Улучшенная планировка что значит

Примерно до начала нулевых годов «улучшенными» считались любые квартиры, по площади и параметрам больше и комфортабельнее так называемых «хрущевок». Это были квартиры с раздельным санузлом, кухней больше 6 метров со входом из коридора, отсутствием проходных комнат, наличием балкона или лоджии.

Что такое «улучшенная планировка»

Современное жилье с улучшенной планировкой обязательно должно иметь просторные комнаты, к тому же имеющие хорошие пропорции. В таких квартирах минимальные размеры гостиной составляют 20-30 квадратных метров, спальни – 12-15 квадратных метров. Чаще всего габариты комнат бывают прямоугольными или даже квадратными. В любом случае, соотношение сторон составляет не более чем 2:3. Все комнаты обязательно должны быть качественно освещенными, к тому же в квартире имеется французский балкон. В больших квартирах с улучшенной планировкой спальни имеют отдельный санузел, ванную комнату и гардеробную.

Улучшенная планировка квартиры, что это такое

Современные типовые квартиры, сколько бы комнат они не имели, редко могут называться по-настоящему просторными. Однако ощущение простора можно создать при помощи опять-таки средств улучшенной планировки. К примеру, две смежных комнаты, объединенных большим дверным проемом смотрятся куда вместительнее, чем два полностью изолированных друг от друга помещения. Прежде чем объединять комнаты, подумайте, не нарушит ли это их функционального удобства. Спальня, переходящая в гостиную, где установлена мощная стереосистема — не самое лучшее интерьерное решение.

Улучшенная планировка что такое

При выборе квартиры планировка имеет очень большое значение. У домов разных типов обычно разный набор доступных планировок, но все же есть и кое-что общее. В этой статье мы рассказываем о том, какие планировки наиболее распространены в России и в чем состоят их преимущества и недостатки.

Типы планировок квартир: плюсы и минусы

К примеру, ваша квартира имеет несколько комнат, в пределах которых вы можете позволить себе некоторые архитектурные и творческие фантазии. Зачем мириться с отсутствием помещения под детскую либо кабинет, когда его можно попросту создать, «отхватив» часть метража от самой большой комнаты. В работе вам помогут различные архитектурные конструкции, мобильные и стационарные межкомнатные перегородки, раздвижные двери (О том, как выбрать межкомнатные двери). Чтобы комната стала больше и вместительнее, улучшенная планировка подразумевает передвижение стен: снесли перегородку в одном месте и воздвигли в другом, «поглотив» узкий вытянутый коридорчик.

Рекомендуем прочесть:  Соц карта москвича что дает

Улучшенная планировка что значит

Покупателям, которые располагают достаточными средствами, чтобы оплатить дорогостоящий индивидуальный ремонт, свободная планировка придется в самый раз. Так или иначе, работа дизайнера предполагает создание проекта, отличного от типовой планировки, и большинство имеющихся перегородок все равно потребуется снести. Иногда интерьерное пространство приходится оптимизировать вплоть до нескольких сантиметров: например, в одной квартире готовая стена стояла всего в десятке сантиметров от намеченной линии и, увы, она была демонтирована.

Хороший вопрос: Свободная планировка

Квартиры улучшенной планировки с точки зрения комфорта немного превосходят «хрущевки». Кирпичные стены толщиной 510 мм обеспечивают тепло и уют в квартире, однако кухни по-прежнему малы (от 6 до 8 м), а комнаты проходные. Эти квартиры создавались для малочисленных семей, и не отличаются большой площадью даже при достаточном количестве комнат.

Виды планировок квартиры

Отсутствие стен не означает свободную планировку, это означает лишь, что строители сэкономили на материалах, наметив будущие стены в «один кирпич». Данные стены на планах БТИ показываются пунктирными линиями. Обязанность возвести их по намеченным линиям возложена на собственника.

Свободная планировка

Согласно ГСК РФ, планировка – это документально закрепленная схема жилья, включающая в себя всю необходимую информацию о нем, преимущественно, — месторасположение отдельных комнат. В более узком смысле под понятием «планировка» также можно понимать общую концепцию конкретной квартиры, которая оформлена на бумаге и может включать расположение:

Виды планировки квартир, их типы и базовые характеристики

«Гроб улучшенной планировки» взят в кавычки, поскольку это выражение является сарказмом. Оно подразумевает собой не «переезд» из старого гроба в новенький трехкомнатный, а просто шикарный гроб. Такие гробы чаще всего делали из камня. Поэтому автору и вспомнилось определение про улучшенную планировку. Если перевести слово с древнегреческого, то дословно оно будет значить нечто иное, как «пожирающий мясо».

Гроб улучшенной планировки»

  • Дискомфортное соседство: кухня-гостиная обязательно должна быть оснащена мощной вытяжной системой, иначе вся мягкая мебель очень быстро пропахнет запахами, возникающими во время готовки. Также заранее придется побеспокоиться о бытовой технике: громкая работа бытовых приборов помешает смотреть телевизор в гостиной зоне или подремать на диване, придется подбирать бесшумную технику;
  • Нестандартая конфигурация: будьте особенно осторожны с этим аспектом и заранее ознакомьтесь со схемой квартиры, чтобы убедиться, что вам без труда удастся ее обставить. Проблема заключается в том, что некоторые застройщики прибегают к европланировкам тогда, когда стандартное планировочное решение на оставшейся площади просто невозможно разместить.
Рекомендуем прочесть:  Исковое Заявление О Выдаче Судебного Приказа О Взыскании Алиментов

На что обратить внимание при покупке квартиры: выбираем планировку

Однако подобные проекты развивались и после распада СССР. В 2019 году архитекторы, инженеры и строители продолжают возведение серий одинаковых домов. Разница в том, что сегодня в приоритете — комфорт и вместительность. Давайте поговорим подробнее о процессах эволюции типового жилья в России.

Типовые планировки квартир — понятие и виды

Понятие о типах квартир для советских граждан приобретает новый смысл с появлением в 1957м жилья эконом-класса — такие квартиры увековечены в своей типизации фамилией Никиты Сергеевича Хрущева. Хрущевка это кирпичная пятиэтажка с крохотными комнатами и низкими по 2,5 м потолками, а кухни в хрущевках составляют всего 4-6 м².

Какие бывают типы квартир

СРТ (Секция Римского Типа) — это не большие комнаты от 7 до 24 кв.м. В таких секциях нет кухни, но если сделать перепланировку, то можно найти уголок для небольшой печки и стола. Так же в секциях римского типа имеется туалет и раковина, располагается это все на 2х кв.м. Находятся они чаще всего на 1 этаже. Без балкона.

Словарь недвижимости

Все перечисленные отличия можно было бы отнести к недостаткам малогабаритных квартир, если бы это не перекрывалось бюджетной стоимостью данного вида жилья. Отсутствие газовых плит и колонок к недостаткам отнести можно условно, поскольку многие современные жилые дома проектируются с электрическими плитами.

Гостинка – в чем привлекательность данного типа жилья