Судебная практика по разделу квартиры между собственниками

В судебном заседании истица уточнила исковые требования согласно результатов экспертного заключения, просит суд выделить ей в собственность условную «адрес обезличен», стоимостью «даные обезличены » рублей, состоящую из следующих помещений (по техническому паспорту) «номер обезличен» — площадью 2,6 кв.м., «номер обезличен» — площадью 1,1 кв.м., «номер обезличен» — площадью 4,4 кв.м., «номер обезличен» — площадью 11,5 кв.м., «номер обезличен» — площадью 1,0 кв.м., лоджию, прилегающую к помещению «номер обезличен» площадью 1,9 кв.м., итого после переоборудования общей площадью «даные обезличены » кв.м., ответчику выделить в собственность условную «адрес обезличен», стоимостью «даные обезличены » рублей, состоящую из помещений (по техническому паспорту) «номер обезличен» — площадью 4,9 кв.м., «номер обезличен»- площадью 17,3 кв.м., «номер обезличен» -площадью 8,1 кв.м., балкон, прилегающий к помещению «номер обезличен» площадью 1,1 кв.м., а всего общей площадью после переоборудования в «даные обезличены » кв.м. Кроме того, просит взыскать в ее пользу с К. в счет компенсации за отклонение от стоимости вновь образованных частей квартиры «даные обезличены » рублей, отказываясь от остальной суммы определенной экспертом, поскольку ответчик является пенсионером. Работы и расходы по переоборудованию квартиры возложить: по «адрес обезличен» на нее, по «адрес обезличен» на К., общие работы по изоляции квартиры на изолированные помещения, как на нее, так и на ответчика в равных долях. Кроме того, просит суд взыскать с ответчика понесенные ею по делу судебные расходы, которые состоят из оплаты услуг представителя в размере «даные обезличены » рублей.

Судебная практика по разделу квартиры между собственниками

Как можно поделить квартиру между двумя собственниками? Сделка проводится путем заключения договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру и подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вашему городу.

Раздел квартиры между собственниками

Обратите внимание! Если ребёнок прописан в ипотечной квартире, которая выставлена на продажу, его необходимо выписать в срочном порядке! В ином случае родителями могут заинтересоваться органы опеки, вплоть до постановки вопроса о лишении родительских прав по причине невозможности обеспечить нормальные условия для проживания ребёнка.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

  • Заявления от всех собственников долей. Тот, кто выделил помещение, регистрирует свою собственность, а прочие вносят изменения в ЕГРП о своём праве.
  • Предъявляются правоустанавливающие документы на квартиру, соглашения о разделе (все экземпляры), паспорта заявителей и копия технического плана либо его идентификационный номер.
  • Документы об уплате госпошлины. Выделяющийся дольщик платит 2 тысячи рублей, а другие собственники — 350 рублей.

Выдел доли в квартире в натуре: судебная практика

Гражданка В возражала против встречного иска и указывала на то, что гражданин В уклонялся от уплаты кредита, совместные средства семьи, вложенные в постройку квартиры являются ее собственностью, т.к. гражданин А не работал в то время и чеки «Жилье» и часть денежных средств, так же вложенных в приобретение квартиры являются только ее собственностью, т.к. подарены ее родителями. Она указывала на то, что гражданину А принадлежит только 97/1000 долей в праве собственности на квартиру, т.е. 1/3 субсидии, начисленной при приобретении квартиры. Так же она просила признать указанную долю незначительной, которую невозможно выделить реально и, учитывая тот факт, что гражданин В не проживает фактически в квартире, настаивала на его выселении.

Рекомендуем прочесть:  Сумма профессионального налогового вычета что это

О разделе квартиры между супругами

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

ВС поправил практику раздела имущества между бывшими супругами

Если собственники не могут договориться, то выдел доли возможен в судебном порядке. Такая процедура также предусмотрена и при определении режима пользования жилплощадью, при этом данное требование должно быть выражено в иске одновременно с требованием о разделе счетов.

Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире

Каждый владелец имеет право выделить свою конкретную долю и распорядиться ею по своему усмотрению. Раздел квартиры между собственниками подразумевает два пути: выдел помещения в натуре или выплату суммы компенсации остальными собственниками. Другими словами, продать выделенную часть объекта или пользоваться ею самому, согласно установленным рамкам.

Порядок раздела квартиры на доли

Порою на консультациях я начинаю много говорить, и вроде бы, говорю простые и понятные вещи, но клиенты как-то начинают округлять глаза и «зависать». Вообще я понял, что институт брака и семьи он как-то странно пустил свои корни в наше общество. Такое впечатление, что в массовом сознании суть заключения брака сводится только к трем вещам: обручальное кольцо, штамп в паспорте и общая фамилия. О том, что есть масса дополнительных прав, обязанностей и прочего-прочего, большинство пар попросту не задумываются.

Судебная практика по разделу квартиры между собственниками

По смыслу ГК РФ и ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме может быть отнесено только имущество, отвечающее закрепленным в этих законоположениях юридическим признакам: во-первых, это нежилые помещения, которые не являются частями квартир и которые предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме, во-вторых, это крыши и ограждающие конструкции, в-третьих, это находящееся в данном доме оборудование — механическое, электрическое, санитарно-техническое, расположенное как за пределами, так и внутри помещений. Как указал в от 19 мая 2009 г. N 489-0-0 Конституционный Суд РФ, помимо нежилых помещений, к общему имуществу в многоквартирном доме могут быть отнесены и иные нежилые помещения, которые предназначены для самостоятельного использования и являются недвижимыми вещами как самостоятельными объектами гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. Правовая природа общего имущества многоквартирных домов определена как имущество, не имеющее самостоятельной потребительской ценности и предназначенное, в первую очередь для обеспечения возможности пользования указанными помещениями.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли воспользоваться мат капиталом если ребенку нет 3 лет

Обобщение судебной практики рассмотрения судами Саратовской области в 2013-2014 годах дел, связанных со спорами в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

  • Квитанцию об оплате госпошлины. Заплатить можно как на сайте суда, в электронном формате, так и через банк. В первом случае квитанцию придется распечатать.
  • Копии паспортов истца и, если это возможно, ответчика.
  • Если в качестве сторон выступают супруги, потребуется свидетельство о браке или его расторжении. Кроме того, если у них есть общие дети (особенно несовершеннолетние), дополнительно потребуется свидетельства об их рождении.
  • Свидетельство о праве собственности на спорную недвижимость с правоустанавливающими документами: договор дарения, купли-продажи, завещание, свидетельство о получении наследства.
  • Техпаспорт БТИ.
  • Отчет об оценке недвижимости.

Исковое заявление о разделе квартиры в натуре между собственниками

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, а для этого нам понадобиться правильно составленное исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками.

Закон РАА

  1. Величину доли, принадлежащей каждому собственнику. Хотя это отнюдь не решающий фактор.
  2. Планировка помещения. Для понимания того, можно ли изолировать собственников друг от друга.
  3. Количество проходных и количество отдельных комнат.
  4. Связи между собственниками. Приходятся ли они друг другу родственниками, если да, то насколько близкими.
  5. Наличие у собственников другой недвижимости. Возможно, у кого-то единственное жилье – несколько метров в спорной квартире, а у его сособственника есть вторая жилплощадь, а то и третья.
  6. Нуждаемость каждого собственника. Согласитесь, что женщине с ребенком требуется большая площадь, чем одинокому человеку.

Порядок пользования жилым помещением: судебная практика по жилищным спорам, определения и решения суда

  • Суд распределяет жилплощадь между супругами поровну, наделяя каждого из них определенными комнатами. Если стоимость доли одного члена пары выше, он обязан возместить другому разницу в цене;
  • Размен. Общее жилье обменивается на два (или более) других. При этом также возможны доплаты и компенсации. Суть в том, что доли должны быть уравнены;
  • Квартира продается, вырученные деньги делятся пополам.

Как произвести раздел квартиры при разводе

  • заниматься созданием взрывоопасных устройств или вещей;
  • проводить работы, которые могут повлечь разрешение конструкции здания;
  • создавать в домашних условиях ядохимикаты;
  • проводить ремонтные работы по отношению к системам водо-, тепло- и газоснабжения без соответствующих навыков и разрешения.

За что могут выселить собственника из квартиры: основания и условия выселения