Срок действия градостроительный план земельного участка

Перед тем как приступить к строительству любого объекта, необходимо оформить разрешительную документацию. Что это означает? Перед началом строительных работ человек должен получить разрешение на строительство, которое выдает Администрация поселения, на территории которого находится земельный участок (ЗУ). А оно выдается на основании градостроительного плана земельного участка (сокращенно ГПЗУ).

Какой срок действия имеет градостроительный план земельного участка

Узнаем, для чего нужен градостроительный план земельного участка. Обозначенный план необходим для соблюдения регламента, установленного местным законодательством в отношении расположения объектов капитального строительства. К таким объектам относятся:

Инструкция по заполнению градостроительного плана земельного участка и внесению изменений

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) подготавливается для планирования работ по застройке либо реконструкции объектов на земельных участках. ГПЗУ — это, по сути, масштабированный план местности с нанесенными границами, в пределах которых будет строиться здание.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — для чего нужен и где получать

  • Заявление на предоставление государственной услуги, включающее согласие заявителя (физического лица) или представителя заявителя, являющегося юридическим лицом, на обработку персональных данных.
  • Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок.
  • Кадастровая выписка (оригинал или нотариально заверенная копия, оформленные в установленном порядке) о земельном участке на бумажном носителе (формы КВ.1—КВ.6, утвержденные приказом Минюста России от 19 марта 2008 года № 66) и кадастровая выписка о земельном участке на электронном носителе (форма КВ.1—КВ.6).
  • Нотариально заверенные копии кадастровых паспортов зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (форма утверждена приказом Минюста России от 18 февраля 2008 года № 32), расположенных на земельном участке, или нотариально заверенные выписки из технических паспортов зданий (строений), расположенных на земельном участке, с экспликацией и планом земельного участка.
  • Нотариально заверенные копии свидетельств о государственной регистрации прав на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке либо иные акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
  • Копии актов о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
  • Договоры с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно- технического обеспечения, выданные в установленном порядке (оригиналы или нотариально заверенные копии, оформленные в установленном порядке) (при наличии на земельном участке объектов капитального строительства);
  • Нотариально заверенные копии устава со всеми изменениями и дополнениями к нему (для юридических лиц).
  • Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
  • Копия (при предъявлении подлинника) документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя заявителя.
Рекомендуем прочесть:  Сколько Могут Удерживать С Зарплаты По Исполнительному Листу

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), получение, содержание

  • Подготовка. Получение сведений из кадастра недвижимости. Составление предварительного плана.
  • Работа на местности. На основании предварительного плана осуществляется съемка местности. Поворотные точки фиксируются знаками, а координаты заносятся в документ.
  • Проверочный этап. Полученные данные проверяются. Составляется конечный топографический план, соответствующий указанным целям заказа. Электронный вариант передается в Росреестр.

Градостроительный план земельного участка – где получать ГПЗУ

В соответствии с п.1 ч.6 ст.48 ГрК РФ ГПЗУ относится к числу исходных данных при проектировании. Для прохождения экспертизы проектной документации и в дальнейшем для получения разрешения на строительство получить градостроительный план земельного участка нужно в обязательном порядке. В частности, информация (реквизиты утвержденного и зарегистрированного в установленном порядке градостроительного плана земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства) указывается в разделе проектной документации «Пояснительная записка». Указанные документы прилагаются к Пояснительной записке в полном объеме. То есть, не предоставление ГПЗУ на экспертизу проектной документации является основанием для отказа в приеме документов.

Новая форма и срок действия ГПЗУ

Орган по градостроительству и архитектуре полномочием по утверждению градостроительных планов земельных участков не обладает. Отныне ГПЗУ не утверждаются распоряжениями управлений или комитетов по градостроительству и архитектуре, а только регистрируются.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — состав сведений, порядок подготовки и получения с 1 июля 2019 г

Далее ситуация имеет право меняться так, как это запланировано в отношении других объектов. Именно теснейшая взаимосвязь объектов в рамках общего градостроительного контекста может определить недостоверность информации. Один объект, на граничащем земельном участке может повлечь за собой изменения в отношении возводимой новостройки.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ): что это такое

Новый градплан и получение нового градплана ГПЗУ относится к числу исходных данных при проектировании, поэтому используются в обязательном порядке для прохождения экспертизы проектной документации и в дальнейшем для получения разрешения на строительство.

Рекомендуем прочесть:  Паспортный стол справка по форме 10

Центр правовой помощи

Градостроительный план земельного участка, чей образец оформляется соответственно установленным законом требованиям, является набором документации, связанным с планированием определённой территории. Разработка документов осуществляется на участках, у которых особое целевое назначение. Они входят в категорию наделов, которые предназначены для постройки или реконструкции уже построенных объектов капитального строительства. По своему функциональному назначению градостроительный план земельного надела относится к типу информационной документации. В этих документах есть строительные характеристики и определённые ограничения, касающиеся надела, предназначенного для дальнейшей застройки.

Градостроительный план земельного участка в 2019 году

Согласно положениям Градостроительного кодекса, градостроительный план земельного участка выдается территориальными органами управления, т. е. за его получением и юридическим, и физическим лицам следует обращаться в местные органы власти. Для этого им необходимо подать заявление и приложить требуемый пакет документов, о котором мы чуть далее поговорим более подробно.

Как получить градостроительный план земельного участка

  • Линии объекта;
  • Границы публичных сервитутов на земельный участок при наличии;
  • Красные линии относительно рабочих зон;
  • Минимальные отступы от красных линий;
  • Категория земли;
  • Виды допустимого применения. Как изменить вид разрешенного использования земельного участка — читайте здесь;
  • Санкции и резолюции градостроительного законодательства.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Причинами для отказов могут быть несоответствие документов требованиям, либо же их неполнота, невыполнение условий контракта (договора) на строительство. Выданное разрешение регистрируется в государственном градостроительном кадастре. Действие разрешения начинается со дня регистрации.

Срок действия ГПЗУ, СПОЗУ

Не секрет, что возведение новых объектов (трубопроводов, зданий, ЛЭП и прочих) подразумевает внесение изменений в существующий план. Чтобы планомерно и подконтрольно осуществлять застройку, рекомендуется создавать планировочные проекты застроенных и еще пустынных земельных участков. Вот почему оформление ГПЗУ является обязательным. Единственное, что для оформления такой услуги стоит подготовить ряд документов.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ): что нужно знать

Градостроительный план используется не только при новой застройке, но и при реконструкции и достраивании новых элементов на существующем проекте. Применим в случае вопросов размежевания участков и любой деятельности, которая может изменить общую планировку.

Получаем градостроительный план земельного участка