Купить дом в деревне на материнский капитал

Как купить дом в деревне на материнский капитал

Выбирая дом своей мечты, обратите особое внимание на цену. Она не должна превышать доступные вам денежные средства. Дело в том, что оформление ипотеки на покупку дома в деревне под материнский капитал практически невозможно, так как большинство банков ориентировано на приобретение квартир в многоквартирном доме.

Если вы решились купить дом в деревне на материнский капитал, то вы должны знать критерии, которым должен соответствовать этот дом. Возраст ребенка должен достичь 3-х лет. Только по достижении им данного возраста вы сможете уже планировать покупку дома. Сам дом должен быть пригоден для проживания. При покупке дома обязательно должен быть составлен договор купли-продажи.

МНОГОДЕТНАЯ МАМА

4.Далее мы в назначенный день поехали вместе с продавцами в районный центр оформлять сделку по купле-продаже. Договор делали в агентстве по недвижимости. В договоре прямо пишут, что «оплата за счет материнского капитала по сертификату № ….от… такой-то ФИО». Также, чтобы не мотаться так далеко несколько раз, оформили на риэлтора доверенности, чтобы она в ГБР Псковской области всю эту нашу сделку оформила. Договор лучше составлять сразу с выделением долей на детей и мужа. Я выделяла своим по 1/100. Размер доли значения не имеет.

Нашему второму сынишке исполнилось 3 года и мы стали задумываться, на какие цели потратить наш материнский (семейный) капитал. Жилье в Санкт-Петербурге для нас приобрести не возможно. Образование платное пока не требуется. На пенсионный вклад их направлять я точно не собиралась. Детей трое, летом хочется быть чаще на природе. Поездки к морю и за границу всей семьей мы себе позволить не можем, поэтому на семейном совете решили: «Купить домик в деревне!».

Купить дом в деревне на материнский капитал

Материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий и на приобретение жилья. Так же можно погасить кредиты и ипотеку. Распорядиться МК можно с трех ребенкиных лет (на кого капитал был получен). ДО 3 лет можно погасить кредиты и только. Ну сами понимаете, какое жилье можно купить на 365 тысяч рублей? Ясное дело, что не квартиру в Москве. Лично у меня не было никаких сомнений, на что именно я буду тратить МК. Мне нужен дом в деревне. Я об этом мечтала уже давно. Требований у меня было мало, главное что бы был полноценный деревенский дом, с баней, печью и водой в зоне досягаемости. Нашли. Теперь надо было уговорить хозяина, что бы он согласился ждать получения денег. Но в нашем случае, не просто ждать 2 месяца пока будут переводить средства из пенсионного фонда на его счет, а еще подождать несколько месяцев пока ребенку нашему исполнится три года. Я понимала, что не все согласятся на это, поэтому предложила хозяину за ожидание выплатить 20 000 сверх суммы. Хозяин согласился. В итоге он ждал почти год. Риэлторы затянули сделку максимально, у меня вообще сложилось ощущение, что они не совсем и не всегда адекватны. Можно было подумать, что они вспоминали о нас протрезвев. Я планировала, что документы оформят осенью, а к 19 декабря, когда ребенку стукнет 3, я уже пойду в пенсионный, но риэлторы нам позвонили 27 декабря вечером и сказали приезжать на сделку завтра в 7 утра)) Само собой что никто никуда не поехал, муж работал, мы приехали на сделку сразу после нового года. Оформление свидетельств на собственность в росреестре. Свидетельство на землю оформляется отдельно от свидетельства на дом. Во всяком случае пока. И в случае с МК это логично, т.к. МК не оплачивает землю, только дом. Однако принципиально важно, что бы дом стоял на землях ИЖС, никакое другое назначение не устроит пенсионный. Т.е. в садовом товариществе дом купить нельзя. Буквально вчера слышала по ТВ, что теперь будут оформлять единое свидетельство на собственность на дом и землю. КАК они это будут делать в случае с МК не знаю. В росреестре оформляли все 2 недели, но по заявлению они могут сделать это за неделю. Когда свидетельства на собственность готовы, я пошла в пенсионный фонд. Там перепроверили договор, техпаспорт на дом, все документы, я написала заявление и отправилась ждать. Ровно через месяц мне сообщили что одобрили сделку. И еще через 2 недели хозяину перевели деньги. Вот в общем-то и все. Нюансы. В договоре обязательно прописывается, что вы покупаете дом на ср. -ва МК в сумме такой-то такой-то (можно вписать всю сумму МК, остаток продавец вернет покупателю и эти средства можно потратить на ремонт в доме и прочие нужды, мне об этом сказали сами работники пенсионного фонда), а участок земли на собственные средства (сумму можно писать от балды, хоть 3-5 000 р). Можно оформлять сразу на всех членов семьи доли, но можно сделать проще, оформить на маму и нотариально оформить «Обязательство», что вы обязуетесь в течении 6 месяцев после совершения сделки оформить доли на детей. Доли могут быть неравными. Спрашивайте, если что непонятно объяснила. Пишу в экстремальных условиях, по мне скачут трое детей и требуют освободить комп))))

Рекомендуем прочесть:  Федеральная программа обеспечение жильем молодых семей

Материнский капитал можно потратить не только на улучшение жилищный условий, по закону. но и на приобретение жилья. Квартира в которой вы проживаете не имеет отношения к данному процессу, только если вы хотите эту квартиру сменить на бОльшую или продать е е и плюс МК купить дом. А просто покупка дома с наличием в собственности у вас квартиры никак не пересекаются.

Как купить на материнский капитал дом в деревне

Если берете кредит на строительство дома, учитывайте, что капитал поможет оплатить только часть кредита, последующую сумму придется выплачивать самостоятельно. Не окажется ли это для вас непосильной ношей, обременением, ущемлением детей в денежных средствах на долгие годы доля причитается каждому.

Москвичи получают сертификаты по федеральной программе, в регионах же обстановка похуже. Например, жители Алтайского края, республики Тыва могут только принять участие в программе при рождении 3-его и последующих детей. Документы подаются в районные отделения пенсионного фонда, непосредственно по месту строительства планируемого дома.

Покупка дома под материнский капитал в 2019 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

Что касается покупки дома в деревни (в сельской местности), то никаких ограничений на географическое расположение приобретаемого объекта недвижимости нет. Если в населенном пункте можно прописаться, и в нём присутствуют все блага цивилизации, значит купить его за МК вполне возможно.

  1. Заявление от владельца сертификата, написанное по установленной форме (образец можно взять в ПФР).
  2. Свидетельство о пенсионной страховке.
  3. Сертификат на маткапитал.
  4. Копии паспорта и свидетельств о рождении.
  5. Обязательство об оформлении дома в собственность на всех членов семьи.
  6. Справку о размерах временно непогашенного долга продавцу дома (если потребуется).
  7. Свидетельство о браке (или разводе, если таковой имеет место).
  8. Реквизиты банковского счета, на который переводятся средства.

Как купить дом за материнский капитал

В 2019 году покупка квартиры в городе или деревне на семейный капитал может быть совершена, если соблюдены установленные условия и правила. Все они определены законами о материнском капитале (от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, от 28 апреля 2009 года № 72-ФЗ, от 28 июля 2010 года № 241-ФЗ, от 20 апреля 2015 года № 88-ФЗ), Постановлениями Правительства о правилах его предоставления (от 12 декабря 2007 года № 862, от 24 декабря 2007 года № 926, от 18 августа 2011 года № 686), а их исполнение тщательно контролируется Пенсионным фондом России. Будущим владельцам нового жилища нужно учитывать перечисленные ниже условия.

Многие родители, получившие свидетельство на материнский капитал от Пенсионного фонда, желают не покупать дом, а построить собственный или провести реконструкцию уже существующего. Кроме этого, большинство граждан, имеющие право на материнский капитал, стремятся оформить кредитное соглашение для проведения этих действий.

Правила покупки дома на средства материнского капитала

  1. Копия заключенного договора купли-продажи жилого помещения. Который заключается в органах юстиции с возможностью предоставления рассрочки по оплате за жилое помещение, на основании которого дом переходит в собственность семьи только после полного погашения оговоренной стоимости дома (в большинстве случаев это используется как гарантия для продавца, что сумма за дом будет полностью выплачена).
  2. Оригинал самого сертификата на материнский (семейный капитал), а также его копию.
  3. Оригинал заявления о распоряжении средствами семейного капитала на улучшение жилищных условий, написанное по образцу, который предоставляется в отделении Пенсионного Фонда в момент подачи документов.
  4. Копии паспортов обоих родителей и свидетельств о рождении (усыновлении) всех детей, а также копию свидетельства о браке.
  5. Копия свидетельства на право собственности жилого помещения, выданного на владельца сертификата.
  6. Оригинал и копию свидетельства пенсионного страхования.
  7. Оригинал письменного обязательства, заверенного у нотариуса, которое заключается в следующем: владелец сертификата обязан выделить равные доли на детей в приобретаемом жилом помещении за счет государственного капитала в течение шести месяцев. Стоимость такого обязательства колеблется в пределах от 1000 до 1500 рублей. Доли выделяются в течение шести месяцев на всех членов семьи в равных отношениях, также имеется возможность распределения долей только между владельцем сертификата и детьми, на супруга выделять доли закон не обязывает.
  8. Справка от продавца дома о размере стоимости дома, а также об остатке неуплаченной суммы.
Рекомендуем прочесть:  Что делать построил дом без разрешения на строительство

Сертификат на право получения материнского капитала выдается на имя матери при появлении в семье второго ребенка. Получить данный документ, подтверждающий право получения государственной помощи, также может и отец в случае, если мать была лишена родительских прав или ввиду трагических событий признана умершей. Данный документ выдается единожды.

Покупка дома под материнский капитал: документы, условия

  • необходимо обратиться в банк или кредитную организацию и оформить там кредит, используя собственные средства для выплаты первого взноса;
  • приобрести жилую недвижимость, получив документ, удостоверяющий право собственности на жилую недвижимость;
  • обратиться в представительство ПФ РФ по месту жительства с целью написания ходатайства для направления средств для погашения части кредита, за счет которого была осуществлена покупка дома под материнский капитал;
  • получив положительное решение после рассмотрения данного ходатайства и получения необходимой информации, следует обратиться в банк для уточнения дальнейших действий.

Направить средства семейного сертификата можно на приобретение недвижимости. В 2016 году эта сумма составляет более 450 тысяч рублей. Как и при любом другом мероприятии, покупка дома под материнский капитал имеет свои особенности и нюансы, которые будут рассмотрены далее.

Как правильно оформить договор купли продажи дома в деревне под материнский капитал

2. купить за материнский капитал можно ТОЛЬКО ДОМ, а ЗЕМЛЮ нужно покупать за свои. То есть в договоре нужно указать, что земля стоит, например, 500 тыс., а дом 1 млн. Материнский капитал можно тратить ТОЛЬКО НА ДОМ. Поэтому нужно в договоре прописать, что средства материнского капитала будут направлены именно на покупку дома, а об остальном порядке расчета договориться (наличными или на счет за землю и если не хватит материнского капитала, то недостающую часть за дом).

Деньги будут после того, как все документы будут оформлены (получено свидетельство о праве собственности на дом), покупатель пойдет в пенсионный фонд, предъявит все документы и пенсионный фонд рассмотрит заявление о распоряжении средствами материнского капитала и в случае одобрения сделки в течение 2 месяцев переведет деньги на Ваш счет.

Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция

Материнский капитал – это поддержка от государства в виде денежного сертификата семьям за рождение второго или более детей. Эта программа действует на территории России с 2007 года. И за 9 лет своего существования неоднократно претерпевала существенные изменения.

Последнее время стала распространена такая услуга, как строительство домов под ключ. И средствами материнского капитала можно оплатить часть стоимости услуг готового дома. На самом меле это выгодное приобретение. Ведь за 450 000 рублей построить самостоятельно дом не получится, а подобные компании сдают в эксплуатацию готовые дома по привлекательной стоимости. По факту придется доплатить даже меньше чем стоимость материнского капитала. Многие люди оформляют рассрочку или берут кредит на невидимость, чтобы рассчитаться со строительной компанией.