Плюсы оспаривания кадастровой стоимости земельных участков

Уменьшение стоимости имеет определенные преимущества. При сотрудничестве с нашими специалистами, вы можете быть уверены в грамотно проведенной работе, результатом которой станет возможность: экономии налоговых выплат, в случае, если вы располагаете правом собственности на землю, уменьшения арендной платы, в случае, если вы располагаете правом аренды на объект. В данной ситуации также может быть существенно снижена стоимость выкупа объекта.

Снижение кадастровой стоимости земельного участка в Краснодаре

Сегодня действует новый порядок выкупа земли из аренды. Стоит отметить, что нововведение особенно выгодно для тех арендаторов, которые имеют на арендованном земельном участке приватизированную недвижимость. Это, согласно новой редакции Закона, становится основанием для выкупа земли по цене, не превышающей его кадастровую стоимость. Точная стоимость регулируется в зависимости от месторасположения земельного участка.

Выкуп земельного участка под зданиями и строениями

Как показала практика, кадастровая стоимость имущественных объектов часто бывает завышенной. К данному факту крайне негативно относятся арендаторы и собственники недвижимого имущества, желающие знать настоящую стоимость, с которой должен быть установлен правильный размер налога на землю, определена реальный выкупной размер земельного участка, рассчитана арендная плата, правильно сформулирован размер налога на недвижимое имущество.

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка

  • Вам необходимо написать заявление в комиссию, с просьбой пересмотреть КС. К заявлению необходимо приложить пакет правоустанавливающих документов, а также достаточные сведения для изменения стоимости земли.
  • Комиссия при Росреестре обязана рассмотреть ваше заявление в срок не более одного месяца с момента подачи заявления.
  • Как правило, определенный Законом, срок может быть сдвинут, если территориальной комиссии потребуется получение дополнительных сведений об объекте недвижимости.

Как можно оспорить кадастровую стоимость земельного участка

Такая разница между величинами кадастровой и рыночной стоимостями вызвана тем, что кадастровая оценка проводится массово и не учитывает такие важные при определении цены нюансы, как индивидуальные характеристики и параметры земельного участка: рельеф, плодородность почвы, наличие построек и т.д.

Рекомендуем прочесть:  Какие лекарства беременным выписывают бесплатно

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков СНТ, ДСТ, ИЖС

Оценка стоимости участка – многоэтапная аналитическая процедура, требующая наличия у эксперта узкопрофильных знаний, навыков и опыта, владения им определенных методик. К выполнению оценочных работ мы привлекаем исключительно опытных, авторитетных специалистов, обладающих всеми необходимыми знаниями и имеющих многолетнюю практику в проведении данного вида работы.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

13 ноября вступил в силу приказ министерства имущества и природных ресурсов области от 10 ноября 2015 года №263-П, утверждающий результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов Челябинской области. При этом сообщается, что рост суммарной кадастровой стоимости земельных участков по сравнению с 2010 годом составил примерно 15-20%.

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков и зданий в городе Челябинск 2019г

В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости

Все основания для обжалования кадастровой стоимости земельных участков предполагают предоставление одинакового набора документов для рассмотрения заявления и разрешения споров, имеются различия в процессуальной форме при рассмотрении в административном и судебномпорядке.

Электронный научный журнал Современные проблемы науки и образования ISSN 2070-7428 Перечень ВАК ИФ РИНЦ 0, 682

  • посредством электронного ресурса — на официальном сайте Росреестра (в соответствующее поле раздела необходимо ввести адрес недвижимости или ее кадастровый номер);
  • путем направления запроса на получение кадастровой справки (допускается бумажное или электронное заявление, услуга бесплатна).

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка

В настоящее время, в зависимости от конкретной ситуации, возможно использование ряда способов оспаривания кадастровой стоимости, которые позволяют уменьшить стоимость земли в судебном или досудебном порядке. По сложившейся судебной практике процесс оспаривания кадастровой стоимости обычно проходит в несколько судебных заседаний.

Рекомендуем прочесть:  Технический паспорт в электронном виде

Оспаривание кадастровой стоимости земли, пересмотр и уменьшение стоимости земельных участков

— Документы, подтверждающие вашу точку зрения о другом значении кадастровой стоимости. Это может быть договор купли-продажи, в котором указана сумма, за которую был приобретен объект уже после того, как его условная рыночная стоимость была определена Росреестром. Но лучше — официальное заключение экспертов о стоимости данного объекта недвижимости (Оценка объекта), заказать его можно в юридических фирмах, занимающихся кадастровыми вопросами.
Либо другие документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте (они описаны в ч. 16 ст. 24.18 Закона Об оценочной деятельности от 29.07.1998 N 135-ФЗ):

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка – с чего начать

  • полные ФИО заявителя с адресом прописки;
  • контактные данные;
  • сведения, указанные в свидетельстве о праве собственности на землю в виде номера документа и даты начала его действия;
  • стоимость земли, указанная государственными организациями, и реквизиты решения уполномоченного отдела;
  • место расположения надела.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости земельного участка

  1. Заявление.
  2. Правоустанавливающая (правоудостоверяющая) документация.
  3. Справка о кадастровой стоимости.
  4. Если основанием подачи заявления являются недостоверные сведения — документы, подтверждающие данное обстоятельство.
  5. Если основанием подачи заявления является установление рыночной стоимости — отчет об установлении рыночной стоимости надела.
  6. Экспертное заключение.
  7. Прочая документация, относящаяся к делу.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в Санкт-Петербурге

По правилам ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, когда определена рыночная стоимость земельного участка. В данном случае кадастровая стоимость земельного участка устанавливается в процентах от его рыночной стоимости.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка