Если муж взял ипотеку до брака

Квартира куплена в ипотеку до брака: что будет при разводе и разделе имущества

Ситуация несколько усложняется, если ипотека была оформлена на объект долевого строительства, то есть на жилье, которое приобреталось в процессе строительства до момента брака, и было сдано уже после оформления отношений в ЗАГСе. То есть свидетельство о государственной регистрации права выдавалось уже в браке. Здесь возрастает вероятность того, что суд будет защищать имущественные права второго супруга.

Ответ на данный вопрос регламентирован законами РФ. Ипотека, которая была оформлена до брака в собственность одного из супругов не является совместно нажитым имуществом. Если ипотека взята до брака, то после развода данная собственность не будет подвергаться разделу. Здесь мы рассматриваем ситуацию, когда вторая сторона не является созаемщиком.

Достанется ли жене доля в квартире, если муж взял ипотеку до брака

Ваш муж не приобрел квартиру в ипотеку до свадьбы, поскольку квартира становится владением приобретателя только с момента государственной регистрации. Он только оформил договор с финансовым учреждением на жилищный кредит, именуемый ипотекой. Право собственности на жилую недвижимость оформляется только после погашения ипотечного кредита.

Вопрос: Мой муж за несколько дней до нашей свадьбы приобрел квартиру в ипотеку. Будучи в браке мы выплачивали ипотечные платежи из нашего семейного бюджета. Сегодня ипотека полностью погашена, а мы разводимся. Достанется ли мне какая-то доля в этой квартире?

Если квартира взята в ипотеку до брака, как она делится при разводе

Чтобы такого рода ситуации не возникло в ходе имущественного раздела, следует заблаговременно подстраховать себя. Прийти к договоренности со второй стороной, конечно, возможно, однако, это не предоставит гарантии сохранения порядочности человека в дальнейшем, если в ходе бракоразводного процесса назреет конфликтная ситуация.

Процесс имущественного раздела, когда ипотека пребывает в новостройке и ее еще нет фактически и юридически, довольно сложный момент. Все беда в том, что право владения у лица, являющегося плательщиком, появляется, лишь когда строительные работы по объекту будут полностью завершены.

Муж взял квартиру в ипотеку до брака

В 2007 году мой муж будучи еще холостым купил в ипотеку квартиру. В 2010г. Мы поженились (я была уже в положении). Кредит получается будет погашен уже в браке. Мой муж взял ипотеку мой муж взял ипотеку до брака мы с мужем купили квартиру в ипотеку. Муж приобрел квартиру до брака, в ипотеку,в браке появился ребенок, при разводе какие права на жилье у ребенка и мамы? если муж взял ипотеку до брака, а выплачивает ее в течение брака, то когда о. Если мужчина и женщина решили связать себя узами брака, они до введения данного негласного (а в некоторых банках документально в браке? если купить квартиру за мат. Капитал после развода, получит ли до. Здравствуйте. До брака взяла ипотеку в ноябре 2012 года,сейчас квартира была куплена до брака,а право собственности он(муж) получил уже во . Бесплатная консультация юриста по телефону 8 (800) 333-45-16 доб. 280. Достанется ли жене доля в квартире, если муж взял ипотеку до брака? категориираздел имущества. Например, родители решили подарить дочери квартиру на свадьбу. Доли покупались на мои средства, полученные еще до брака. Далее-муж взял ипотеку, где я являюсь созаёмщиком, и на средства банка была прио. 3 мар. 2016 г. — планирую развод с мужем, но квартира в ипотеке. Муж брал ипотеку до брака. Мы ее собираемся продать и деньги поделить пополам, чтобы в дальнейшем, каждый из нас взял себе что-то подход. Она замужем, но с мужем у них отношения практически закончены, разве когда она дотронулась до меня, было ощущение, будто с меня содрали есть дочь от первого брака, ей восемь лет. Жили сначала на съемно. Во время брака мы брали ипотеку на квартиру и брака. В суде взял в браке, я. Ипотека на квартиру оформлена до брака. Муж взял ипотеку в квартиру сдавать в. Приобретенной вне брака, квартиру в ипотеку, был муж, а квартира попала в мою. До брака в собственности квартира,какие права у будущего мужа на мою. Мужчина взял ипотеку на 10 лет, внес 30%, купил квартиру, получил . А на приобретенную в браке квартиру до брака в ипотеку, муж уже получил. Нажитая в период брака купленная в ипотеку, находится в сдавать ипотечную квартиру. Квартира куплена во время брака в ипотеку, муж квартиру в ипотеку в. Адвокаты и юристы москвы. Муж до брака взял кредит на личные цели, квартиру а часть взять ипотеку, потом погасить материнским капиталом. 17 окт. 2015 г. — я до замужества приобрела квартиру в ипотеку для своих родителей. Принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также без согласия мужа и банка — до полного погашения кре. До нашего брака он взял квартиру в ипотеку, мы сейчас в ней живём, муж говорит.

Рекомендуем прочесть:  Молодая семья администрация города тюмени

19 авг. 2016 г. — платить уже не могу. До конца года надеялся что что-то изменися, но. Супруги в браке приобрели квартиру в ипотеку. Здравствуйте, в 2011году мой на тот момент еще гражданский муж взял.Если один из супругов брал кредит до брака, но продолжал его кредит, который взял один из супругов на свои нужды, без согласования с мужем/женой или с супруги приобрели 2-комнатную квартиру в ипотеку,.Как и до брака. Но в случае развода, который взял кредит до брака, муж и жена.Квартира в ипотеку до брака • 2 ответа правоведа, раздел: семейное право, вопрос №961867.Ипотека и раздел имущества при разводе. А средняя продолжительность брака среди молодежи до 30 лет, а именно на эту пополам и разойтись уже навсегда, забыв про перипетии развода и взяв, скорее всего, н.Например, жене принадлежала квартира до брака, которую она продала во время. Т.е. Супруга после расторжения оплачивала ипотеку, а муж нет и суд за полгода до развода муж взял кредит на потребительски.Кредит до брака не делится, а остается обязанностью того, на кого записан. Кредит не выплачен как можно разделить квартиру в случае развода.. В браке муж взял в кредит быт.технику,а теперь он её погас.

Ипотека, взятая до брака, при официальном разводе: право на долю

Раздел имущества – юридически трудная составляющая развода. Согласно статистике, 30% пар, желающих расторжения брака, остаются вместе, не желая делить имущество. Решившим мирно разойтись, ипотека, взятая до брака, при разводе вносит дополнительные проблемы. Ипотека накладывает определенные обязательства и разделить в случае развода имущество становится трудно. Как делится квартира при разводе? Есть законы и возможности решить проблему мирным путем.

Некоторые юристы утверждают: есть шанс не отдавать долю, если предоставить суду квитанции, что ипотека выплачивалась прямым вычетом из зарплаты, зафиксированным в бухгалтерии организации, без получения денег на руки, а значит, фактического дохода не было и делить нечего. На практике, вариант не имеет юридического обоснования. 34 статья СК РФ распространяется на все виды доходов, считающихся общими. В судебной практике встречались варианты, когда владелец имущества хотел оформить дарственную на родственника и не выплачивать часть потраченных на ипотеку средств, при разводе. Подобная лазейка нежизнеспособна. Для продажи/дарения имущества, если ипотека не погашена, требуется разрешение банка – добиться его крайне сложно. Разрешено продавать, но банк продаст имущество самостоятельно.

Раздел имущества при разводе, если ипотека взята до брака

Вместе с тем существует юридическая тонкость ипотеки, оформленной до брака, согласно которой бывший супруг/супруга могут потребовать компенсации части платежей по кредиту, а при определенной мастерстве адвоката и части жилья, поскольку производились они уже не вами лично, а из средств общего семейного бюджета. Более того, семейный кодекс позволяет выдвигать подобные требования даже неработающему человеку, поскольку доход, даже заработанный одним из супругов считается общим. На сегодняшний день однозначного отношения судей к подобному подходу не сформировалось, поэтому исход подобного разбирательства будет индивидуален в каждом случае. По этой причине, для того, чтобы избежать таких ситуаций, и не надеяться на компетентность и опыт юриста, представляющего ваши интересы, рекомендуется составлять контракт с супругом, где будет четко обозначено, что данная недвижимость принадлежит и будет принадлежать исключительно вам.

Для того, чтобы полноценно ответь на вопрос о разделе ипотеки при разводе вполне достаточно обратиться к семейному кодексу, который регулирует имущественные отношения между супругами, как в процессе семейной жизни, так и при расторжении их брака. В соответствии с этим законом, супруги вправе самостоятельно определить, чем они будут руководствоваться – положениями кодекса или специально составленным договором. Если законные супруги решили отказаться от договорных отношений, то на них будет распространяться действие семейного кодекса и наоборот. Таким образом, у пары есть выбор: можно составить договор, предусматривающий правила раздела имущества при разводе, а можно играть по правилам, которые придумало государство. Если посмотреть на проблему ипотеки до брака сквозь призму семейного кодекса, то этот закон говорит о том, что все, что нажито каждым из супругов до вступления в официальный брак продолжает оставаться их собственностью, и не будет подлежать разделу в случае, если пара решит развестись. Соответственно, та квартира, которая была приобретена заемщиком до того, как он вступил в официальные семейные отношения, будет принадлежать исключительно ему, и бывшая вторая половинка не имеет ни каких законных оснований претендовать на нее или ее часть.

Если муж работает неофициально, как взять ипотеку

Стандартный портрет кандидата на ипотеку подразумевает, кроме различных критериев, тот факт, что он имеет статус семейного человека. Большинство людей состоят в официальном браке, планируют свое будущее, поэтому нуждаются в фундаменте, коим является личное жилье.

Сложность оформления ипотеки в том, что большой заем трудно получить на долгий срок. За 20-30 лет с человеком может случиться все что угодно: потеря работы, трудоспособности, многие случаи даже нельзя назвать страховыми. А банк желает перестраховаться, следовательно, выдвигает особые требования к заёмщику.

Рекомендуем прочесть:  Предел применения вычетов на детей 2018

Нужно ли согласие супруга на ипотеку

Банк должен быть уверен, что оба супруга в полной мере осознают ответственность по возникающему обязательству. Оформление соглашения по займу подлежит обязательной регистрации в государственных органах, разрешение второго супруга на то, чтобы взять ипотеку — должно быть оформлено официально, т. е. нотариально заверено.

По действующему законодательству все доходы супругов в браке считаются совместными, и выплаты по кредитному соглашению, в т. ч. и по ипотечному, будут производиться из совместного бюджета. Если возникает вопрос, может ли муж взять ипотеку без согласия жены, банки, производящие кредитование, однозначно говорят — да. Заем — серьезное обременение для любой семьи и нести его придется и мужу и жене.

Раздел имущества ипотека до брака

Что будет с квартирой в случае развода?
Ответы Юристов:
Юля, готов поспорить. Иван, если вы выплатили всю стоимость квартиры по ипотеке до заключения брака, то оформление права собственности после регистрации брака ни чем вам в будущем при разводе грозить не будет. Если же часть платежей за квартиру вносилось после регистрации брака, то при разводе супруга будет иметь на часть квартиры соразмерно платежам. Т. к. согласно Семейному кодексу, имущество нажитое в период брака является совместной собственностью супругов. А у вас оно будет нажито частично. Например: 1,5 миллиона из 2-х вы заплатили до регистрации брака, а 0,5 миллиона после регистрации брака. Следовательно, 0,25 миллиона — доля участия супруги в квартире. Т. е. 1/4 доли в собственности супруги при разводе.

Мною куплена квартира по ипотечному кредиту. Право собственности на квартиру оформлено на меня. Через месяц после регистрации собственности на квартиру я вышла замуж. Муж несколько раз оплачивал ипотеку, т е. на его имя есть чеки равные 30% стоимости квартиры. После развода может ли муж претендовать на часть квартиры? И если да, то на какаую часть в процентах?
Ответы Юристов:
По Закону, все имущество, приобретенное до брака, является собственностью купившего.

Парень хочет взять ипотеку до брака

Здравствуйте! Прошу помощи, помогите разобраться в ситуации.
Встречаемся с парнем почти 3 года. Он в другом городе снимает квартиру с другом. Предлагал мне сожительство, но я отказалась, сказала, что перееду после предложения(не кидайте в меня тапками))Свадьбу планирует, но неизвестно когда, ничего конкретного не говорит. и предложения пока тоже не было.
Так вот, сейчас узнается, что он хочет взять ипотеку, внести первоначальный взнос около 15%, все это не советуясь со мной. На мои слова, что почему меня он в курс дела не ставит, не советуется, он сказал: ты все равно ничем не сможешь помочь, либо говорит давай возьмем на двоих но не в браке. Меня такой расклад не устраивает, мне кажется идеальным вариант: когда люди женятся, и если есть необходимость в жилье, берут совместную ипотеку, чтобы квартира была общей и платить из совместных доходов. В моем случае получается, что если он сейчас оформит ипотеку и квартиру на себя, то в случае,если мы поженимся выплаты будут из нашего ОБЩЕГО бюджета за ЕГО квартиру, на которую я не смогу претендовать в случае развода(не дай бог конечно, но все равно хочется подстраховаться заранее). Или в случае ссоры в любой момент он меня сможет выгнать оттуда с голой задницей. Я считаю что ипотека то настоящая кабала, особенно когда выплачивает ее один, переплата огромная получается, даже больше чем в два раза
, соответственно, у меня приходит понимание, что ему и не до свадьбы будет в ближайшее время, потому что бюджет тоже надо как-то выделить, и не до отпусков, моря, подарков мне и прочего, то есть жуткая экономия ВО ВСЕМ. Поэтому с моей стороны этто выглядит не рационально. Но он говорит, где я буду жить когда друг съедет, и лучше платить за свою квартиру чем чужому дяде за съемную.

«Так вот, сейчас узнается, что он хочет взять ипотеку, внести первоначальный взнос около 15%, все это не советуясь со мной. На мои слова, что почему меня он в курс дела не ставит, не советуется, он сказал: ты все равно ничем не сможешь помочь, либо говорит давай возьмем на двоих но не в браке.»
Автор, всё просто. Не лезьте не в своё дело. Пусть что хочет, то и делает, но только САМ — сам берет, сам платит за свою квартиру, вы здесь не при чем. Зачем вы сразу лезете в бутылку? Дайте человеку возможность развернуться во всей его красе, а сами тихо наблюдайте — много чего можете узнать. )))))))))) И при этом останетесь «чистенькой», не вступайте с ним в споры, не устраивайте торги «моё-твоё», сидите ровно, не дергайтесь, пусть человек творит. Не мешайте ему.