Что такое экспликация квартиры для ипотеки

Не знаете, где получить поэтажный план и экспликацию БТИ? Об этом вы узнаете чуть ниже. Квартирное помещение является неотъемлемой частью жилищного фонда, начиная с определённого района, который находится под опекой уполномоченных органов, и заканчивая общим государственным фондом. Естественно, любые изменения не остаются без внимания властей.

Как и где получить поэтажный план и экспликацию на квартиру — пошаговое описание и рекомендации

  • адрес местонахождения;
  • указание этажа, на котором находится объект недвижимости;
  • когда в последний раз проходило обследование помещения;
  • на каком основании было совершено обследование;
  • характеристики каждой комнаты и отдельных помещений;
  • информацию о площади квартиры.

Как заказать экспликацию БТИ

Все вышеописанное относится только к тем зданиям, которые были возведены до 2013 года включительно. Владельцем квартир в домах, построенных уже после указанного года, нужно обращаться к официальному застройщику. Если же это по каким-либо причинам невозможно, обратиться можно к любой компании, которая предоставляет такие услуги.

Что такое экспликация квартиры, здания, участка

Оформление ипотеки – это отдельный вопрос. Банки требуют экспликацию, чтобы их оценщик смог рассчитать реальную цену закладываемой квартиры. На цену влияют многие характеристики: и материал стен, и площади помещений, и наличие коммуникаций. При выдаче кредита банкиры должны быть уверены, что в случае финансовых проблем должника квартиру можно будет продать по ее реальной цене.

Что такое экспликация и для чего она нужна

Вам будет выдан поэтажный план на квартиру по той планировке, которая хранилась в архивах планировок в отделении БТИ. Реально совершить заказ такого плана на любую квартиру с любой из дат последнего обследования – не исключениями будут и те квартиры, которые были подвержены обследованию в середине 20-го века, а именно – в 50-е года.

Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план

Как уже упоминалось выше – экспликация, в архитектуре и имущественном праве, это документ. Точнее говоря, это приложение к гораздо более масштабной документации, вроде чертежей квартир, домов и многоэтажных зданий. Сюда же можно отнести планы участков, поэтажные планы, чертежи офисов, предприятий и другие подобные помещения.

Рекомендуем прочесть:  Как прописать ребенка по месту жительства

Что такое экспликация

​ Экспликации включает план квартиры, где для более комфортного чтения все помещения обозначены отдельными номерами. Кроме этого, в плане обязательно указывается назначение каждого помещение и его полная площадь. Также в состав экспликации входит табличный документ, содержащий числовые характеристики квартиры и всех ее составляющих. В этой таблице указываются также условные обозначения помещений, указанных в техническом плане.

Экспликация квартиры — самый важный документ

Кредиты можно взять практически на любую покупку. Это может быть приобретение дорогой техники или мебели. Можно занять деньги у банка, если необходимо закончить ремонт в квартире, а денег не хватает. Такие экспликация квартиры для ипотеки необременительны и легко погашаются. Оформление и выдача средств совершается мгновенно.

Экспликация квартиры для ипотеки

Также банк выдвигает определенные требования к оформлению отчета оценки недвижимости. Отчет должен соответствовать не только установленным стандартам Ассоциации Российских Банков (АРБ) и Ассоциации Ипотечного Жилищного Кредитования (АИЖК), но и индивидуальным стандартам самого банка.

Как делается оценка недвижимости (квартиры) для ипотеки

Необходимость в составлении экспликации возникает при документальном узаконивании перепланировки или совершении сделок разного рода. Среди перепланировок ситуации, в которых нужна экспликация, затрагивают самостоятельно перепланирование или переделывание помещения самим владельцем.

Экспликация квартиры — что это такое

Что самое важное для воина и добытчика? Отвоевать территорию, где будет главенствовать дух свободы и независимости. Принцип, по которому создается мужской интерьер квартиры — больше площади, меньше загромождений! Сильному полу необходимо не только беспрепятственно передвигаться по своим владениям, но и осуществлять контроль. Пусть ему ничего не мешает. Максимум простора, минимум деталей. Лаконичность, строгость, логика. Простота форм, четкость линий, функциональность предметов. https://bazar.babyblog.ru/item/391545

Что такое экспликация квартиры

  • Номер и наименование помещения. Номер соответствует архитектурному плану.
  • Его площадь. Выполняется специалистом путем обмера.
  • Категорию. Например, в пределах одной квартиры могут быть жилые, хозяйственные, вспомогательные и другие помещения. Именно эта категория и указывается в документе.
Рекомендуем прочесть:  Как законно не платить за жкх

Все об экспликации помещений: что это такое, зачем нужна, как и где ее получить

Правильно оформленный план , отображающий все аспекты вашей бизнес-идеи, позволяет потенциальному инвестору адекватно воспринять и оценить ваш проект. Существуют стандартные структуры оформления план а, которыми можно воспользоваться в качестве шаблона для правильного оформления план а собственного проекта.

Справка экспликация квартиры из бти

Также экспликацию и прочую документацию можно получить в любой другой организации, заказав выезд техника на объект. Специалист снимет все замеры и составит подробный чертеж. Но в таком случае придется подавать в БТИ всю рабочую документацию и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Данная процедура весьма сложная и затратная по времени. Намного проще сделать это в Ростехе, но им нужно будет предоставить план квартиры, взятый из рабочего проекта, по которому возводилось здание.

Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ

  • дата получения экспликации и очередного обследования;
  • адрес квартиры;
  • детальная информация обо всех помещениях с описанием их назначения, например, жилое помещение, санузел, балкон, кладовая и прочие;
  • указание общей площади квартиры, дополнительных помещений и жилой площади с описанием высоты потолков;
  • этажность;
  • специальный штамп БТИ, где составляется и выдается этот документ.

План и экспликация квартиры