Можно воспользоваться материнским капиталом до 3 лет на покупку жилья

Когда и как семья может воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья в 2019 году

Во времена кризиса, как это было в 2009 году, правительство вводило такую меру, как единовременная выплата наличными небольшой доли материнского капитала. В 2009 году размер такой выплаты составил 12 000 рублей. При этом муниципальными органами не проверялось, на что родители потратят деньги. Средства выдавались на повседневные нужды в качестве единоразовой материальной помощи.

В этой статье мы подробно рассмотрим условия законопроекта о материнском капитале, утвержденные на текущий 2019 год. Будут освещены такие темы, как размер финансовой помощи, категории семей, которые могут воспользоваться программой, правила использования материнского капитала и многое другое.

Как потратить материнский капитал на покупку вторичного жилья в 2019 году

  1. Не всех владельцев квартир устраивает вариант ожидания оплаты в период, составляющий несколько месяцев. Необходимость в таком сроке возникает из-за перевода денежной суммы с государственной дотации продавцу жилого помещения. Перед заключением сделки он должен быть предупрежден о такой ситуации.
  2. Покупателю вторичной квартиры одновременно приходится оформлять жилищный кредит.

Совет! Вариант приобретения — покупка жилья у родственников (сестры, брата, дедушки, бабушки). Законом запрещено совершать сделку купли-продажи с супругом (супругой).

  • заявление на использование государственной помощи по установленному образцу;
  • паспорт собственника сертификата;
  • документ о заключении брака и удостоверение личности супруга (в случае совершения им сделки).

Важно! При покупке вторичного жилья определяются доли собственности каждого члена семьи.

Когда можно использовать материнский капитал

  • После того, как ребёнку исполнится три полных года. Если материнским капиталом необходимо оплатить часть стоимости жилья после его покупки или когда им же нужно оплатить участие в долевом строительстве при покупке квартиры в новостройке;
  • Не дожидаясь исполнения трёхлетнего возраста. Только при оформлении ипотеки на покупку квартиры или строительство жилья, в качестве первоначального взноса, а также погашении долга и уплате процентов по кредиту.

Стоит заметить, что три года должно исполниться второму ребёнку. Поданное в первом случае заявление будет рассмотрено в течение одного месяца, а уведомление о принятом решении должно быть направлено заявителю не позднее, чем через пять рабочих дней после того, как оно будет принято. При принятии положительного решения о праве использовать материнский капитал, перевод средств осуществляется сразу, без возможности обналичить денежные средства, что является защитой от мошеннических действий.

Использование материнского капитала на покупку жилья до 3 лет

  • копию кредитного договора (договора займа);
  • справка из банка (от кредитора) об остатке основного долга и процентов;
  • копию прошедшего гос. регистрацию договора об ипотеке;
  • свидетельство о праве собственности;
  • если жилище еще не введено в эксплуатацию — копию договора об участии в долевом строительстве или копию разрешения на строительство жилого дома;
  • если кредитом оплачен вступительный (паевой) взноса в жилищный кооператив — выписку из реестра, подтверждающую членство;
  • документ, подтверждающий получение кредитных средств владельцем сертификата (его супругом);
  • письменное обязательство о переоформлении жилища в общую собственность всех членов семьи с определением долей каждого.
  • единовременную выплату можно получить сразу же после появления прав на материнский капитал путем перечисления на счет получателя;
  • эту сумму можно тратить сразу же на свое усмотрение (в том числе на ремонт, ЖКХ, иные платежи);
  • за потраченные средства не нужно отчитываться;
  • получение выплаты в размере фактического остатка средств мат. капитала на дату подачи заявления, если в прошлом году часть средств уже была получена.
Рекомендуем прочесть:  До Какого Возраста Ребенка Платят Алименты При Разводе

Как воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья до 3 лет

  • копия кредитного или заемного договора;
  • справка от кредитора или дающего заем с данными об остатке задолженности в общей сумме или невыплаченных процентов за кредит;
  • копия договора об оформлении ипотеки;
  • свидетельство с указанием прав собственности на жилое помещение, его покупку или возведение на кредитные средства.

Мать и дети, безусловно, должны быть гражданами Российской Федерации. Второй или третий ребенок – обязательно рожденные только после 2007 года. МК оформляется на мать, но в очень редких случаях при определенных обстоятельствах возможно и оформление на отца.

Куда потратить материнский капитал до исполнения 3 лет ребенку

  1. В том случае, если мать малыша имеет право на сертификат, то она может распорядиться им только после того, как прошло 3 года после усыновления, либо после того, как ребенок родился. Для того, чтобы получить материнский сертификат, следует подать документы в Пенсионный фонд.
  2. В том случае, если родители у ребенка лишены прав либо умерли, а сертификат за это время не был обналичен, то право на него переходит к ребенку. Однако воспользоваться им он сможет только после того, как достигнет совершеннолетия.
  • Приобретение строящегося, либо уже готового жилья. Согласно 256 закону, вы можете использовать сертификат после того, как ребенку исполнится три года, на строительство или приобретение квартиры или жилого дома, а так же на покупку комнаты. Это при обычных условиях. Если же вы собираетесь взять недвижимость в кредит, то вам можно не дожидаться трех лет, а потратить всю или часть суммы тогда, когда вам это заблагорассудится.
  • Есть и еще один аспект, касающийся материнского капитала и жилья. Сертификат можно потратить не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года, в том случае, если у вашей семьи имеются земельные обязательства, на исполнение которых вы и собираетесь пустить денежные средства. Причем важно понимать, что земельные обязательства не обязательно должны быть ипотечными. Но! Направиться они должны на строительство, реконструкцию, а так же приобретение помещения.

Как можно использовать материнский капитал в 2019 году до 3 лет

Возможность тратить мат.поддержку от государства на выплату первого взноса по ипотеке появилась только в 2015 году. После вступления в силу Постановления Правительства № 950 от 9 сентября 2015, а также после принятия закона №131-ФЗ от 23.05.2015 года, больше не нужно ждать трехлетия ребенка, если деньги пойдут на покупку жилья.

Рекомендуем прочесть:  Алименты После 18 Лет В 2019 Году

Есть исключения из этого правила. Получить деньги до того, как малыш достигнет трехлетнего возраста, можно, если они будут потрачены на покупку жилья или адаптацию ребенка с инвалидностью. Можно частично или полностью оплатить ипотеку, кредит на покупку или строительство жилья, а также потратить материальную помощь на приобретение необходимого для ребенка-инвалида оборудования.

Можно ли купить дом у родителей на деньги материнского капитала в 2019 году

На сегодняшний день большинство юристов сходятся в едином мнение: семья имеет право купить любую недвижимость, четких запретов в законе Российской Федерации не прописано, но можно ли купить дом близких родственников – вопрос очень спорный и решается индивидуально с каждым заявителем. Практика покупки недвижимости у родственников на территории России, присутствует. Поэтому юристы рекомендуют консультироваться со специалистами в каждом отдельном вопросе, для того, чтобы избежать возможных проблем.

  • заключение договора о покупке с близкими родственниками;
  • необходимость утверждения общей собственности;
  • в коммерческой сделке несовершеннолетний ребенок не имеет права участвовать;
  • приобретаемая недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации.

Покупка дома под материнский капитал: документы, условия

В случае если нет возможности использовать только свои средства для приобретения жилого дома, можно воспользоваться услугами банковских или кредитных организаций и оформить ссуду. При этом, важным является тот факт, что одновременно получить заем в банке и средства государственной поддержки по сертификату нельзя. На данный момент семейный сертификат при оформлении кредита может использоваться в качестве первого взноса по займу или в качестве суммы для погашения задолженности по уже имеющемуся кредиту.

Направить средства семейного сертификата можно на приобретение недвижимости. В 2016 году эта сумма составляет более 450 тысяч рублей. Как и при любом другом мероприятии, покупка дома под материнский капитал имеет свои особенности и нюансы, которые будут рассмотрены далее.

Как потратить материнский капитал на покупку вторичного жилья в 2019 году

  • приобретается обособленная и пригодная для проживания часть недвижимости;
  • купить жилое помещение или его часть с применением государственной дотации можно с целью улучшения жилищных условий.

Внимание! При оплате купленного жилья с применением семейного капитала налоговые вычеты не производятся, с этой целью используются бюджетные средства.

  1. Не всех владельцев квартир устраивает вариант ожидания оплаты в период, составляющий несколько месяцев. Необходимость в таком сроке возникает из-за перевода денежной суммы с государственной дотации продавцу жилого помещения. Перед заключением сделки он должен быть предупрежден о такой ситуации.
  2. Покупателю вторичной квартиры одновременно приходится оформлять жилищный кредит.

Совет! Вариант приобретения — покупка жилья у родственников (сестры, брата, дедушки, бабушки). Законом запрещено совершать сделку купли-продажи с супругом (супругой).