Расторжение договора уступки права требования по договору долевого участия

Ведь речь идет о ПРАВЕ требования, а не о недвижимости (она еще не построена), да и если бы нужно было бы согласие, то и при покупке(переуступке) потребовалось бы согласие(деньги нажитые совместно), так? Однако согласие не понадобилось (по крайне мере для Росреестра). Значит и для расторжения сделки такого согласия не потребуется.
Понятное дело, в ином случае, при покупке у лиц никак не связанных с семьей, я бы запросил такую бумажку, для себя на всякий случай, но сейчас задача в другом: без усилий и лишних телодвижений вернуть все в исходное состояние.

Расторжение договора уступки права требования по договору долевого участия

  1. Если такой порядок предусмотрен в тексте договора. Подписание двустороннего соглашения не требуется.Сторона – инициатор уведомляет другую сторону письменно, в письме указывает дату, с которой действие договора прекращается.
  2. Решением суда, если допущены нарушения договора или договор не был исполнен. В качестве инициатора выступает сторона с нарушенными правами.Нарушения при этом должны обладать признаком существенности, то есть действиями (бездействиями) другой стороны должен быть нанесен ущерб первой стороне в таком масштабе, что получение от сделки того, на что она рассчитывала при ее заключении, не представляется возможным.Примером могут быть следующие нарушения: не получение цессионарием от цедента документов (например, не передача дду старым дольщиком новому дольщику), не внесение цессионарием оплаты по сделке.
  3. Решением суда, если изменились первоначальные обстоятельства. Обстоятельства должны быть существенными, что подразумевают под собой:
    • невозможность их предвидеть (увеличение ставки рефинансирования в двойном размере);
    • невозможность их преодолеть, несмотря на старание стороны исполнить договор;
    • масштаб нанесения ущерба от действующих обстоятельств должен быть таким, что не представляется возможным получение того, на что рассчитывала сторона, заключая сделку;
    • договор не должен предусматривать, что в указанном случае сторона несет риск изменения обстоятельств.

Расторжение договора цессии (уступки прав требования) — обзор возможных вариантов

3.3. Стороны обязаны обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____________________________ с целью государственной регистрации настоящего договора в течение 15 дней со дня подписания настоящего договора.

Договор уступки права требования (цессии) по договору долевого участия в строительстве

— ______________________________________________________________;
— ______________________________________________________________;
— ______________________________________________________________.
1.7. В соответствии с действующими на территории ____________ нормативными актами Застройщик обязан зарегистрировать настоящий инвестиционный Договор в уполномоченных органах _________________.

Договор уступки права требования по договору долевого участия: образец

Недействительность данного требования является основанием для привлечения цессионарием к ответственности кредитора, уступившего требование (п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30 октября 2007 г. N 120) . ——————————— Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2008. N 1.

О некоторых особенностях уступки права требования по договору участия в долевом строительстве жилья

  1. Государственная регистрация соглашения (договора), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве (далее — договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве), осуществляется по заявлению сторон договора о такой уступке (цедента и цессионария). Для государственной регистрации договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве также необходимы:

Вопрос недели: Порядок расторжения договора уступки права требования по договору долевого участия по соглашению сторон

Существует несколько схем продажи прав по переуступке, среди которых сделка, где продавцом выступает физ. лицо самая распространенная и наиболее безопасная. Нередко первым инвестором является подрядная организация, привлекаемая застройщиком для выполнения строительных работ. Обычно между ними заключается подрядный договор, по которому расчеты производятся не деньгами, а построенными квартирами.

Особенности заключения договора переуступки по ДДУ и правила его оформления

«Минус» варианта с подрядчиком в том, что для Покупателя здесь гораздо выше риски, по сравнению с уступкой прав на основе Договора долевого участия (ДДУ). Повышенный риск здесь в том, что права самого подрядчика на конкретную квартиру могут быть четко не определены, либо подрядчик может не выполнить свои обязательства перед Застройщиком, а значит, его права на квартиры могут быть оспорены. То есть если головная сделка признается недействительной (сделка подрядчика с Застройщиком), то уступка прав по ней – тоже.

Договор уступки прав требования на квартиру

  • Правовая экспертиза представленных Заказчиком документов для регистрации договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве
  • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве
  • Представление документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации договора, получение зарегистрированного договора и передача его Заказчику

Регистрация договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве

Возможность уступки права требования по договору участия в долевом строительстве предусмотрена ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Согласно ч. 1 указанной нормы уступка осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Исходя из положений ГК РФ, можно дать следующее определение договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.
По договору уступки права (требования) по договору участия в долевом строительстве одна сторона, цедент (продавец), обязуется переуступить свои права требования, которые имеются у него по договору долевого участия за определенную плату другой стороне, цессионарию (покупателю).
Необходимо отметить, что уступка права требования по договору участия в долевом строительстве свидетельствует о приобретении не самой квартиры, а лишь права требования к застройщику на передачу ее в собственность.
Существенными условиями договора уступки права требования по договору долевого участия, т.е. условиями, без которых договор будет считаться незаключенным, являются:
— сведения об обязательстве, из которого вытекает право требования. Поскольку право требования вытекает из договора участия в долевом строительстве, все реквизиты указанного договора (номер и дату заключения, а также иные сведения, позволяющие установить объем уступаемых требований) необходимо указать в договоре уступки;
— государственная регистрация договора. Статья 17 Федерального закона N 214-ФЗ прямо закрепляет необходимость государственной регистрации как самого договора участия в долевом строительстве, так и уступки прав требований по нему, т.е. договор уступки будет признан заключенным лишь с момента такой регистрации.

Договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве (Байковский Я

  • Форма соглашения – произвольная письменная (шаблон можно легко найти в Интернет);
  • Данный вид сделки разрешено осуществлять только во время строительства, так как после сдачи объекта в эксплуатацию и оформления помещений в собственность придется использовать другие механизмы в рамках ГК РФ;
  • Время регистрации описываемого соглашения не превышает одного месяца с даты предоставления пакета документов.

Договора уступки права требования по договору долевого участия

4.1. За нарушение условий настоящего договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Дольщик-1 отвечает перед Дольщиком-2 за недействительность переданных ему прав, но не отвечает за неисполнение договора участия в долевом строительстве Застройщиком.
4.3. В случае нарушения «Дольщиком-2» сроков оплаты любой суммы по настоящему договору «Дольщик-2» обязан уплатить «Дольщику-1» пени за просрочку оплаты в размере 0,1 %, взимаемые из суммы задолженности за каждый день просрочки. В случае нарушения Дольщиком-2 сроков оплаты любого платежа по настоящему договору более чем на 20 календарных дней, а также в случае, когда совокупная просрочка по всем платежам по настоящему договору составляет более 30 календарных дней, Дольщик-1 вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора. В случае одностороннего отказа Дольщика-1 от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления Дольщику-2 уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения, с одновременной подачей заявления о расторжении договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу ________________(области) с приложением документов, подтверждающих расторжение договора.
4.4. В случае одностороннего отказа Дольщика-1 от исполнения настоящего договора по основаниям указанным в п.4.3. настоящего договора возврат денежных средств уплаченных Дольщику-2 осуществляется в течение 90 календарных дней с даты обращения о возврате денежных средств Дольщика-2 к Дольщику-1, при этом Дольщик-1 вправе удержать в качестве неустойки за расторжение договора по вине Дольщика-2 сумму в размере 5% от стоимости уступаемого права требования, указанной в п.2.1.

Расторжение договора уступки права требования по договору долевого участия

1000000483_2811496
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Москва
09 июля 2014 года Дело №А41-27199/14
Резолютивная часть решения объявлена 01 июля 2014 года
Полный текст решения изготовлен 09 июля 2014 года.
Арбитражный суд Московской области в составе:
председательствующий судья С.А.Закутская,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Греховым
А.И.,
рассмотрев в судебном заседании дело №А41-27199/14 по заявлению общества с
ограниченной ответственностью «ЮРКОНСАЛТ» к Управлению Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, при участии
в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет
спора, Холодовой Лины Сергеевны, о признании незаконным отказа в государственной
регистрации права,
при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания от 01 июля
2014 года,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «ЮРКОНСАЛТ» (ООО
«ЮРКОНСАЛТ») обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Московской области (Управление Росреестра по МО) о признании незаконным отказа от
23 апреля 2014 года №15/027/2014-63 в государственной регистрации Соглашения №1 от 14
2 1000000483_2811496
марта 2014 года о возмездной уступке части требований из договора №77Д/06-2011 (48-
1020-01/11) от 20 октября 2011 года.
Кроме того, заявитель просил обязать Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить
государственную регистрацию Соглашения №1 от 14 марта 2014 года о возмездной
уступке части требований из договора №77Д/06-2011 (48-1020-01/11) от 20 октября 2011
года.
В судебном заседании представитель ООО «ЮРКОНСАЛТ» поддержал заявленные
требования в полном объеме, при этом указал, что 20 октября 2011 года между ЗАО
«ЗЕМПРОЕКТСТРОЙ» и ЗАО «ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ-М» был заключен Договор
участия в долевом строительстве многоквартирного дома №77Д/06-2011, который был
зарегистрирован Управлением Росреестра по МО 28 декабря 2011 года.
20 февраля 2012 года ЗАО «ЛСР. Недвижимость-М» и Холодова Л.С. заключили
договор уступки прав (требования) №174-С/0212 по договору №77Д/06-2011, в
соответствии с которым общество уступило Холодовой Л.С. права и обязанности участника
долевого строительства по договору в долевом строительстве многоквартирного дома
№77Д/06-2011.
21 марта 2012 года вышеуказанный Договор уступки прав был зарегистрирован
Управлением Росреестра по МО.
Холодова Л.С. выполнила принятые на себя обязательства по оплате объекта
долевого строительства на сумму 1 818 150 руб., однако ЗАО «ЗЕМПРОЕКТСТРОЙ»
принятые на себя обязательства по передаче третьему лицу объекта долевого строительства
в срок до 02 марта 2013 года не исполнило.
14 марта 2014 года Холодова Л.С. (цедент) и ООО «ЮРКОНСАЛТ» (цессионарий)
заключили Соглашение №1 о возмездной уступке части требования из договора №77Д/06-
2011, в соответствии с которым заявитель принял право требования взыскания с ЗАО
«ЗЕМСТРОЙПРОЕКТ» имущественных санкций, а именно неустойки (пени) в связи с
нарушением ЗАО «ЗЕМСТРОЙПРОЕКТ» срока передачи цеденту объекта долевого
строительства (до 02 марта 2013 года) и предусмотренной пунктом 2.4. договора участия в
долевом строительстве.
18 марта 2014 года заявитель и Холодова Л.С. обратились в Управление Росреестра
по МО с заявлением о регистрации Соглашения №1 о возмездной уступке части требований
из Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома №77Д/06-2011.
06 мая 2014 года Управление Росреестра по МО письмом №15/027/2014-63 от 23
апреля 2014 года отказало в регистрации Соглашения №1 на том основании, что
3 1000000483_2811496
регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое
имущество и сделки с ним, однако представленное Соглашение №1 не содержит сведений о
передаче прав на недвижимое имущество.
ООО «ЮРКОНСАЛТ» полагает, что вышеуказанный отказ в регистрации
Соглашения №1 является незаконным, поскольку в силу Федерального закона от 30.12.2004
№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации» уступка прав по договору участия в долевом строительстве подлежит
обязательной государственной регистрации.
Представитель Управление Росреестра по МО возражал против удовлетворения
заявленных требований, при этом указал, что поскольку права на недвижимое имущество
по Соглашению №1 не передавались, данное соглашение не подлежит государственной
регистрации.
Представитель третьего лица в судебном заседании поддержал позицию ООО
«ЮРКОНСАЛТ».
Исследовав материалы дела, заслушав представителей участвующих в деле лиц,
арбитражный суд считает, что требования ООО «ЮРКОНСАЛТ» подлежат
удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с
заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными
решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия,
должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт,
решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному
правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и
иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности,
создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической
деятельности.
Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений
и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных
лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или
его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и
устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту,
устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт,
4 1000000483_2811496
решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает,
нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные
интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Таким образом, для признания ненормативного акта недействительным, решения и
действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий:
несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и
законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической
деятельности.
Как следует из материалов дела, по условиям Соглашения №1 от 14 марта 2014 года
к ООО «ЮРКОНСАЛТ» от Холодовой Л.С. перешли права участника долевого
строительства в части требования взыскания с ЗАО «ЗЕМСТРОЙПРОЕКТ» неустойки,
обеспечивающей исполнение обязательств застройщика, при этом договор участия в
долевом строительстве и Договор уступки прав (требования) №174-С/0212
зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской
области в установленном законом порядке.
Согласно части 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии
в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» срок
передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
является существенным условием договора.
Согласно статье 388 Кодекса уступка требования кредитором другому лицу
допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не
допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором
личность кредитора имеет существенное значение для должника.
Как установлено судом, договор участия в долевом строительстве №77/Д-06-2011 не
содержал запрета на уступку дольщиком требования о взыскании неустойки.
Закон об участии в долевом строительстве не содержит ограничения на уступку
требования об уплате неустойки без уступки требования о передаче объекта долевого
строительства, равно как и не ограничивает возможность уступки только требования об
уплате договорной неустойки.
Уступка права по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть
зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не
установлено законом.
Законодательство не содержит запрета в отношении уступки права требования на
уплату неустойки, в силу чего данная уступка не противоречит закону.
5 1000000483_2811496
Требование о регистрации договора участия в долевом строительстве вызывает
необходимость регистрации не только сделок по уступке участником своего права на
получение объекта строительства, но и иных сделок по уступке прав, вытекающих из
договора, в том числе уплату убытков, неустойки.
Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на
недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином
государственном реестре прав.
В силу пункта 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка
уступки права требования оформляется в той же форме, в которой была совершена сделка,
на основании которой возникли уступаемые права.
Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме,
подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой
регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (пункт 3
статьи 4 Закона № 214-ФЗ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации
уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации должна быть
зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не
установлено законом.
В соответствии с Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного
Суда Российской Федерации от 30.10.2007 № 120 на обязательство по уплате неустойки, как
меры ответственности, распространяются положения Гражданского кодекса Российской
Федерации о перемене лиц в обязательстве. Законодательство не содержит запрета в
отношении уступки права (требования) на уплату неустойки, в силу чего данная уступка не
противоречит закону.
При таких обстоятельствах арбитражный суд полагает, что Соглашение №1 об
уступке права требования взыскания неустойки, заключенное Холодовой Л.С. и ООО
«ЮРКОНСАЛТ», подлежало государственной регистрации, а, следовательно, отказ
Управления Росреестра по МО в регистрации Соглашения №1 не соответствует
требованиям действующего законодательства.
В соответствии с пунктом 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный
правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов
местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или
иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в
6 1000000483_2811496
сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о
признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий
(бездействия) незаконными.
Учитывая вышеизложенное, требования ООО «ЮРКОНСАЛТ» о признании
незаконным отказа в регистрации соглашения подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в
арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных
интересов.
Исходя из совокупного толкования ст. 4 АПК РФ, а также главы 24 АПК РФ, в
рамках которой заявлены рассматриваемые требования заявителя, следует, что любое
обращение в арбитражный суд должно иметь своей целью, в том числе, восстановление
нарушенных или оспариваемых прав лица, обратившегося за их защитой.
В материалах дела имеются доказательства того, что государственная регистрация
Соглашения №1 в настоящее время не осуществлена. Указанное обстоятельство не
оспаривается заявителем и заинтересованным лицом.
В соответствии с ч. 5 ст. 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об
оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия,
должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должно
содержаться, в том числе указание на признание оспариваемых действий (бездействия)
незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные
полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или
иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в
установленный судом срок либо на отказ в удовлетворении требования заявителя
полностью или в части.
Поскольку судом установлено, что отказ Управления Росреестра по МО в регистрации
Соглашения №1 от 14 марта 2014 года является незаконным, требование ООО
«ЮРКОНСАЛТ» об обязании Управления Росреестра по МО зарегистрировать данное
соглашение, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 23 апреля 2014 года
№15/027/2014-63 об отказе в государственной регистрации Соглашения №1 от 14 марта
7 1000000483_2811496
2014 года о возмездной уступке части требований из договора №77Д/06-2011 (48-1020-
01/11) от 20 октября 2011 года.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Московской области осуществить государственную регистрацию
Соглашения №1 от 14 марта 2014 года о возмездной уступке части требований из договора
№77Д/06-2011 (48-1020-01/11) от 20 октября 2011 года.
Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Московской области в пользу общества с ограниченной
ответственностью «ЮРКОНСАЛТ» расходы по уплате госпошлины по заявлению в размере
2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый
арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного
срока со дня его принятия. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в
законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной
инстанции.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного
производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно
получить соответственно на интернет-сайте Десятого арбитражного апелляционного суда
http://10aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Московского округа
http://fasmo.arbitr.ru.

Представление интересов в арбитражном суде

Здесь возможны два случая. Первый — когда квартира переоформлена на подрядчика (заключен договор уступки права требования или договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в Росреестре). «В этой ситуации все достаточно просто, — объясняет адвокат адвокатского бюро «Союз» Юлия Михайлова.

Расторжение договора уступки права требования

Среди прав, которыми обладает участник договора долевого строительства, необходимо отметить право на уступку требования по договору долевого участия. Под уступкой требования понимается соглашение между кредитором по обязательству и третьим лицом о передаче последнему права требования к должнику. Уступка прав требований по договору участия в долевом строительстве основывается на нормах ГК РФ (ст.ст.383-390). Основания и порядок перехода прав дольщика к другому лицу установлены в ст.382 ГК РФ (согласно п.1 ст. 382 право (требование), принадлежащее дольщику на основании обязательства (договора участия в долевом строительстве), может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона (например, в результате универсального правопреемства в правах дольщика (наследования после дольщика или реорганизации юридического лица); по решению суда о переводе прав дольщика на другое лицо и других случаях, предусмотренных законом).

Уступка права требования по договору участия в долевом строительстве

Рекомендуем прочесть:  Как погасить досрочно ипотеку втб 24