При Разводе Как Делится Квартира Если Есть Дети

Как делится квартира при разводе

В данном случае проблема в разделе ипотечной квартиры заключается в том, что она находится в залоге у банка и совершить с ней какие-либо действия достаточно проблематично, то есть продать квартиру и разделить деньги они не смогут.

Согласно общему правилу, совместное нажитое в браке имущество подлежит делению на равные части между супругами. Таким образом имущество делится в случае, если суд не установит другой раздел, либо если имеется брачный договор, прописывающий особые условия.

Раздел квартиры при разводе с ребенком

Если же стороны приняли решение и согласовали с банком-кредитором продажу ипотечной квартиры, чтобы впоследствии разделить вырученные от нее денежные средства, но на долю в жилье претендует ребенок, первоначально необходимо решить вопрос о выписке несовершеннолетнего в равноценное или большее по площади жилое помещение с согласия органа опеки и попечительства. Ухудшение жилищных условий ребенка не допускается.

  • семья является многодетной, и все дети остаются с одним родителем;
  • ребенок-инвалид и совместно проживающий с ним родитель не имеют иного жилья;
  • супруг, оставшийся без ребенка, имеет в собственности иную недвижимость;
  • ипотечное жилье имеет небольшую площадь (в данной ситуации суд с согласия банка имеет право перевода квартиры в единоличную собственность родителя с ребенком, который в итоге выплачивает второй стороне долю в недвижимости).

Как делится квартира при разводе если есть дети

Если при приватизации использовался первый вариант, то происходит уже описанный выше процесс. Если собственность совместная, то суд включит ее в перечень и разделит в общем порядке. При этом будут учитываться интересы малолетних.

В СК описаны принципы, которыми необходимо руководствоваться взрослым людям в процессе развода. Главный из них говорит о равноправии партнеров. Все, что они сумели накопить (приобрести) в период совместного проживания делится пополам. Но только не в том случае, когда родился ребёнок.

Как разделить квартиру при разводе, если есть дети

Имущество, приобретенное для детей или же оформленное на их имя, не подлежит учету при разделе совместно нажитых активов. Это их личные вещи и не играет никакой роли, кто из супругов и на какие средства это имущество приобретал.

  1. Неучастие второго супруга в содержании детей, что подтверждается справой о наличии задолженности по алиментам;
  2. Отказ супруга от участия в воспитании ребенка (устанавливается органами опеки и попечительства);
  3. Тяжелое материальное положение родителя, с которым проживают совместные дети (подтверждается справкой о доходах);
  4. Наличие заболеваний у ребенка, инвалидности;
  5. Наличие объективной возможности у супруга уделять ребенку максимум времени и внимания (например, свободный график работы).

Как разделить квартиру при разводе если есть дети

Понятие семьи и все вытекающие из него иные институты и правоотношения подлежат регулированию нормами семейного права. Сложности бракоразводного процесса также охватываются ее положениями, но вместе с этим дополняется и отдельными законодательными актами.

Житейская мудрость заставляет быть дальновидными и, заглядывая наперед продумывать жилищное обеспечение своих детей. Это то и служит в большей степени основанием для заключения соглашения по разделу квартиры. В перечень данного соглашения могут включаться и иные пункты, разрешающие
особенность раздела иного имущества. Но все же, главный акцент будет устремлен непременно разделу квартиры.

Раздел квартиры при разводе с детьми

Если же у ребенка нет права собственности на жилье, то оно делится между родителями поровну, либо суд устанавливает родителю с малышом долю большего размера за счет доли второго родителя.

Если несовершеннолетний зарегистрирован либо имеет долю в спорном жилом помещении, то органы опеки и попечительства привлекаются к процессу раздела в обязательном порядке. Алгоритм участия этой инстанции следующий:

Рекомендуем прочесть:  Какие Документы Нужны В Суд Для Подачи На Развод

Деление квартиры при разводе

Согласно статье 38 СК РФ, между супругами допускается только раздел совместного супружеского имущества, полный перечень которого определен статьей 34 СК РФ. Поскольку муниципальная квартира не может пребывать в совместной супружеской собственности (по крайней мере, до приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилфонда РФ»), она никак не может быть поделена между мужем и женой при разводе.

Как правило, судебный процесс завершается справедливым разделом совместного имущества между супругами – квартира, приобретенная в браке, делится на равные доли, но в ряде случаев доля одного из супругов может быть увеличена или уменьшена. Например, если с одним из супругов, как правило – с матерью, после развода будут проживать дети, она может просить суд увеличить свою долю, а если один из супругов во время семейных отношений проявлял безответственность в расходовании совместных средств, по неуважительным причинам не работал, суд может уменьшить его долю в совместной собственности. Однако это не относится к женам, которые не работали, а занимались ведением домашнего хозяйства, уходом за маленькими детьми (согласно части 3 статьи 34 СК РФ).

Порядок раздела квартиры во время развода, если есть дети

Другое дело, если оба человека имеют право на квартиру, то есть, она уже была приобретена в браке. В этом случае не важно, кто именно зарегистрирован как собственник. Недвижимость всё равно будет разделена поровну, так как у разводящихся людей одинаковые права.

Однако всё же возможность деления и последующей продажи существует. Важно получить разрешение на сделку от органов опеки и попечительства. Сделать это будет не просто, потому как надо будет подтвердить наличие у ребёнка другого жилья. Причём, если у малыша была своя доля, то в другом доме она тоже должна быть, и по размеру требуется не меньше прежней.

Как делится квартира при разводе? Все способы

Дело в том, что до погашения кредита, квартиры находится в залоге у банка. И, несмотря на то, что по Семейному кодеку, она является совместным имуществом супругов, тем не менее интересы банка здесь на первом месте.

Согласно статье 36 Семейного Кодекса: «Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью».

Как разделить квартиру при разводе, что если есть дети

Суд обычно по собственному усмотрению не решает вопроса об увеличении доли одного из бывших супругов, поэтому в исковом заявлении следует обосновать причины, по которым такое решение суда будет способствовать защите интересов детей.

При наличии несовершеннолетних детей, так же, как и в случае с разделом квартиры, находящейся в собственности, по решению суда доли супругов могут быть определены по-разному (с учетом интересов детей).

Как делится имущество при разводе, если собственник муж

  1. Жена в течение всего брака не работала, хотя для этого не было уважительных причин. К примеру, воспитанием детей и ведением хозяйства занимались специально нанятые для этого люди.
  2. Если супруг регулярно уменьшал семейные доходы, нерационально их применял. К примеру, если у него были крупные проигрыши в азартных играх или он тратил деньги на наркотики или алкоголь.
  3. При отбывании супругом наказания по решению суда.

Поэтому при разводе супруга, потеряв статус члена семьи, теряет также и право пользования данной квартирой. Суд может вынести решение (подать иск должен муж-собственник жилья) о ее выселении из этого жилого помещения.

Рекомендуем прочесть:  Бланки На Развод Через Суд Если Есть Дети

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

Так называемый брачный договор, или контракт, составляется до регистрации брачных отношений или уже в браке и заблаговременно определяет и закрепляет порядок распределения имущества, включая квартиру, или только раздел недвижимости. Подробно расписывается, на какую часть квартиры в случае прекращения семейных отношений будут претендовать супруги.

Квартира или комната, принадлежащая гражданам по договору соцнайма, является муниципальной собственностью и сколько бы времени они им ни пользовались, не становится совместным имуществом супругов. Если выдана определенному гражданину, его супруг вселяется на выделенную площадь как член семейства соцнанимателя. Имеет право временно проживать на жилплощади, пока состоит в браке с нанимателем. При разводе ему надо либо договориться с бывшим супругом о дальнейшем проживании (что маловероятно), либо съехать.

Если есть несовершеннолетние дети, как делиться квартира или другое имущество при разводе

  1. Батьки і діти, зокрема ті, які спільно проживають, можуть бути самостійними власниками майна.
  2. При вирішенні спору між батьками та малолітніми, неповнолітніми дітьми, які спільно проживають, щодо належності їм майна вважається, що воно є власністю батьків, якщо інше не встановлено судом.

Однако Гражданский кодекс в ст. 34 устанавливает полную гражданскую дееспособность именно с 18-тилетнего возраста (за исключением случаев брака). Заключенные до этого возраста сделки могут быть признаны только при утверждении их родителями (ст. 222 ГК).

Деление квартиры при разводе

Кстати, определить доли супругов в общей квартире возможно и без суда. Ведь раздел имущества при разводе может осуществляться и по договоренности между мужем и женой — в любых пропорциях. Как? Читайте дальше.

Согласно пункту 2 статьи 34 СК РФ, квартира, приобретенная мужем и женой во время брака, считается совместной независимо от того, на чьи средства она была приобретена, на чье имя (мужа или жены) была зарегистрирована. Так, даже если правоустанавливающие и регистрационные документы на квартиру оформлены на мужа, она считается совместной собственностью мужа и жены, если приобретена в браке.

Как делится имущество при разводе, если есть дети

Если в квартире во время брака был прописан второй супруг, то он все равно не может претендовать на часть этого жилья. После развода он должен быть выписан либо добровольно, либо по решению суда. Если в квартире прописаны дети, то выписать их нельзя до наступления совершеннолетия, даже если это дети от первого брака бывшего супруга или супруги.

  • Ипотечная квартира реализуется. Вырученная сумма подлежат разделению между супругами. При данном способе каждый из разводящихся потеряет значительные средства от такой продажи недвижимости, которая находится в залоге у кредитной организации.
  • Доля одного из супругов может быть переписана на другого. Второму супругу необходимо компенсировать его часть ипотечного кредита.
  • Супруги могут внести остаток средств в качестве досрочного погашения ипотеки. Затем выкупленное жилье можно реализовать, а средства поделить.
  • Супруги могут продолжать выплачивать ипотеку, переоформив договор. После погашения долга разведенная пара будет иметь равные доли ипотечной недвижимости.

Делится ли имущество на детей при разводе

Довольно спорной между бывшими супругами является дилемма о разделе нажитых в период брака материальных ценностей. И если между мужем и женой не сложно поделить предметы роскоши или квартиры, то вопрос о том, делится ли имущество на детей при разводе, может поставить в тупик даже опытного юриста.

Справка. Разделить собственность состоящие в браке лица могут как в процессе развода, так и после его фактического оформления. Определить судьбу всех приобретаемых ценностей можно и до регистрации брака в специальном соглашении.