Купить квартиру с использованием материнского капитала до 3 лет без ипотеки

Покупка жилья за счет средств материнского капитала без привлечения ипотеки

  1. Зарегистрированный в Росреестре договор купли-продажи, содержащий пункт с условием о рассрочке платежа.
  2. Выписка из ЕГРН с указанием права собственности владелицы сертификата МСК или её супруга на жилую недвижимость.
  3. Справка от продавца о сумме, которая осталась к погашению после оформления покупки квартиры.
  1. Полученное с использованием материнского капитала помещение должно находиться на территории РФ.
  2. Выдача наличных денег МСК на решение жилищных проблем запрещено.
  3. Нельзя погасить стандартную рассрочку материнским капиталом по договору купли-продажи с физлицом, если второму ребёнку не исполнилось 3 года.
  4. Постановление Правительства РФ № 20 от 13.01.2009 г. позволяет направлять средства МСК и на сделки, подписанные супругом владельца сертификата материнского капитала.
  5. Пенсионный фонд перечисляет положенные средства материнского капитала получателю в течение 10 дней после принятия положительного решения о выделении денег.

Материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки: как использовать

Но в ситуации, когда желательно приобретение жилья без ипотечных кредитных средств, потребуется подождать 3 года, пока ребёнок достигнет этого возраста. Только по истечении этого срока законодательно разрешены заключения договоров купли-продажи с помощью материнского капитала в качестве составляющей общей платы за квартиру.

  • сертификата на материнский капитал;
  • справки с российского ПФ об остатке средств на счёте матери (Размер капитала имеет постоянную величину, но может использоваться и на другие цели, поэтому такой документ необходим);
  • паспортов каждого взрослого члена семьи, свидетельств о рождении детей, в чью совместную собственность будет приобретена недвижимость (Так как материнский капитал признаётся как семейный, то будет определяться доля в квартире каждого из них);
  • документ о размере имеющихся собственных денежных средств, необходимых для доплаты за жильё к материнскому капиталу.

Использование материнского капитала на покупку жилья без ипотеки: можно ли до 3 лет

  • новое жилье не уступает по площади и жилищным условиям старому;
  • запрещается покупка жилья в аварийном доме или доме, где была проведена незаконная перепланировка;
  • приобретение квартиры также недопустимо, если она находится на цокольном этаже;
  • нельзя купить комнату в общежитии;
  • наличие системы канализации и водоснабжения является обязательным. Сюда же входит система отопления, отвечающая всем нормам;
  • в комнатах должны находиться окна.
  1. Изменение жилищных условий. Сюда относится приобретение жилья или его реконструкция для наиболее подходящих условий проживания с детьми.
  2. Оплата услуг в области образования кого-либо из детей. Оплатить можно образование любого ребенка, возраст которого не выше 25 лет, в ВУЗе, колледже, школе, техникуме, саду или дополнительных секциях. В последнее время правительство также ведет разговоры о возможности оплаты обучения родителей.
  3. Накопление денег на будущую пенсию матери.
  4. Направление денежных средств на соц. адаптацию детей-инвалидов в возрасте до 3-х лет (можно приобрести товары для социальной адаптации ребенка).
Рекомендуем прочесть:  Продала Машину А Штрафы Приходят Что Делать

Можно ли оформить договор купли-продажи квартиры, купленной за материнский капитал

Для реализации сумм материнского капитала на улучшение жилищных условий предлагается обратиться в банк или Пенсионный фонд России. Средства не выдаются на руки родителям, оплата проводится в обоих случаях только безналичным способом, на основании реализации жилищного сертификата.

В банках-партнерах пенсионного фонда договор купли-продажи оформляется, как только на сумму, предоставленную государством по факту рождения второго ребенка, так и на сумму, которую может внести покупатель недвижимости, в которую включается эквивалент с использованием материнского капитала.

Как купить квартиру на материнский капитал в 2019 году – практическая помощь 3 способа приобретения квартиры на средства мат капитала

  • паспорта родителей (можно копии);
  • свидетельства рождения всех детей (копии);
  • сертификат (оригинал);
  • СНИЛС заявителя (страховое пенсионное свидетельство);
  • копия договора на покупку квартиры (или договора об ипотеке);
  • обязательство (заверенное у нотариуса) в течение 6 месяцев после покупки выделить доли в квартире всем членам семьи, если нет возможности выделить их сразу;
  • выписка из банка о сумме задолженности (если средств нужны для оплаты по кредиту);
  • расчетный счет продавца, на который нужно перевести деньги.

Мамы, папы, бабушки и дедушки не могут продавать своим детям и внукам квартиры и дома за средства семейного капитала. Родные братья и сестры тоже не имеют на это право. Запрет имеет законодательную силу: его введение стало вынужденным ответом на частные случаи мошенничества с федеральными финансами.

Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки

Подача документов в Пенсионный фонд и процедура их рассмотрения занимает до двух месяцев. Ее результатом является принятие решения о выплате материнского капитала либо об отказе в этом. Если решение позитивное, то средства переводятся на счет продавца. Это процесс занимает от пятнадцати до шестидесяти дней.

В графу «покупатели» нужно вписать всех членов семьи. Причем подпись за детей, которые не достигли совершеннолетия, ставит их мать либо отец, как законный представитель. Даже если совершеннолетний ребенок не проживает с родителями, то он все равно принимает участие в сделке, и его следует включить в число покупателей.

Рекомендуем прочесть:  Куда жаловаться на управляющую компанию в иваново

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2019 году

  1. подтверждение членства в целевом объединении граждан (выписка из реестра кооператива);
  2. официальные данные о суммах:
    • уже внесенной;
    • оставшейся неуплаченной;
  3. заверенная копия уставного документа объединения.

Важно! Следует предупредить правление кооператива, что деньги поступят с определённой задержкой.

  • 70% готовности сооружения (или более);
  • наличия в уставных документах застройщика пункта об использовании бюджетных денег.

Внимание! Правила инвестирования средств в постройку жилья регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Скачать для просмотра и печати:

Как купить дом на материнский капитал

В конце прошлого года претерпел изменения закон о семейном капитале. В частности, программа продлена до конца 2019 года. Ежегодно с 2007 года маткапитал индексировался. В текущем году размер выплаты составляет немногим более 453 тыс. рублей. Оплата НДФЛ получателем капитала не предусмотрена.

Итак, российские семьи, воспитывающие двоих и большее количество детей, имеют возможность оформить сертификат на получение господдержки – материнского (семейного) капитала. Использовать капитал можно несколькими способами, один из которых – улучшение жилищных условий (приобретение жилья).

Использование материнского капитала на покупку жилья

  • сделка не должна быть притворной, т.е. заключенной с целью обналичить средства сертификата без изменения порядка пользования жилым имуществом;
  • сделка может быть заключена с любым родственником, кроме своего законного супруга;
  • сделка по приобретению доли в помещении будет одобрена ПФР, в случае если ее результатом станет полный отказ родственников от владения своими долями.
  1. Если размер накоплений сертификата покрывает стоимость приобретаемого жилья полностью (например, в случае покупки комнаты, доли или дома в сельской местности).
  2. Либо если покупка происходит без использования заемных средств, т.е. только за счет материнского капитала и личных накоплений владельца сертификата.

Пошаговая инструкция по покупке квартиры с материнским капиталом

  • осуществление безналичного расчета с банковской организацией или организацией, у которой квартира приобретается;
  • выделение части недвижимости ребенку и его родителю, который владеет сертификатом;
  • ребенок должен достигнуть трех лет, если покупка происходит без ипотеки;
  • недвижимость должна располагаться в Российской Федерации.
  • проверить правоустанавливающие бумаги, в том числе у граждан, не достигших восемнадцатилетнего возраста;
  • проверить наличие юридических оснований распоряжения недвижимостью (Свидетельство собственности);
  • узнать, были на наложены на объект различные обременения (аресты, санкции от административных или судебных властей и т.д.).