Продажа квартиры с незаконной перепланировкой 2019

Если судебные органы примут позицию жилищной инспекции, то квартира собственника будет продана с выплатой ему возмещения с учетом затрат на восстановление в соответствии с проектом. С лицом, проживающим по договору социального найма, будут расторгнуты все отношения, а на наймодателя возложат обязанность восстановить законную планировку жилья. Но это еще не все!

Перепланировка квартиры, как узаконить в 2019 году, ответственность за незаконную перепланировку

Жилищное законодательство Российской Федерации строго относится к нарушениям, связанным с перепланированием нежилых и жилых помещений. В отдельных случаях ответственность не наступает либо минимальна. Если вы внесли изменения в планировку и не знаете, законна ли она и какой штраф за незаконную перепланировку грозит, звоните в Бюро «PereplanHome» по +7(495)545-46-99, пишите на E-mail [email protected], смело задавайте вопросы! На каждый из них дадим профессиональный и исчерпывающий ответ.

Штраф за незаконную перепланировку 2019

Продавая квартиру, собственник обязательно должен предупредить покупателя о перепланировке, это позволит избежать неприятностей в дальнейшем. Если продать жилье нужно срочно, а покупатель сомневается, можно предложить снизить цену, как правило, этого оказывается достаточно.

Особенности продажи квартиры с перепланировкой без согласования

  • Во-первых, необходимо внимательно изучить формулировку причины отказа, если все дело в неправильном составлении какого-либо документа или отсутствии нужной справки, то исправить ошибку и вновь подать документы на рассмотрение.
  • Если причина отказа явно надуманна, то стоит обратиться к руководителю Жилинспекции с жалобой и постараться на приеме у чиновника доказать свою правоту.
  • В случае, когда два первых варианта не помогли — остается только обжалование отказа в судебном порядке.

Как узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

Переустройство, проведённое по этим правилам и оформленное должным образом, считается законным. Продать жилплощадь с официально согласованными изменениями можно без всяких проблем, поскольку все изменения по сравнению с первоначальным планом отражены в документах.

Как продать квартиру с незаконной перепланировкой? Нужно ли узаконить изменения перед сделкой

Как избежать наказания? Ответственность за перепланировку квартиры без разрешения довольно серьезная. Чтобы избежать штрафа, следует своевременно оформить разрешение на соответствующую перепланировку квартиры. Однако делать это необходимо непосредственно до проведения ремонтно-строительных работ. В противном случае будет невозможно избежать наложения штрафа. Оформить еще не сделанную перепланировку можно так: 1. подготовить документы и направить их в архитектурный отдел районной администрации; 2. комиссия рассмотрит документы и примет решение по ним; 3. при положительном решении можно будет приступить к перепланировке; 4. после этого в квартиру приходят работники жилищной инспекции, чтобы утвердить перепланировку; 5. далее в БТИ нужно будет получить новый технический паспорт; 6. в Кадастровой Палате в кадастровом учете нужно внести изменения; 7.

Рекомендуем прочесть:  Что бесплатно положено беременным в москве 2019

Штраф за незаконную перепланировку 2019

Вмешательство в традиционную реконструкцию квартиры запрещается предпринимать без согласования с компетентными органами — территориальной жилищной инспекцией, архитектурным отделом и БТИ. Непродуманная перепланировка может нарушить конструктивное решение всего дома, если реконструкция коснется общих несущих стен. Нередки случаи, когда подобные действия приводили к полному разрушению многоэтажки.

Как узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

С точки зрения безопасности людей большой разницы в перепланировке жилых и не жилых помещений нет. Если, например, руководство помещения в целях улучшения эффективности производства уберёт несущие конструкции, то при обрушении здания могут погибнуть люди. Если кто-то решит в подвале многоквартирного дома устроить себе спортзал или производственный цех, расширив пространство за счёт устранения перегородок и коммуникаций, то опасность грозит, как минимум, жильцам всего подъезда.

Наказание и штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2019 году

Второй вариант – покупка квартиры без уведомления о видоизменениях в жилище непосредственно продавцом – отягощает покупателя как материальными, так и временными тратами. Не получив положенную скидку на приобретение жилья с неузаконенной перепланировкой, он берет на себя все хлопоты по устранению чужих недоделок, сам оплачивает необходимые дорогостоящие работы из своего кармана.

Как продать квартиру с незаконной перепланировкой

  1. Ухудшению внешнего вида фасадов;
  2. Разрушению несущих конструкций;
  3. Нарушениям в функционировании систем и противопожарного оборудования;
  4. Ухудшению условий проживания других жителей многоквартирного дома;
  5. Нарушениям, связанным с работой инженерно-технических коммуникаций.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры: в 2019 году

При положительном ответе банка на вашу перепланировку, он должен выдать письменное согласие, так как в жилищной инспекции потребуется разрешение фактического собственника. Поэтому такая документация нужна будет при перепланировки ипотечной квартиры: заявление с просьбой к банку, отчетные документы о совершении перепланировки нужно будет предоставить банку, а также все остальные бумаги, которые были перечислены выше.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли пенсионеру получить ипотеку в сбербанке

Как узаконить перепланировку квартиры в 2019 году: исчерпывающая инструкция

Официальное согласование перемен плана жилища – единственный законный путь, причем важна последовательность: сначала добиться разрешения и одобрения всех заинтересованных служб, потом выполнение строительно-монтажных и ремонтных работ, далее – получение новых паспортов на квартиру (технического и кадастрового).

Продажа квартиры с неузаконенной перепланировкой: можно ли идти на такой шаг и какие варианты решения есть

Вот я тоже думаю, что просто купить не удасться, хотя продавцы говорят все без проблем=))ну это всегда все у агентов «все отлично, без проблем»… Ну, а если все же проблем при покупке не будет, потом какие могут быть проблемы с перепланировкой? Сначала же из БТИ приходят измеряют все?

Покупка квартиры с незаконной перепланировкой

Если Вы отказались согласовывать перепланировку или возвращать ремонт в исходное положение, проигнорировав предписание, то Жилищная инспекция подаёт на Вас иск в суд. Суд в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ имеет право выставить Вашу квартиру на торги и лишить Вас права собственности. Конечно, большинство собственников до такого не доводят свои квартиры, но прецеденты в Москве уже случались. Приходится согласовывать и восстанавливать перепланировку.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры или нежилого помещения

Когда ремонтные работы будут окончены, можно будет обратиться в БТИ. Потребуется вызвать специалиста на дом, который оценит произошедшие изменения и потом внесёт их в план помещения. После этого можно получить новый технический паспорт. Возможно, нужно будет зарегистрировать обновления в Росреестре. Обычно это требуют тогда, когда была увеличена площадь квартиры.

Перепланировка без разрешения, предусмотренный штраф