Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства

4 февраля 2016 года в СМИ опубликован приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 «Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства», который вступил в силу с 1 марта 2016.

Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур

Вопрос только в том, насколько надежным будет это сотрудничество Венгрии с тюркоязычными странами. Ведь у Виктора Орбана внутри страны есть немало противников проводимой им внешней политики. Соответственно, не исключено, что с приходом к власти нового Кабинета министров Венгрия может развернуть свои отношения со странами Востока на 180 градусов в сторону интеграции с ЕС. Остается только общность истории с тюркоязычным миром, которая в Венгрии пока сомнению не подвергается, да и вряд ли будет корректироваться даже в среднесрочной перспективе.

Сроки выдачи разрешений в сфере строительства сокращены — МНЭ РК

Для получения разрешения на строительство необходимы, в первую очередь, правоустанавливающие документы: это государственный акт на землю, на основании чего выдан он выдан — решения акима, договора купли-продажи или договора дарения, — а также копии удостоверения личности и РНН, проект, архитектурно-планировочное задание, заключение с управления архитектуры и градостроительства. Также необходима экспертиза проекта.

Эксперт разъяснил правила жилищного строительства

Время нахождения лица под домашним арестом засчитывается в срок содержания лица под стражей до судебного разбирательства и в срок лишения свободы из расчета два дня нахождения под домашним арестом за один день содержания под стражей или лишения свободы.

Новое в российском законодательстве

Отдельная статья 74 Закона посвящена случаям, когда объект может быть принят в эксплуатацию собственником самостоятельно. Указанное право распространяется при завершении строительства технически несложных объектов, к примеру, временные строения, мобильные комплексы, открытые спортивные площадки и т.п. Но здесь есть оговорка, что приемка не может быть осуществлена собственником самостоятельно, если строительство и эксплуатация данных объектов ущемляют права других граждан, противоречат государственным и (или) иным общественным интересам.

Новые правила организации застройки вступили в силу 1 марта 2016 г

«При получении заемных средств в размере до 3 млн тенге в рамках госпрограммы, предназначенной для строительства бани, магазина или СТО, общий размер которых не достигает 100 кв. м, только при прохождении разрешительных процедур предприниматель затрачивает не менее 1/3 от общей суммы кредита на различные проекты и их экспертизу, включая геологоразведочную экспертизу», — подчеркнула она.

Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства

С 2015 года в Законе РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК» произошли серьезные изменения. Так, если раньше у заказчика был в свой земельный участок, то он все равно был обязан получить разрешение на использование его под строительство участка. Уходило на данную процедуру порядка 10 дней. Сейчас она отменена.

Рекомендуем прочесть:  Скачать типовой договор аренды коммерческого помещения

Как получить разрешение на строительство

Организация и проведение экспертиз научных, научно-технических программ и проектов. Ведение реестра малых и средних инновационных компаний-резидентов АУ «Технопарк высоких технологий Югры». Организация и позиционирования продукции и услуг малых и средних инновационных компаний. Организация содействия по охране результатов интеллектуальной деятельности малых и средних инновационных компаний. Организация проведения семинаров, тренингов и стажировок в области инновационной деятельности для малых и средних инновационных компаний. Предоставление услуг центра кластерного развития, регионального центра инжиниринга и центра прототипирования.

План мероприятий («дорожная карта»)

С вступившими с 01 апреля 2015 года изменениями, права и обязанности авторского надзора прямо прописаны в Законе РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности». Раньше эти пункты были прописаны в договоре на осуществление авторского надзора.

Обзор процесса строительства в Республике Казахстан на 2019 год

Новые правила гласят: «Не допускается размещение кондиционеров на фасадах многоквартирных жилых домов, которые расположены на магистральных и транзитных улицах городов, на фасадах объектов историко-культурного наследия, а также поверх архитектурных деталей, элементов декора, архитектурно-декоративной отделки или крепление к ним. Кроме того, не допускается размещение на фасадной части многоквартирных жилых и общественных зданий спутниковых и эфирных приемных устройств для приема спутникового или эфирного сигнала операторов связи или телерадиовещания, не имеющих лицензии на распространение телерадиоканалов на территории Казахстана, а также без согласования с местными исполнительными органами».

Кондиционеры: быть или не быть им на фасадах

«31-1. Заявление о предоставлении АПЗ и технических условий подается по форме согласно приложению 1 к настоящим Правилам в адрес структурного подразделения МИО, осуществляющего функции в сфере архитектуры и градостроительства посредством веб-портала «электронного правительства» или Государственной корпорации с приложением:

О внесении изменений и дополнений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 — Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства — ред

Результатом поручения Главы государства на расширенном заседании Правительства (город Астана, 5 мая 2015 года) стал 46 пункт 100 конкретных шагов по реализации пяти институциональных реформ: «Оптимизация процесса получения разрешений. Введение ТРЕХСТУПЕНЧАТОГО ПРИНЦИПА ПОЛУЧЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ («30-20-10»). Первая ступень — выдача архитектурно-планировочного задания — будет занимать до 30 дней со дня подачи заявления. Вторая — согласование эскизного проекта (дизайн-проект) — до 20 дней, третья — само разрешение — до 10 дней» [Президент Республики Казахстан. 100 конкретных шагов по реализации пяти институциональных реформ Президента РК Нурсултана Абишевича Назарбаева // . 2016.]. Ни одно из поручений Главы государства не остается без внимания. Первым шагом к выполнению поручения стали реформы. Так, после принятия Правительством нового нормативного правового акта в виде Приказа министра за № 000 и вступлением его в силу с 1 марта 2016 года, наблюдается значительное улучшение позиции Казахстана в рейтинге «Doing Business»-2016 по индикатору «Получение разрешения на строительство» (улучшение на 8 позиций в сравнении с прошлым годом).

Рекомендуем прочесть:  Можно ли стать на учет по беременности не по месту жительства

Особенности прохождения разрешительных процедур в сфере строительства

В Республике Казахстан для получения лицензии и приложения к лицензии представляются необходимые документы, предусмотренные Законом РК «О разрешениях и уведомлениях» В законе указано, какие документы нужны для получения лицензии и (или) приложения к лицензии в сфере архитектурной, строительной или градостроительной деятельности: заявление; копии устава и свидетельства о государственной регистрации заявителя в качестве юридического лица (нотариально засвидетельствованные в случае непредставления оригиналов для сверки) — для юридического лица; копия документа, удостоверяющего личность, — для физического лица; копия свидетельства о государственной регистрации заявителя в качестве индивидуального предпринимателя (нотариально засвидетельствованная в случае непредставления оригинала для сверки) — для индивидуального предпринимателя; копия свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе (нотариально засвидетельствованная в случае непредставления оригинала для сверки); копия документа, подтверждающего уплату в бюджет лицензионного сбора за право занятия отдельными видами деятельности, за исключением случаев оплаты через платежный шлюз «электронного правительства»; сведения и документы в соответствии с квалификационными требованиями. Заявитель или лицензиат несет полную ответственность за достоверность удостоверенных документов, представленных им.

Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства

Многие люди не уделяют оформлению документов на строительство должного внимания, и начинают строительные работы, не получив разрешения. Это в корне неправильный подход к делу, ведь по правилам, строения, возведенные без сопровождения соответствующей документации, считаются незаконными и могут быть даже снесены. В подобных случаях застройщик может понести огромные расходы – не считая уже вложенные в строительство и материалы средства, придется еще и оплатить немалые штрафы и демонтаж уже построенного объекта. К тому же, даже если удастся избежать сноса, отсутствие нормативных правовых документов в строительстве дома может негативно сказаться на процедуре его оформления, когда строительство будет завершено.

Документы и строительство

До внесения поправок в Закон РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК», пункт 2 статьи 68: «Заказчик, имеющий намерение осуществить строительство объекта, обязан в соответствии с земельным законодательством получить в местных исполнительных органах районов (городов) решение о предоставлении земельного участка под строительство этого объекта либо разрешение на использование под строительство участка, принадлежащего заказчику на праве собственности или землепользования».

Разрешение на строительство сокращено до 7 процедур