Решение о разделе земельного участка

  • в результате раздела каждая из его частей должна образовывать самостоятельный земельный участок без изменения исходного целевого назначения;
  • площадь полученных после раздела участков не может быть меньше установленных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и разрешенного пользования. Для участков, предназначенных для ведения подсобного хозяйства, предельные размеры устанавливаются органами местного самоуправления и закрепляются нормативно-правовыми актами. В остальных случаях максимальные и минимальные площади определяются исходя из правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации;
  • к полученным в результате раздела земельным участкам в обязательном порядке должен быть обеспечен подъезд или доступ;
  • отсутствие ограничений на раздел земельного участка, наложенных законом. Согласно Закону «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», не может быть разделен участок, предназначенный для ведения крестьянского хозяйства.

Решение о разделе земельного участка

решил разделить земельный участок с кадастровым номером ____ общей площадью ___ (площадь прописью) кв. м., категория: ____, разрешённое использование: ____, расположенный по адресу: ___. Разделяемый земельный участок принадлежит мне по праву ___ (берём из свидетельства) на основании (берём из свидетельства), о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __.__.____ г. сделана запись регистрации № ___ (берём из свидетельства), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия __ № ___, выданным ____ (указываем выдавший орган, берём из свидетельства) __.__.____ года.

Образец решения о разделе земельного участка

4. Кадастровый номер 01:02:030405:004, общая площадь 6000 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Большая область, Небольшой р-н, д. Маленькая.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Существующие ограничения (обременения) права: Не зарегистрировано.

Раздел земельного участка на несколько участков меньшей площади

  1. Кадастровый паспорт делимого участка.
  2. Правоустанавливающие документы на землю.
  3. Бумаги, подтверждающие, что за вновь созданными участками закреплены индивидуальные адреса.
  4. Письменные согласия на раздел земли от каждого из совладельцев первичного участка.

Решение собственника о разделе земельного участка

В первом случае супруги осуществляют раздел самостоятельно – путем составления письменного документа — соглашения. Этот документ является основанием для регистрации права собственности на землю в государственном регистрирующем органе. Порядок раздела остается на усмотрение сторон.

Соглашение о разделе земельного участка между собственниками

  1. В результате раздела земельного участка образуются новые земельные участки, а земельный участок, указанные в п. 1 настоящего соглашения, прекращает свое существование.
  2. Сторона 1 приобретает право собственности на земельный участок площадью 68 кв. м, границы которого установлены в кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего соглашения.
  3. Сторона 2 приобретает право собственности на земельный участок площадью 68 кв. м, границы которого установлены в кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего соглашения.
  4. Право собственности на земельный участок каждой Стороны возникает после государственной регистрации в установленном законом порядке.
  5. Расходы по государственной регистрации на принадлежащий им в соответствии с условиями настоящего соглашения земельный участок Стороны несут самостоятельно.
  6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания, составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 для каждой из Сторон, 1 – в Управление Росреестра по Алтайскому краю.
  7. Подписи сторон
Рекомендуем прочесть:  Если уходишь в декрет второй раз не выходя из первого

Соглашение о разделе земельного участка между собственниками

Стоит отметить, что в целях экономии времени многие собственники начинают процедуру постановки на кадастровый учет еще до того, как участку был присвоен адрес. Такая практика успешно проводится, только вместо решения о закреплении адреса следует вместе с пакетом документов предоставить сведения об адресе объекта в исходном виде. В данном случае вновь образованная недвижимость получит адрес уже после завершения постановки на кадастровый учет. Обычно регистрация в кадастре проводится в течение 10 дней. В результате раздел долевого земельного участка будет окончательно оформлен с выдачей собственнику нового кадастрового паспорта.

Раздел земельного участка

Когда документы для раздела земельного участка собраны, то необходимо обратиться в геодезическую организацию, где Вам подготовят план раздела земельного участка. После составления плана раздела участка, фирма подготавливает межевой план о разделе земельного участка. Межевой план сдается в Кадастровую палату, после чего Вы получите кадастровые паспорта на образованные земельные участки (основной участок при этом прекращает свое существование)

Раздел земельного участка

Если ваш земельный участок находится на территории г. Москвы или Новой Москвы следует так же узнать точность с которой определены координаты границы участка. Они должны соответствовать значению — 0,1 м, если точность иная или не установлена, то проводить объединение, перераспределение, раздел или выдел невозможно! Узнать точность можно из кадастровой выписки на земельный участок, выписку можно заказать на портале Росреестра»

Раздел земельного участка

ч.2 ст. 11.3 «Решения об образовании земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки. Обязательными приложениями к заявлениям об образовании земельных участков являются:
1) кадастровые паспорта образуемых земельных участков или кадастровый паспорт образуемого земельного участка;

Рекомендуем прочесть:  Самозахват земли мешает проезду

Конференция ЮрКлуба

  • Заявление стандартной формы, по которой новые участки будут поставлены на учет.
  • Паспорт владельца недвижимого имущества, а также правоустанавливающие документы на земельный надел.
  • Межевое дело, и решение местной администрации, по которому участкам были присвоены новые адреса.

Решение собственника о разделе земельного участка: как провести процедуру раздела

  • Ксерокопии документов. Индикационные данные собственника (индикационный код и паспорт). Если собственник не один, а их несколько, то нотариальное заявление на предмет раздела земельного участка должен подписать каждый из собственников.
  • Нотариально заверенная копия документа на земельный участок (купля-продажа, дарение, мена и прочие).
  • При участии в процедуре разделения земельного участка доверенных лиц необходимо наличие нотариально заверенной доверенности.
  • Кадастровый паспорт.
  • Документ – подтверждение оплаты государственной регистрации.

Как заключить соглашение о разделе земельного участка между собственниками

  • наименование суда, в который подается иск;
  • полное имя истца, его место жительства;
  • полное имя ответчика, его место жительства;
  • описание нарушения прав истца, выдвигаемые им требования;
  • обстоятельства, на основании которых истец выдвигает свои требования, доказательства данных обстоятельств;
  • сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику;
  • перечень прилагаемых к заявлению документов.

Раздел земельного участка между собственниками

  • когда один из сособственников отказывается заключать добровольное соглашение;
  • при невозможности созвать собрание пайщиков сельскохозяйственного участка;
  • при разделении участка разводящихся супругов;
  • при возникновении споров о размерах долей, причитающихся наследникам.

Как разделить земельный участок на несколько

  • при разделе имущества между родственниками, если исходный участок является собственностью семьи;
  • между бывшими супругами происходит раздел имущества после развода;
  • после прохождения процедуры наследования;
  • намерение собственника земельного владения продать свою долю;
  • раздел земли необходим для использования собственником своей части в целях ведения предпринимательской деятельности либо по иному назначению;.

Постановление о разделе земельного участка