Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году

Имущественный налоговый вычет 2019-2019: сколько раз можно получить

Каждый гражданин РФ обязан платить налоги на имеющееся у него в собственности недвижимое имущество. Причем по новым правилам оценка этого самого имущества осуществляется в зависимости от кадастровой стоимости объекта, из-за чего сумма отчислений может значительно увеличиться. Единственное спасение – это имущественный налоговый вычет, который представляет собой стоимость квартиры при ее продаже или покупке, а также сумму расходов на содержание жилья.

Все подобные затраты дают вам право получить возврат расходуемых средств. Причем сделать это можно либо единовременно (то есть забрать полагающиеся вам два миллиона рублей), либо по частям (каждая из них будет составлять 13 процентов, то бишь 260 тысяч рублей).

Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году

Ограничений по срокам обращения не существует, даже если вы приобрели квартиру несколько лет назад, воспользуйтесь своим правом. Все сделки по купле-продаже квартиры до 2014 года не подлежат вычету, согласно новым правилам. Подавать документы рекомендуется в начале календарного года.

  • Копия кредитного договора с банком, предоставившим кредит на покупку жилья.
  • Заемщик представляет справку оригинал из банка об отчислении процентов за год.
  • Нужны копии и оригиналы платежных документов, свидетельствующие о финансовых расчетах с банком (квитанции, платежные поручении, выписки).

Сколько раз можно получать налоговый вычет при покупке квартиры 2019

  • приобретение недвижимого имущества до 1 января 2014 года и использование права на возврат;
  • исчерпание лимита на вычет;
  • приобретение жилплощади, принадлежащей близкому родственнику;
  • гражданин официально не трудоустроен и, соответственно, не платит налоги;
  • финансовое участие работодателя в процессе приобретения недвижимости (оплата части суммы от стоимости покупаемого жилья);
  • использование субсидий и государственных программ в приобретении жилплощади.
  • паспорт гражданина и заверенная нотариально копия (страницы, содержащие сведения о регистрации и личные данные);
  • договор о купле-продаже жилплощади, свидетельство о собственности или другие документы, что подтверждают право на недвижимость, копии;
  • оригинал справки по форме 2 – НДФЛ, с данными о размере заработной платы (при существовании нескольких мест работы справка берется по каждому из них);
  • чеки, квитанции, другие документы, в которых зафиксирована сумма расходов;
  • в случае использования программы ипотечного кредитования, договор с банковской организацией и его копия, справка о процентах по кредиту, обновляемая ежегодно;
  • оригинал и копия свидетельства, подтверждающего присвоение идентификационного номера налогоплательщика;
  • декларация с информацией о годовом доходе за прошедший год по форме 3 – НДФЛ;
  • заявление гражданина на возврат налогов за покупку квартиры.

За сколько лет можно получить налоговый вычет

  1. Стандартные компенсации предоставляются отдельным категориям граждан (инвалидам, героям РФ и СССР, т.п.). В случае, если Вы относитесь к категории лиц, перечисленной в п. 1 ст. 218 НК, то Вы вправе использовать вычет на постоянной основе. Компенсация налога осуществляется следующим образом: на основании предоставленных документов (например, справка об инвалидности) работодатель ежемесячно уменьшает суммы НДФЛ к удержанию. Аналогичным правом обладают граждане с детьми. Механизм получения компенсации – тот же.
  2. В отличие от стандартной компенсации, вычеты имущественной группы предоставляются не отдельным категориям лиц, а по факту осуществления сделок с имуществом. Вы вправе уменьшить сумму налога при реализации квартиры, дома, автомобиля. Также Вы можете вернуть часть НДФЛ при покупке жилья или при его самостоятельном строительстве (как за собственные средства, так и в счет оформления ипотеки).
  3. В определенных случаях Вы вправе получить социальную компенсацию. Если Вы понесли расходы на лечение или обучение (как свое, так и родственников), то при предоставлении подтверждающих документов (договор с медучреждением, чеки на лекарства, медтовары, соглашение в ВУЗом, техникумом, т.п.), Вы можете вернуть часть средств в виде НДФЛ.
Рекомендуем прочесть:  Молодая семья пособие 2019

Получая доходы от продажи квартиры, дома, автомобиля, Вы можете сэкономить семейный бюджет и уменьшить сумму налога, воспользовавшись правом на налоговый вычет. Данный механизм также позволяет вернуть часть средств, затраченных на лечение и обучение. Сегодня мы расскажем о том, за сколько лет можно получить налоговый вычет и какими документами необходимо оформить компенсацию.

Сколько раз можно получить налоговый вычет на квартиру, на лечение и обучение

Возникает вопрос: «Как быть, если у резидента не вся квартира в собственности, а только доля?» В этом случае вычет будет пропорционален этой части. Другое дело – если доля оформлена как отдельный объект. Например, комната в квартире, на которую есть собственный паспорт. Тогда налогоплательщик вправе применить максимальную льготу.

  • Оплата своего и лечения родственников, детей (до 18 лет) в рамках услуг, утвержденных Правительством. Приобретение лекарственных средств и медикаментов, вошедших в перечень, утвержденный Правительством. Их обязательно должен назначить лечащий врач.
  • Оплата взносов на добровольное страхование себя и близких членов семьи (детей только до 18 лет).

За сколько лет и за какой период можно вернуть налоговый вычет при покупке квартиры

Получив соответствующее разрешение в отделении ФНС, оформила налоговый вычет в бухгалтерии Департамента образования через 3 месяца после подачи заявления. Назначенный имущественный возврат получает ежемесячно, путем сохранения налога, который выдается ей вместе с заработной платой.

Родители Березовской Н. оформили на нее квартиру в 2003 г., когда ребенку исполнилось 10 лет. В 2011 г. дочь окончила среднюю школу и поступила на очное отделение педагогического колледжа. Учась на дневном отделении, она не работала и не являлась налогоплательщиком до 2014 г.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Возвращаемый налог, доступный получению, определяется 2-мя параметрами: затратами лица при обзаведении жильем и уплаченным им же НДФЛ. Получить можно 13% от затрат, но не больше 2 млн рублей. По процентным расходам действует ограничение – 3 млн. Ежегодно (в отчетный период) сумма налогового вычета ограничена величиной удержанного и уплаченного налога от заработной платы. Возвращать ее разрешено до накопления суммы (без нарушения ограничения) целиком.

Ипотечное соглашение платное и предусматривает процентные расходы. Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку проявляет здесь свою положительную особенность. Помимо прямого возвращения переплаченного налога от первостепенных вложений возможно оформить и реально вернуть 13% от процентных начислений с ограничением суммы в 3 млн рублей. Такая возможность дается при возникновении изначального основания.

Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры 2019

  1. Суть налогового вычета — это возврат НДФЛ из-за понесенных расходов, поэтому нельзя вернуть за год больше, чем сумма подоходного налога, которая была удержана за этот год из заработной платы или иных доходов, облагаемых НДФЛ 13%, за исключением дивидендов (13% от суммы доходов за год).
  2. Остаток налогового вычета не сгорает, а переносится на следующий год до полного получения.
  3. Если имущество было приобретено до 1 января 2014 года (право собственности/акт приема-передачи оформлено до 1 января 2014 года), то физическое лицо может воспользоваться правом вычета только с одного объекта приобретения и только с суммы, не превышающей 2 млн. рублей, т.е. если имущество дороже 2 млн. рублей, то вычет можно получить только с 2 млн. рублей, а если дешевле — с фактической стоимости (1 объект приобретения, вне зависимости от того, достигли Вы предельной суммы в 2 млн. рублей или нет), при этом вычет с расходов по уплате процентов по кредиту (ипотеке) не имеет ограничения.
  4. Имущественный вычет с 2014 года рассчитывается иначе. Если имущество было приобретено после 1 января 2014 года, то физическое лицо может воспользоваться правом вычета с суммы, не превышающей 2 млн. рублей. А количество объектов приобретения не ограничивается (физическое лицо может получать вычет до тех пор, пока стоимость объектов приобретения суммарно не достигнет 2 млн. рублей). Вычет с расходов по уплате процентов по кредиту ограничен — 3 млн. рублей, т.е. 390 тыс. рублей максимальная сумма, которую можно получить с ипотечных процентов.
  1. Учитываются только личные расходы, т.е. если оплата произведена за счет средств работодателей или иных лиц, материнского капитала, выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов, то вычет не полагается.
  2. При покупке жилья у взаимозависимых лиц вычет невозможен согласно ст.105.1 НК РФ.
  3. Не занижайте сумму сделки в договоре купли-продажи, т.к. именно с этой суммы можно оформить имущественный вычет.

Сколько раз можно получать налоговый вычет при покупке квартиры 2019

Допустимость неоднократного применения налоговых преференций зависит от того, когда было приобретено жилье (до/после 2014 г.). Для ФНС под датой покупки квартиры понимается не дата внесения первого платежа, а получения свидетельства о собственности или оформления передаточного акта.

Из указанного правила есть одно исключение: если вычет получен до 2001 г., то он не учитывается, и налогоплательщик может реализовать свое право и после 2014 г. Дело в том, что оформление налогового возврата в этот период опиралось на нормы закона, который уже утратил свою силу (о подоходном налогообложении физлиц).

Однократность имущественного вычета при покупке квартиры

Пример: В 1998 году Клестова Я.Ф. купила квартиру. В 1999 и 2000 годах она подавала в налоговую инспекцию декларации 3-НДФЛ и полностью получила имущественный вычет. В 2013 года Клестова Я.Ф. вновь купила квартиру. Так как она полностью получила вычет до 1 января 2001 года, при покупке квартиры в 2013 году она сможет воспользоваться имущественным вычетом еще раз (по правилам ст. 220 НК РФ).

Пример: В 2016 году Укладова Т.И. купила комнату за 500 тыс. руб. и получила имущественный вычет (вернула 65 тыс.руб.). В 2019 году она купила квартиру за 3 млн.руб. Укладова Т.И. сможет дополучить имущественный вычет по покупке квартиры в размере 1.5 млн. руб. (к возврату 195 тыс.руб.).