Кто Должен Оплачивать Общедомовые Расходы По Электроэнергии

Кто Должен Оплачивать Общедомовые Расходы По Электроэнергии

Вы устали экономить электроэнергию? Бегаете по всему дому и выключаете лампочки, а счета за свет огромные? Только ОН поможет Вам сэкономить до 50% на счетах за электричество! Последнее слово техники решит Ваши проблемы с большими счетами за свет. Для экономии больше не требуется экономить, достаточно использовать этот прибор!

Потребление электроэнергии на общедомовые нужды. Почему. Почему я должен платить за лифт, если им не пользуюсь? В соответствии с. 4 февр. 2014 г. Почему я должен оплачивать потребление на общедомовые нужды. Оплачивает электроэнергию по квартирному счётчику, но не платит за ОДН? 23 янв. 2014 г. Кто должен платить за электричество на общедомовые нужды. Начисление за индивидуальное потребление и электроэнергию мест общего. Сколько я должен платить за одн, лифта вдоме нет. Я слышал, что 14одн. Потребление электроэнергии на ОДН мизерное. Ищите жучки в ваших. ОДН. Это сокращение от словосочетания «общедомовые нужды. 307) потребление электроэнергии на общедомовые нужды входило в статью. Что размер норматива должен учитывать общедомовое потребление. Поэтому. Электроэнергию по нормативу, не платят за общедомовое потребление. 7 нояб. 2013 г. 29 авг. 2014 г. Скажите, пожалуйста, почему общедомовое потребление по холодной. Почему мой отец-пенсионер должен платить за злостных неплательщиков. Индивидуальное потребление электроэнергии в нежилых помещениях.

Должны ли мы платить за общедомовые нужды

Есть много нормативно-правовых актов и законов, которые защищают интересы жильцов. К примеру, в Постановлении Правительства РФ № 344 от 16.04.2013. Там говорится о том, что объем услуг на общедомовые нужды не может превышать установленных нормативов. Таким образом, вы не должны платить больше, чем указано в этих тарифах. Они различаются для каждого региона нашей страны. Где-то это 15 руб. за кв.м, а где-то 25 руб. Обязательно изучите этот документ, и посмотрите, не платите ли вы больше чем нужно. Все расходы, которые превышают эти значения, обязана платить управляющая компания из своих средств.

Но такая же ситуация происходит с общедомовыми нуждами. Управляющая компания может годами не следить за состоянием труб, и в какой-то момент произойдет прорыв и зальет лифт и проводку. И вот уже жильцы должны будут оплатить починку лифта, труб, проводки, да еще и заплатить за кубометры пролитой воды.

Кто Должен Оплачивать Общедомовые Расходы По Электроэнергии

Неправомерны. Начнем с того, что установка общедомовых приборов учета (счетчиков тепла и воды) производится за счет средств собственников жилья, потому что они относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Это и частные владельцы квартир, и муниципалитет (если часть квартир в доме не приватизирована).
Но требовать деньги за эти счетчики (их приобретение и установку) обслуживающая организация может только через суд. И, конечно же, потраченные средства не могут лечь на плечи только тех жильцов, которые платят добровольно. Поэтому прежде, чем идти в сберкассу для оплаты
очередной квитанции, напишите коллективный запрос на имя руководителя своей обслуживающей организации с требованием представить калькуляцию расходов на приобретение и установку этих счетчиков. Заявление напишите в свободной форме и в 2 экз. Один отдайте руководству управляющей компании, на втором они обязаны расписаться, поставить дату и номер входящего документа.

Проживаю в 80-квартирном доме. Осенью в нем были установлены общедомовые счетчики тепла и воды. Но большая часть жильцов отказалась оплачивать установку счетчиков. Теперь обслуживающая организация начисление коммунальных платежей производит следующим образом: тем, кто оплачивал установку, начисляют по показаниям счетчика (я среди них), тем, кто отказался, — по нормативам. В итоге платежи первых выросли в несколько раз. У меня при пенсии в 6 000 руб. размер коммунальных платежей вырос до 6 950 руб. Скажите, правомерны ли действия нашей обслуживающей компании, и если нет, то как должно быть по закону?

Расход электроэнергии на общедомовые нужды: как коммунальщики обворовывают жителей Кемерово

Текст выступления 3-го лица Батищева А. Ф.
Официальный текст стенограммы и видеозапись выступления Президента РФ Владимира Путина на совещании 4 февраля 2013 г в Сочи по вопросам улучшения качества жилищно-коммунальных услуг я послал на электронный адрес приемной Саратовского областного суда 24.03.2013г. Оба файла взяты с официального сайта Президента РФ Владимира Путина. Полагаю, что официальный текст стенограммы и видеозапись выступления Президента в материалах дела имеются.
В стенограмме я выделил жирным шрифтом с подчеркиванием один абзац. Путин сказал:
«Что по факту получилось? Во-первых, начался очень быстрый рост тарифов, причём в отдельных вопиющих случаях – двух- и трёхкратный рост, в том числе из-за чего: из-за переноса на конечного потребителя всех издержек – что такое „конечный потребитель“ в данном случае: на граждан. На граждан просто начали переносить все издержки, включая потери в сетях или потери, связанные с нелегальным подключением. Граждане-то здесь при чём, жильцы-то здесь при чём? Это управляющая компания тогда, органы власти должны искать и исключать такие проявления. Граждане же не могут это взять на себя, а платить должны. И это в условиях, когда ни у управляющей компании, ни у поставщиков нет стимула даже такие потери снижать, а люди, которых обязывают платить за некачественную услугу, просто оказываются загнанными в угол.»
Прошу обратить внимание, вслушайтесь: «На граждан просто начали переносить все издержки». Это в точности то, что делает и пытается отстоять свое право делать и в дальнейшем Саратовэнерго. Это в точности то, против чего возражают истцы.
Что означают слова Путина для конкретного случая нашего иска? Слова Путина означают, что Саратовэнерго понуждает истцов оплачивать все свои потери, а это в основном чужое потребление (нелегальное подключение, сверхнормативное потребление «нормативщиками» и т.д.). Чужое потребление услуг – это услуги, не предоставленные истцам. Требование оплачивать не предоставленные услуги противоречит и ГК РФ, и ЖК РФ. Совершенно очевидно, услуги, предоставленные по электроснабжению МОП (ОДН), однозначно определяются счетчиком МОП. Все, что сверх счетчика МОП, — это не предоставленные услуги и оплате не подлежат.
На утверждения энергосбытовиков, что на общем счетчике жилищного (квартирного) потребления фиксируются разного рода потери, не учтенные счетчиком МОП, Путин дал ясный ответ: Граждане-то здесь при чём, жильцы-то здесь при чём?
Налицо полное совпадение позиций Президента РФ Владимира Путина и истцов по рассматриваемому делу!
Итак, с одной стороны истцы и Президент РФ Владимир Путин с опорой на Конституцию РФ и Закон, а именно п.2 ст.13 261-ФЗ («Об энергосбережении») и ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, а с другой стороны Саратовэнерго и судья Пириева Е. В. с их рассуждением о том, что будто бы никаких других расчетов кроме как по формулам № 9 и № 12 нет и быть не может. При этом и Саратовэнерго, и судья Пириева Е. В. уклоняются от объяснения того, почему они не желают руководствоваться Законом.
С Саратовэнерго все предельно ясно. Задача Саратовэнерго – максимально обирать население, прикрываясь любыми якобы законными причинами.
В своем отзыве на апелляционную жалобу ответчик пытается обосновать свое суммирование показаний счетчика МОП с показаниями общедомового счетчика жилых помещений фразой из ПП 307 «суммарного объема (количества) коммунального ресурса (электрической энергии)». Законодатель этой фразой установил необходимость единого расчета по всему дому в целом в тех случаях, когда в многоподъездных домах (шесть и более подъездов) счетчики установлены по одному на группу из двух или трех подъездов и нет раздельного учета электроэнергии МОП и электроэнергии жилых помещений. Иначе эти группы подъездов могли бы трактоваться как отдельные дома, и содержание общего имущества дома оказалось бы чрезвычайно запутанным. Не возможно себе представить в здравом уме, что Законодатель этой фразой предполагал абсолютно нездоровую и предельно абсурдную ситуацию, когда, имея точно измеренную счетчиком МОП электроэнергию МОП, игнорируются эти прямые и точные данные, а вместо них производится косвенный расчет электроэнергии МОП, манипулируя при этом с показаниями счетчиков, не имеющих никакого отношения к МОП. Понятно, что ответчику не нравится прямой расчет в соответствии с Законом. Маловато выходит. А чтобы получалось по максимуму, всего-то лишь надо извращенно истолковать „суммарный объем“ в Постановлениях Правительства РФ. Обычная шикана, не больше и не меньше.
В итоге, имеется полное совпадение позиций Президента РФ Владимира Путина и истцов по рассматриваемому делу с опорой на Конституцию РФ и Закон! В то же время этим позициям диаметрально противоположны позиции Саратовэнерго и Энгельсского районного суда с их нежеланием признавать Закон и попытками неверного толкования Постановлений Правительства РФ.

Рекомендуем прочесть:  Как рассчитать доход для малоимущих

Относительно жалобы жильцов с Весенней, 15, специалисты сообщили, что по законодательству оплата коммунальных услуг осуществляется, исходя из показаний приборов учета, при их отсутствии — по нормативу. Нормативы устанавливаются правительством. В постановлении № 354 разница между объемом ресурса, поступающим в многоквартирный дом, и объемом, потребленным на индивидуальные нужды, распределяется пропорционально жилплощади. Раньше данная разница распределялась по-другому: пропорционально индивидуальному потреблению, то есть расходы на ОДН были больше в тех квартирах, где больше выливали воды и жгли электроэнергии.

Кто должен оплачивать расходы по установке общедомового прибора учета теплоэнергии

Если собственники помещений в многоквартирном доме не возместят ресурсоснабжающей организации расходы на установку, последняя обратится с иском в суд к управляющей организации многоквартирным домом о выплате указанных расходов. В итоге это все равно ляжет на ваши плечи, поскольку подобная квитанция будет вам уже приходить от управляющей организации.

Подскажите пожалуйста пришла квитанция от Горэнергосбыт на расходы по установке общедомового прибора учета теплоэнергии + проценты за рассрочку платежа! Обязаны ли мы производить оплату! Или это должен оплачивать управдом!

Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2019 году

Но достижение поставленных Правительством целей зависит от каждого собственника, поскольку только сами жильцы дома могут в достаточной мере проконтролировать работу управляющих организаций и правильность осуществляемых расчетов.

  1. Снимаются показания общедомового прибора учета.
  2. Снимаются показания индивидуальных счетчиков.
  3. Определяется разница значений.
  4. Превышение показаний общедомового счетчика делится по количеству квартир пропорционально площади помещений.
  5. Полученный показатель сравнивается с нормативом потребления ОДН.
  6. Если величина ОДН не превышает норматива, то она полностью включается в оплату содержания жилья.
  7. Когда рассчитанный показатель получается выше положенного, то жильцы оплачивают ОДН по утвержденным нормативов, а остаток оплачивается управляющей организацией.

Нужно ли платить одн за электроэнергию

  • внутридомовых водопотерь в сетях,
  • сброса воды в стояке (например, при ремонте батареи в многоквартирном доме),
  • технологического полива системы в процессе подготовки к отопительному сезону,
  • опрессовки системы отопления.

Например, для Пермского края норма по горячему водоснабжению для жилых многоквартирных домов 1 группы (из 8) с сидячей ванной 120 см. с душем при закрытой системе теплоснабжения в 1-этажных зданиях равен 0,249, а для 9-этажных (при тех же условиях) – уже 0,579. В г. Королёв на 2015 год расчёт ОДН по холодной воде производился, исходя из 37,79 руб./ куб. м., и 108,34 руб./ водоснабжение 1 чел. и т.д.

Архив номеров

Крайне важный вопрос, который очень беспокоит тверитян: может ли получиться так, что за нерадивых плательщиков будут расплачиваться их соседи? Ведь в каждом доме есть жители, которые платят за электроэнергию с запозданием или не платят вовсе.

В заключение хочется сказать, что только настоящие хозяева могут и должны заботиться о своей же собственности! Пока мы, собственники жилья, демонстрируем равнодушие, жилищно-коммунальная сфера остается неэффективной и высокозатратной. А улучшений можно добиться только совместными усилиями всех заинтересованных сторон.

Оплата электроэнергии на ОДН

Нормативно-правовая база Российской Федерации однозначно говорит о том, что оплачивать электрическую энергию МОП (долю, пропорциональную занимаемой площади) обязаны все собственники жилья в многоквартирном доме.

Что по поводу необходимости оплаты собственниками электрической энергии МОП говорит действующее законодательство? П. 4 ст. 30 и п. 1 ст. 36 ЖК, а также п. 4 ст. 209 и ст. 210 ГК Россиийской Федерации гласят, что бремя содержания принадлежащего им общедомового имущества несут собственники.

Общедомовые — расходы

Как показывает практика, арендатор обязуется платить аренду и отдельно вносить оплату за коммунальные ресурсы, которые он потребляет, а также оплачивать ОДН, но никак не вносить эту статью расходов в состав арендной платы. Если арендатор не будет вносить плату, то ее обязан сделать тот, в чей собственности находится арендуемая недвижимость.

На данном проекте представлены ответы на наиболее часто задаваемые потребителями услуг жилищно-коммунального хозяйства вопросы, а также даются разъяснения по последним нововведениям и проводится анализ текущего положения дел в отрасли, что позволяет получать достоверные сведения по актуальным отраслевым вопросам. Если требуется быстро найти ответ на задаваемый вопрос, стоит пользоваться поиском по сайту.

Общедомовые приборы учета в многоквартирных домах: кто должен устанавливать, оплачивать

Итак, кто должен оплачивать установку общедомовых приборов учета? В соответствии с законодательством расходы по установке общего учетного оборудования в многоквартирных домах и не жилых зданиях должны нести сами собственники этих зданий либо государственные органы, в ведении которых находятся соответствующие здания.

Счетчик может быть установлен любым специалистом. Однако до тех пор, пока коммунальная организация не удостовериться в качественности и правильности работы оборудования, что подтверждается наличием сертификата соответствия и не опломбирует его, его показания не будут признаваться.

Общедомовые нужды: оплата в многоквартирном доме, что это такое, законность

Еще одно распоряжение Минстроя – необходимость учета технических особенностей здания при расчете, даже если они не указаны в общих правилах. Изменения 2017 года должны быть приняты к вниманию всеми УК и другими организациями ЖКХ, обслуживающими дом.

Управляющие компании не должны оплачивать часть ресурсов, потребленных домом, это должны выполнять сами жильцы. Начисление платежа по ОДН осуществляется с учетом показаний счетчиков поставщика и счетчиков потребителей, также могут использоваться и нормативы по ежемесячному расходу каждого ресурса.

Рекомендуем прочесть:  Кому звонить если шумят ночью соседи

Кто должен оплачивать установку общедомовых приборов учета – от и до

На данный момент установка общедомовых приборов учета не является обязательной, однако при их отсутствии правительство имеет полное право взимать плату за ресурсы с некоторым увеличением (до 1,6 от общей суммы).

Для того чтобы разобраться с вопросом о том, кто должен оплачивать установку общедомовых приборов учета, и прочими нюансами рассматриваемой темы, настоятельно советуем обратить внимание на представленный ниже материал.

Кто Должен Оплачивать Общедомовые Расходы По Электроэнергии

Обоснование вывода:
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Положениями ст.ст. 249, 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.
В ч. 1 ст. 37 ЖК РФ предусмотрено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.
Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом соотношением площадей жилого дома и нежилого помещения, при этом отсутствие заключенного договора с организацией, оказывающей соответствующие услуги, не освобождает собственника помещения от обязанности возместить затраты, понесенные на содержание общего имущества.
В п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ также указано, что обязанность по оплате коммунальных услуг для обеспечения содержания помещения (в том числе нежилого) в многоквартирном доме возлагается на собственника этого помещения. При этом ни гражданское, ни жилищное законодательство не содержат норм о возложении обязанности по внесению платы за коммунальные услуги на арендаторов нежилых помещений, в том числе находящихся в многоквартирных жилых домах. Вопрос о возмещении арендатором расходов на оплату коммунальных услуг или иных услуг, связанных с содержанием имущества в многоквартирном доме, регулируется соглашением между арендодателем и арендатором, при этом управляющая или ресурсоснабжающая организация*(1), не будучи стороной договора аренды, не вправе предъявлять требование об оплате коммунальных услуг арендатору помещения. Лицом, обязанным перед управляющей или ресурсоснабжающей организацией в правоотношениях, возникающих в связи с оплатой таких услуг, является собственник помещений (арендодатель) (смотрите, например, постановления Президиума ВАС РФ от 21.05.2013 N 13112/12 и от 17.04.2012 N 15222/11, Первого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2014 N 01АП-580/14).
Данный вывод базируется на положениях абз. второго п. 3 ст. 308 ГК РФ, в силу которого обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Гражданский кодекс РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).
Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды. Исполнитель коммунальных услуг в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.
Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения. Данная правовая позиция изложена в ответе на вопрос N 5 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015. Аналогичного мнения придерживаются и нижестоящие суды (смотрите, к примеру, постановления Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 24.11.2016 N Ф02-6073/16 по делу N А19-15217/2015, Арбитражного суда Дальневосточного округа от 06.09.2016 г. N Ф03-3909/16 по делу N А73-15320/2015, Арбитражного суда Центрального округа от 23.10.2015 N Ф10-3565/15 по делу N А54-6083/2014, Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2016 N 07АП-1149/16).
То обстоятельство, что в договоре аренды содержится условие об обязанности арендатора заключить договор с исполнителем коммунальных услуг на поставку коммунальных ресурсов, само по себе не возлагает на арендатора автоматически обязанность оплачивать эти услуги. Если, конечно, такие договоры будут им заключены, то это освободит собственника нежилого помещения от обязанности нести расходы в том числе и по оплате электрической энергии, поставленной в места общего пользования многоквартирного дома (смотрите, например, постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 2 сентября 2016 г. N Ф04-3452/16 по делу N А03-16138/2015). Однако, если подобные договоры арендатором не заключены, то обязанным лицом перед управляющей или ресурсоснабжающей организацией остается собственник нежилого помещения (смотрите постановление Президиума ВАС РФ от 21.05.2013 N 13112/12).
Подчеркнем, что, выполнив свою обязанность по оплате коммунальных расходов на содержание общего имущества, собственник нежилого помещения не лишен права требовать возмещения этих расходов от арендатора, если иное не предусмотрено договором аренды (смотрите постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 12.02.2016 N Ф01-5840/15 по делу N А28-14098/2014).

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
В отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Как распределяется электроэнергия по общедомовому счетчику

Отказ от установки общедомового счетчика повлечет за собой санкции, предусмотренные Административным кодексом. Отказ владельцев недвижимости от оплаты за установку прибора учета электроэнергии грозит судебным разбирательством. Проигравшая сторона оплачивает судебные расходы.

Приборы этого вида могут быть одно — двухтарифные и многотарифные. Снизить затраты на освещение общедомовой территории можно с помощью многотарифного счетчика. Окупается его установка за короткое время, несмотря на высокую стоимость.

Сам себе адвокат

Как правило, население производит прямые расчеты с гарантирующим поставщиком за индивидуальное потребление. В некоторых регионах гарантирующие поставщики предъявляют к оплате населению также потребление электроэнергии на общедомовые нужды, а в некоторых — нет. В итоге возникают споры между гарантирующими поставщиками и исполнителями коммунальных услуг об оплате электроэнергии, поставленной на общедомовые нужды.

Если граждане перечисляют платежи непосредственно ресурсоснабжающей организации, считается, что они одновременно исполнили как свои обязательства перед УК по оплате коммунальных услуг, так и обязательства УК перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса.