Как обменять квартиру неприватизированную

В первом случае трудность заключается именно в том, чтобы найти подходящий вариант, ведь неприватизированных квартир становится все меньше и меньше, и далеко не каждый наниматель хочет поменять жилье. Кроме того, в законе есть определенные условия, при которых обмен будет возможен.

Можно ли обменять приватизированную квартиру на неприватизированную

  • обмен может осуществляться между недвижимостью, что находится в разных городах, но в пределах Российской Федерации;
  • обменять можно только на квартиру, что также сдаётся на условиях социального найма;
  • необходимо учитывать, что площадь на одного члена семьи должна быть как минимум 12,5 метров.

Обмен неприватизированной квартиры

Современная процедура обмена недвижимостью сегодня сводится к продаже квартиры с одновременным приобретением альтернативного варианта. Граждане имеют возможность подобрать себе квартиру в пределах бюджетных средств (стоимости своего жилья и денежных сбережений).

Обмен приватизированной квартиры на приватизированную

Заключенные раньше соглашения найма расторгаются на основании договора обмена квартирами. Сразу же подписываются новые договоры социального найма уже нового жилья. Данные процедуры должны быть осуществлены наймодателем в течение 10 дней после подачи всех документов.

Можно ли обменять неприватизированную квартиру на приватизированную или дом

Его должны будут составить все люди, которые проживают в данных квартирах.

  • Правильно оформленные договоры, которые свидетельствуют, что человек официально снимает жилье у государства.
  • Домовую книгу.
  • Паспорта граждан РФ. Если в квартире проживают несовершеннолетние, у которых еще нет паспорта, то нужно взять свидетельство о рождении.
  • Согласие на обмен.

    Как обменять неприватизированную квартиру не приватизируя ее

    • — к нанимателю обмениваемой квартиры предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма;
    • — право пользования жилым помещением оспаривается в суде;
    • — квартира признана непригодной для проживания;
    • — принято решение о сносе дома или его переоборудования для использования в других целях;
    • — принято решение о капитальном ремонте дома с перепланировкой помещений в нем;
    • — в результате обмена в коммунальную квартиру вселится гражданин, страдающий тяжелым хроническим заболеванием, в связи с чем совместное проживание с ним невозможно (перечень диагнозов приводится Постановлении Правительства РФ от № 378).
    Рекомендуем прочесть:  Сколько платят за детский сад в 2019 году

    Можно ли обменять неприватизированную квартиру

    Военнослужащий в отставке Самойлов проживал в служебной квартире Министерства обороны МВД. Переезжая в другой город, Самойлов планировал заселиться в новую квартиру. Финансов на покупку жилья не было, поэтому отставник решил обменять свое служебное на социальное жилье. Подыскав потенциального нанимателя, Самойлов договорился об условиях сделки – затем стороны обратились за разрешением муниципалитета. Самойлову отказали в обмене квартиры, т.к. жилье принадлежало не муниципалитету, а Министерству обороны РФ. Логично, что в военном жилобеспечении также вынесли отказ. Основание – служебная квартира была предоставлена Самойлову за несение военной службы. Жилье не подлежит приватизации, обмену и продаже.

    Обмен неприватизированной квартиры, жилья

    Размен неприватизированной квартиры многие специалисты в сфере недвижимости приравнивают к покупке жилья на Луне. Настолько эта процедура непроста и ограничена законодательством. Так, разменять неприватизированное жилье на приватизированное нельзя, поскольку муниципальная квартира — товар неполноценный. И вот почему…

    Как обменять неприватизированную квартиру

    Для того чтобы обменяться жилыми помещениями, во-первых, необходимо согласие наймодателя. Да не просто согласие, которое вы получите на словах, придя на прием к чиновнику, а согласие в письменной форме. Помимо этого свое согласие должны дать проживающие совместно с нанимателем члены его семьи. Если кто-то из членов семьи в командировке или в санатории, то есть временно отсутствует, то придется дождаться его возвращения и получить и его согласие на обмен.

    Можно ли обменять неприватизированную квартиру

    Конечно, само название не имеет такого глобального значения. На практике к такому смешанному договору применяются нормы как мены, так и обмена в соответствующих частях договора. В том числе, в отношении недвижимости, которая приобретается в собственность, будут применяться правила о переходе права собственности, государственной регистрации и другие, прописанные в ГК. А на недвижимость, которая переходит в пользование приобретателю, необходимо получать ордер на помещение, заключать договор социального найма и т.д. в соответствии с нормами ЖК.

    Обмен неприватизированной квартиры

    Если полноправный владелец недвижимости может распоряжаться ее по собственному усмотрению, то с муниципальной квартирой все не так просто. По закону продать ее нельзя, а можно лишь обменять. Причем для этого необходимо получить разрешение наймодателя. О том, как производится обмен неприватизированных квартир, подробно описывается в статьях 72-75 Жилищного кодекса РФ. Согласно этому документу переехать в другое жилье не получится, если:

    Рекомендуем прочесть:  Как составить протокол общего собрания собственников жилья

    Как обменять неприватизированную квартиру

    До введения с 1 марта 2005 года нового Жилищного кодекса РФ были возможны схемы обмена жилыми помещениями разного статуса, т.е. если одно жилое помещение было в собственности, а другое — в пользовании по договору социального найма. Сейчас в ЖК РФ указывается, что наниматель вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю, т.е. обмен производится только между жилыми помещениями по договору социального найма.

    Как обменять квартиру неприватизированную

    Для того, чтобы произвести обмен неприватизированной недвижимости, необходимо получить на этот обмен разрешение. Разрешение в свою очередь получается путем предоставления заявления в необходимый орган управления. К заявлению, обязательно должны прилагаться такие документы:

    1. Ордер на недвижимость;
    2. Паспорт;
    3. Договор соц.найма;
    4. Выписка из домовой книги;
    5. Справка о санитарно-техническом состоянии помещения;
    6. Нотариально заверенное согласие всех членов семьи.

    Может понадобиться предоставление дополнительных документов. По таким вопросам лучше проконсультироваться со специалистом, который к тому же может помочь правильно оформить эти документы.

    Как обменять неприватизированную квартиру

    Если же, вы не хотите терять квадратные метры и уже нашли подходящий приватизированный вариант обмена, остается только договариваться с собственником второй квартиры, чтобы дождался окончания вашей приватизации. После чего препятствий к заключению договора мены не будет, и вы сможете заключить сделку.

    Обмен неприватизированной квартиры, жилья

    Заключенные раньше соглашения найма расторгаются на основании договора обмена квартирами. Сразу же подписываются новые договоры социального найма уже нового жилья. Данные процедуры должны быть осуществлены наймодателем в течение 10 дней после подачи всех документов.

    Можно ли обменять неприватизированную квартиру на приватизированную или дом