Могу ли я продать дом купленный на материнский капитал и купить другой

ПК «Регион Ресурс» — займы под материнский капитал

Ответ: Не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка можно использовать материнский капитал только с помщью кредитной организации либо иной организации, выдавшей ипотечный займ на покупку или строительство жилья. Приобрести (купить) или построить жилье через Пенсионный фонд можно только по достижению ребенком возраста трех лет.

Ответ: С 01.01.2016 г. вступил в силу Федеральный закон от 28.11.2015 № 348-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ, согласно которому средства материнского (семейного) капитала возможно направить на приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов и таким образом компенсировать затраты на приобретение таких товаров и услуг, рекомендованных ребенку-инвалиду индивидуальной программой реабилитации.

3 способа продать дом купленный за материнский капитал

Если материнский капитал полностью и частично должен направляться на погашение обязательств по ипотеке, то родители обязаны предоставить в ООП нотариальные обязательства, что дети получат доли в приобретенном жилье в срок до 6 месяцев после снятия обременений.

  1. Если дом был в собственности семьи менее 3 лет (с 01.01.16 г. — менее 5 лет), при продаже придется заплатить подоходный налог 13% от суммы сделки. Продажа будет безналоговой, если за продавцами осталось право на налоговый вычет или продажа и покупка нового дома войдут в один налоговый период;
  2. Если на момент продажи дома ипотека по приобретению не погашена, то банк должен согласиться на перевод обязательств на нового владельца.

Современное образование

НК РФ регламентирует так же и максимальную сумму, которую вы сможете получить по налоговому вычету – она не может превышать 50 000 рублей на каждого ребенка в общей сумме на обоих родителей или опекуна. О том насколько эта сумма реальна для получения, разберемся чуть ниже.

  • Письменное заявление о желании получить налоговый вычет за обучение ребенка. Форма заявления произвольная. Подается оно по окончании года, в котором была осуществлена оплата обучения. Подать заявление можно в течение трех лет после окончания года, в котором произведена оплата.
  • Заполненную налоговую декларацию на доходы физических лиц за прошедший год. Бланк можно получить в местной налоговой инспекции или скачать на сайте УФНС.
  • Справку о доходах по форме 2-НДФЛ, которую вам должна выдать бухгалтерия на работе. В ней должно быть указано какой доход вы получили и какие вычеты из него сделаны.
  • Обязательно нужно подать копию договора с образовательным учреждением, в котором обучается ребенок. Наличие договора подтверждает оплату именно за учебу и определяет лицо, которое вносит деньги. Этот документ так же подтверждает дневную (очную) форму обучения. Текст договора должен содержать сведения о размере и форме оплаты за обучение. Если размер оплаты изменялся, то к договору должны быть приложены документы, подтверждающие это с указанием новой стоимости. Это может быть дополнительное соглашение или другой официальный документ учебного заведения.
  • Справка из образовательного заведения, подтверждающая дневную форму обучения ребенка. Такая справка необходима, если в договоре форма обучения не указана. Но даже если она указана, то справка не помешает.
  • Документы, подтверждающие фактическую оплату обучения налогоплательщиком. Это как раз те самые чеки с приходными ордерами и банковские платежные документы, о которых мы говорили выше. Ваши персональные данные должны быть указаны в этих документах – это главное подтверждение того, что вы платили сами за обучение ребенка. Запомните! В документах должно быть именно ваше имя, а не вашего ребенка за которого вы платите.
  • Копия лицензии образовательного учреждения. Она подтверждает право учебного заведения на осуществление образовательного процесса. Место расположения учебного заведения роли не играет, это может быть и в России и за рубежом. Так же не обязательно, что бы образовательное учреждение было государственным. Оно может быть и коммерческим, главное чтобы у него была лицензия, подтверждающая его статус учебного заведения.

Можно ли продать дом купленный на материнский капитал

  1. Заявлений от родителей. Если нет одного из них или сразу двух, то нужно подать документы, объясняющие причины их отсутствия, в частности, о смерти, судебное решение о лишении родительских прав или признании безвестно пропавшим.
  2. Свидетельства о браке, если родители состоят в нем.
  3. Заявления от ребенка, если он достиг четырнадцати лет. Подросток имеет право высказать свое мнение относительно продажи дома и органы опеки должны принимать его во внимание.
  4. Паспортов родителей.
  5. Свидетельства о рождении.
  6. Заявления от каждого из совершеннолетних собственников, согласно которому они дают согласие на продажу дома.
  7. Правоустанавливающих документов на недвижимость.
  8. Справки о стоимости жилья и плана дома, выданных БТИ.
  9. Выписки из лицевого счета и справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  10. Предварительного соглашения, условиями которого предусмотрена покупка нового жилья.
Рекомендуем прочесть:  Что Нужно При Разводе В Загсе Если Есть Ребенок

Поэтому в договоре, которым они распределяются, необходимо указывать, что доля каждого собственника может быть уменьшена в связи с появлением еще одного члена семьи. Необходимо отметить, что отец ребенка, который не состоит с его матерью в официальном браке, не может претендовать на получение доли в недвижимости. Если реализуется дом, купленный на средства материнского капитала, то родители должны обеспечить детей другим жильем.

Продажа жилья, приобретенного на средства материнского капитала

Какие документы нужно представить в органы опеки, чтобы получить согласие на продажу дома, купленного на материнский капитал, если мать и ее дети переехали жить в другой район, где детям предоставлены все условия для проживания(школа, детский сад) и основная причина — район для проживания лучше в части трудоустройства матери?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста… У мужа есть в собственности 2-комнатная квартира, купленная до брака, сейчас хотим купить 3-комнатную большей частью за наличные средства и взяв небольшой кредит на 3 месяца на сумму средств мат капитала. Не будет ли проблем с вливанием мат капитала в эту ипотеку, что у мужа есть уже собственность, а мы хотим новую квартиру на всех (мужа, меня, 2 детей)?

Получите консультацию юриста по жилищным вопросам

Добрый день, у нас сложилась следующая ситуация.
трёх комнатная квартира 56 квадратов счет не разделен одна комната была проходная сделали перепланировку но не узаконили, прописано 7 человек живут по комнатно; моя супруга с двумя детьми 12 лет и 4 месяца в одной комнате, её мама в другой и её бывшая падчерица с двумя детьми 18 лет и 8 лет в третьей комнате.
на квартире долг 116000 который весит на падчерице, мы платим исправно каждый месяц имеются квитки.
Я прописан у своей мамы квартира 68 квадратов прописано 4 человека.
что бы их расселили перспектив никаких нет, нуждающими в улучшении жил. площади нас не признают из за моих квадратных метров прописаться к ним не могу падчерица против, мирно сосуществовать с ними в одной квартире не возможно постоянные скандалы с ними.
Ну и вопросы будут такими;
1 чтобы узаконить перепланировку, по каким инстанциям нужно ходить
2 если узаконим перепланировку, как нам разделить найм жилья по комнатно и во что нам это может вылиться и куда по этому вопросу бежать
3 если мы разделим найм жилья можем ли мы приватизировать комнаты после этого и как при приватизации быть с коридором кухней ванной и туалетом
4 общий вопрос, в целом это то что нам нужно разъехаться падчерица со своими детьми в одну сторону моя супруга с детьми и своей мамой в другую сторону, какие есть перспективы
как это сделать мы не знаем и какие есть перспективы тоже не знаем, но если выкупать у них комнату то они просят цену как за полноценную однокомнатную квартиру, если бы были такие деньги или возможность взять кредит или ипотеку на это мы бы сами себе купили бы квартиру.
разменивать квартиру моей мамы тоже нет возможности там тоже не всё просто.
в целом картину вам обрисовал
будем ждать ответов.
Заранее спасибо !

Добрый день!
В 2014г. Сосед моей сестры начал производить ремонт в своей пристройке.
Дом на два хозяина, капитальная стена делит дом поперёк на 2 квартиры. Кв №1 и кв №2.
По линии раздела у соседа пристроена пристройка (кухня и коридор).так же по продолжению пристройки у него сделан порог. До приватизации линия раздела дома + пристройка + порог и дальше по двору это была условная линия раздела обоих участков. Как сделал эти квартиры завод в 1974 году. В 1992 году после приватизации соседу был нарисован план участка 50 метров длины 10,5 метров ширины. Соседнему участку так же 50 метров длины 10,5 метров ширины. Сосед кв №3 в 1994 году, чтобы выдержать размеры ширины участка самовольно снимает забор своего 2-го соседа, ставит свой забор сам, не наводя линию. Всё делал на глаз, с небольшим перемещением в сторону 2-го соседа. Тогда от этой линии забора отмеряет 10,5 метров ширины, ставит так же забор от соседа кв №1.Так же длину участка отмеряет 50 метров , захватывая муниципальную землю. По факту у него было 48 метров длины участка наравне со 2-м соседом. Эта его новая линия забора переходит за условную линию, которую делал завод на 40 см, т.е вышло, что он углубился в сторону соседа кв №1. Сосед судился с ним в 1996 году, но всё бесполезно, тогда он на всё это плюнул, т.к. умерли родители жены и они перешли туда. Эту квартиру в 2000 году в мае купила моя сестра, переехав из Мурманска, продав там свою квартиру. По плану 1-го хозяина ширина участка 10,5 метров длина 50 метров. Сестра делала межевание в 2000 году. В межевом плане было показано 537 кв.метров (хотя, в постановлении администрации города прежнему хозяину и соседу давали по 525 кв.метров. В 2012 году сестра опять межевала участок. Межевой план показал 510 кв.метров. плюс/минус 4 метра. Начиная с июля 2014 года сосед стал предъявлять сестре, что он передвинет стену своей пристройке на линию, где стоит забор, т.е на межу, стал ее шантажировать, поломал стенку пристройки, выкопал фундамент до межи, залил его. Сестра обратилась в администрацию 1 августа 2014 года с заявлением, 6 августа пришла комиссия, сказали «Это не законный перенос стены». Сказали соседу «Пишите соглашение»,если она вам она его подпишет. Сосед в этот же день уговорил сестру, пообещав ей золотые горы, написал «соглашение» и указал только его все требования. Ему 75 лет, сестре 64 года, и она, поверив ему, подписала без свидетелей. На другой день опять начались ругани, споры, угрозы «ты от моей стены» (которую он ставит) передвинешь свой навес на 1 метр, (который ставил прежний хозяин). Сестра просила «давай аннулируем соглашение, если идут разногласия и споры». Он отказался. Соглашение было подписано 9 августа 2014 года.
Прошло 20 дней с подписания соглашения и сестра умирает 28 августа 2014 года. Сосед продолжает делать стену .2 сентября 2014 года в администрации города я взяла копию письма, которую они должны были прислать . Почти за месяц не могли прислать ответ – так она и не дождалась ответа. Обращалась в прокуратуру, приходила комиссия, сосед не получал разрешения на перенос стены в администрации. Ему прокуратура вынесла штраф 2 тысячи рублей, но он сослался, что было подписано соглашение. Через полгода 26 февраля я,сестра, вступила в наследство.
1)У меня вопрос: т.к я новый хозяин, могу ли я оспорить «соглашение» – которое она подписала, поверив его словам?
2)Законно ли оно оформлено и как должно оформляться? Там только подпись его и её.
Теперь он меня замучил судами по переносу капитальной стены, которая делит дом на 2 квартиры вглубь моей квартиры на 40 см. как раз выходя на линию межи, где он перенес стенку пристройки. Было 4 суда – все суды ему отказали о переносе стены, которая стоит 40 лет – не первый хозяин, сестра и я, никто её не переносил до приватизации и после. Промежевав участок в 2014 года в сентябре у соседа стало 534 кв.метра плюс/минус 9 метра. Прокуратура заставила кадастрового инженера перемерить участок сестры. У неё стало еще меньше 508 кв.метров плюс/минус 4 кв.метра. Выходит, что там не было столько земли, сколько было нарисовано на плане и в постановлении администрации обоих участков.
3)Можно ли решить как-то этот вопрос насчет земли, чтобы была одинаковая площадь обоих участков, хотя уже выдуманные свидетельства на землю обоих участков?