Экспликация помещения что такое

В каких же случаях требуется экспликация помещений? Данный документ необходим в процессе узаконивания самовольных переделок и перепланировок помещения, проведенных собственником, а также для проведения всех видов сделок с объектом недвижимости – купли, продажи, дарения, обмена и т. п. При сборе пакета документов, требуемых для совершения сделки, обязательно проверяется соответствие состава, площадей и планировки имеющихся помещений указанным в техническом паспорте.

Что такое экспликация помещений и зачем она нужна

Поэтажная экспликация необходима в случаях перепланировки уже существующих помещений дома. Кроме того, она может понадобиться также при ремонте, возведении дополнительных комнат, а также для выяснения точного количества свободного пространство в каждом помещении.

Что такое экспликация квартиры, здания, участка

Кроме того, в экспликации указываются и технические характеристики дома или квартиры:
— материал, из которого изготовлены внешние и внутренние стены и перегородки, его параметры и характеристики;
— материал, из которого изготовлены оконные рамы, количество переплетов и вид окраски;
— сведения о внутренней отделке потолков, стен и полов;
— информация о внутренних системах коммуникаций – электропроводке, источнике и виде топлива, использующегося для отопления, газо- и водоснабжении.

Совет 1: Что такое экспликация помещений и зачем она нужна

СНиП 11-04-2003: Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации — Терминология СНиП 11 04 2003: Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации: 6. На генеральном плане застройки показываются все сохраняемые, реконструируемые и проектируемые здания и… …

Экспликация помещений

  • Экспликация квартиры. Документ включает в себя общие размеры квартиры, а также площади всех отдельных помещений – общих, жилых, вспомогательных, лоджий, балконов и т.д. Здесь тоже есть одна особенность, связанная с российским законодательством. Жилищный кодекс определяет не только категории помещений, но и устанавливает нормы на одного человека. Появление квартир-студий привело к проблеме. Их было невозможно классифицировать с точки зрения законодательства. Для решения этой проблемы было введено понятие «комната-кухня».
  • Экспликация зданий. Включает в себя ведомость всех помещений, входящих в здание. При ее составлении требуется учесть большое количество помещений разной категории, расположенных на разных этажах. Как правило, ее делают в поэтажном виде. То есть, для каждого этажа составляется план и таблица.
  • Экспликация к градостроительному и генеральному планам. В отличие от двух предыдущий видов, здесь объектами учета являются расположенные на участке объекты недвижимости. То есть, в экспликации указывается перечень зданий и сооружений, их расположение, номер, полное название.
Рекомендуем прочесть:  Постановка в очередь в детский сад в москве

Все об экспликации помещений: что это такое, зачем нужна, как и где ее получить

Экспликация помещений – это документ, необходимый при проведении различных операций с недвижимостью, начиная с момента ее проектирования, и содержащий в себе сведения об объекте – количество этажей и комнат различной функциональности, площадь каждой из них, назначение (жилая, техническая, складская и т.д.).

ГОСТ экспликации помещений и что это

При создании экспликации для жилых помещений обязательным требованием является разделение площади на жилую и общую. К жилой относятся только квадратные метры комнат, приспособленных для жилья. Все остальные технические комнаты, санузлы, кухня, коридоры относятся к общей площади. В общую площадь также обязательно входит и жилая.

Экспликация помещений и ее применение

Для подрядчиков важно также то, что при строительстве многоэтажных домов экспликация нужна для постановки здания на кадастровый учет. Это действует далеко не на всей территории России, однако некоторые субъекты государства требуют полную документацию, таким образом сильно усложняя процедуру регистрации.

Что такое экспликация

В этом материале мы поговорим об экспликации помещений. Указанный документ в обязательном порядке входит в технический паспорт жилого помещения. Он, по сути, не что иное, как справочный материал, описывающий организацию пространства. В экспликацию входят расшифровки условных обозначений, имеющихся на плане помещения.

Что значит экспликация квартиры

Буквальная расшифровка термина «экспликация помещений»: разъяснение на проекте планировки обозначений количества, назначения и технических характеристик помещений. Если обратить внимание на стены любого офиса, можно увидеть план эвакуации при пожаре, который состоит из комнат и стрелок. Подобные обозначения наглядно демонстрируют, в каком направлении двигаться. Это примерно то же самое, что экспликация помещений. Только делается план по требованию пожарной инспекции для эвакуации персонала при возникновении пожара. В нем есть не все данные, что требуются для экспликации. Поэтому этот документ должен быть самостоятельным и иметь юридическую силу. Например, если собственник решил изменить планировку, выполнить приватизацию или продажу недвижимости.

Рекомендуем прочесть:  Самострой на собственном участке

Экспликация помещений: зачем это нужно

Чтобы у проверяющих органов не появилось претензий к экспликации помещений, ее составитель должен хорошо знать все существующие правила и тонкости. На практике это возможно только в ситуациях, когда работа человека связана со строительной сферой. В противном случае появляются ошибки и неточности. Чтобы не заниматься исправлениями, лучше сразу заказать изготовление документа у специалистов.

Экспликация помещений: образец, размер таблицы

В вышеизложенной статье вы нашли общие сведения об экспликации как таковой. Теперь вы приблизительно понимаете, с чем придется при случае столкнуться. С практической же точки зрения, обыватель, никак не связанный со строительством, учитывает экспликацию исключительно в случае получения в собственность какой-либо недвижимости.

Что такое экспликация помещений

Экспликация квартиры (или жилого дома) включает в себя подробную информацию о площади квартиры в целом и в отдельности по каждому помещению. При этом различают жилую площадь (она складывается из площадей всех жилых комнат в отдельности), площадь квартиры (к жилой площади прибавляется площадь подсобных помещений, не считая размера балконов, веранд, лоджий и неотапливаемых кладовых), а также общую площадь (в нее также входит размер холодных кладовых и террас, и добавляется площадь лоджий, умноженная на коэффициент 0.5, и балконов – коэффициент 0.3).

Что такое экспликация помещений и зачем она нужна

Слово «экспликация» переводится с латинского как «объяснение» или «истолкование». Это понятие нашло широкое применение в самых разных сферах жизни — в музейном деле, картографии, при создании фильмов. В музеях экспликация — это таблички с текстами-пояснениями, которые, как правило, вывешиваются рядом с экспонатами. При съемках фильма режиссером- постановщиком создается текстовая экспликация (мысли, заметки, детали будущего фильма), оператором-постановщиком — в виде серии рисунков (схема освещения, раскадровка планов и т. п.), звукорежиссером — в виде графического отображения фонограммы фильма.

Что такое экспликация помещений и зачем она нужна

Экспликация помещений (ведомость помещений) – отдельный документ, изготавливаемый при проведении технической инвентаризации или строительном проектировании помещений. Включает в себя таблицу, состоящую из нескольких данных: этажность, номер помещений, назначение помещений, площадь и высоту помещений. В экспликацию часто включают дополнительные параметры, которые зависят от вида недвижимости и ее функционального назначения.

Экспликация помещений форма