенности и способы использования материнского капитала на покупку квартиры в 2019 году

  1. О покупателе (покупателях) – полное ФИО и паспортные данные.
  2. О продавце (продавцах) – для частного лица те же сведения, что и о покупателе. Для организации – полное наименование и данные о представителе.
  3. Если ест представители, требуются сведения из их паспорта и номер и дата подписания доверенности.
  4. Сведения о квартире: кадастровый номер, адрес, этаж, общая и жилая площадь.
  5. Стоимость квартиры.
  6. Порядок расчётов (то есть каким образом передаются деньги от покупателя продавцу).
  7. Количество экземпляров.
  8. Дата подписания.

Образец договора купли-продажи квартиры за мат

Приняв решение потратить семейный капитал либо его часть на покупку квартиры, следует помнить, что в сделке будут участвовать государственные деньги. Это значит, что необходимо подтвердить свое право на получение капитала и отчитаться в том, что затраты произведены на законных основаниях.

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

В качестве покупателей в договоре должны быть указаны все члены семьи, то есть все дети (в том числе и совершеннолетние) и супруги, состоящие в зарегистрированном органом ЗАГСа браке. В случае участия в сделке покупателей малолетнего возраста, за них будут действовать родители (законные представители). Ребенок (покупатель) от 14 до18 лет действует самостоятельно на основании согласия 1-го из его родителей.

Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал: образец заполнения

  1. Родители обязаны вписать в долю детей. Если жилье приобретено в ипотеку, то они дают расписку о включении их в долю после выплаты долга.
  2. Строящееся жилье должно быть готово на 70%.
  3. Продавец должен знать, что сделка совершается за счет материнского капитала.
  4. Близкие родственники (бабушки/дедушки, братья/сестры) не могут быть продавцами (есть исключения).
Рекомендуем прочесть:  Что Надо Чтобы Подать На Развод Если Есть Ребенок

Покупка квартиры с помощью маткапитала: основные способы и условия

Несмотря на то, что семья участвует в программе материнского капитала, она не освобождается от налогообложения. Это значит, что стороны должны уплатить налог в размере 13% на покупку жилья. Договор купли-продажи будет устанавливать, сторона продавца или покупателя будет выплачивать данный взнос.

Как осуществить покупку жилья за счёт материнского капитала? Разбираемся в нюансах

Главное отличие доли от комнаты в том, что покупка комнаты подразумевает приобретение конкретного жилого помещения либо его обособленной части, в то время как доля не материальна — и, по сути, является только правом на обладание части жилого помещения.

Можно ли купить комнату на материнский капитал

Далее, вышеуказанными способами, вы подаете документы нужные при покупке квартиры за материнский капитал — какие рассмотрим ниже. По факту рассмотрения вашего пакета, вас оповестят о том, одобряют ли они ваши действия, и разрешают сделку или же нет.

Оформление договора купли-продажи и какие документы нужны для материнского капитала для покупки квартиры

  1. Обращение в банковскую организацию для оформления ипотеки. Первый взнос – материнский капитал.
  2. После одобрения сбор документов в соответствии с выданным списком.
  3. Поиск жилого объекта.
  4. Приобретение его с помощью ипотеки.
  5. После покупки и регистрации – предоставление в Пенсионный Фонд документов.

Пошаговая инструкция по покупке квартиры с материнским капиталом

Для получения средств в качестве участника жилищного кооператива заявителю необходимо в первую очередь привлечь собственные средства, если стоимость долевого участия превышает размер материнского капитала. После этого он уже может обратиться в отделение Пенсионного Фонда для получения остальной суммы. Пакет документов, которые необходимо предъявить в ПФ, включает в себя:

Материнский капитал на покупку жилья

Участие в федеральной программе выделения материнского капитала на покупку жилья предполагает множество документальных сложностей (исключает прописку родственников) и бюрократических процедур оформления сделки купли-продажи, долевого выделения собственности и много другого. В зависимости от ситуации, требования к продавцу/застройщику могут меняться, а при несоблюдении формата заполнения подаваемых на рассмотрение бумаг можно вообще лишиться возможности воспользоваться таким видом пособия. Не оказаться в подобной ситуации поможет своевременная консультация юриста или же полное сопровождение последним покупки жилья. Если же держатель сертификата уверен в своих силах, то первое что ему нужно знать о покупке жилья на материнский капитал, это как можно использовать предоставляемые государственные средства в случаях приобретения квартиры в ипотеку, при долевом или кооперативном строительстве, по договору купли-продажи (у родственников или третьих лиц).

Рекомендуем прочесть:  Список многодетных семей для земельных участков

Использование материнского капитала в 2019 году на покупку жилья

Семейный капитал в 2019 году – солидные деньги, которые, хотя и не являются наличными, всё же привлекают мошенников и любителей поживиться за чужой счет. Чтобы избежать обмана при обращении с маткапиталом, мы советуем вам все сделки с приобретением недвижимости проводить при участии опытного юриста или риэлтора.

Покупка дома под материнский капитал в 2019 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

  • паспорта заемщика, созаемщика, поручителей;
  • ИНН, СНИЛС или любой второй документ;
  • свидетельство о браке;
  • документы на детей;
  • заполненная анкета (бланки анкеты выдаются в банке);
  • справка, подтверждающая доход заемщика и его поручителей;
  • копия трудовой книжки, заверенная сотрудником отдела кадров;
  • документы об образовании;
  • документы о владении другой собственностью, в том числе о банковских депозитах;
  • документы на приобретаемую квартиру, в том числе технический и кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации права, справка о снятии обременении, отчет об оценке и так далее (полный список уточнять в самом банке);
  • копия семейного сертификата;
  • нотариально заверенное соглашение супруга на приобретение квартиры.

Материнский капитал на покупку квартиры: необходимые условия и список документов

Составление договора должно быть правильным с юридической точки зрения, в противном же случае денежный перевод за счет средств материнского капитала может и не произойти. Пенсионный фонд РФ должен одобрить заключенный договор и только тогда можно рассчитывать на возмещение затраченных средств.

Договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала в 2019 году