Какие документы нужны для покупки дома за материнский капитал до 3 лет

Как купить дом на материнский капитал

  • собрать необходимые документы;
  • оформить материнский капитал;
  • подобрать дом;
  • тщательно проверить документацию на приобретаемую недвижимость;
  • выбрать вариант покупки – ипотека или доплата наличными;
  • выбрать способ оплаты материнским капиталом (через Пенсионный Фонд или с помощью банковского займа);
  • оформить договор купли-продажи;
  • осуществить расчет за приобретенную недвижимость.
  1. Копию договора купли-продажи (возможен вариант с рассрочкой платежа).
  2. Копию свидетельства о праве собственности на дом матери либо отца (личности, которая получила сертификат).
  3. Нотариально-заверенное обязательство оформления дома в общую собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным Фондом полной суммы продавцу.
  4. Справку от продавца дома с указанным размером неоплаченной суммы по договору купли-продажи.

Как можно купить дом на материнский капитал в 2019 году

  • найти владельца, готового оформить продажу с отсрочкой платежа;
  • оформить договор (рекомендуется воспользоваться услуги опытного юриста, так как такие сделки требуют тщательной подготовки);
  • обратиться в органы Росреестра для регистрации перехода права собственности;
  • получить выписку ЕГРН и зарегистрированный договор;
  • обратиться в территориальное учреждение ПФР и подать заявление о направлении средств семейного капитала продавцу.
  • приобретение жилой недвижимости, в том числе с использованием кредитных вариантов;
  • работы по ремонту и реконструкции жилья;
  • финансирование накопительной части пенсии женщины;
  • оплата образовательного процесса для несовершеннолетних граждан;
  • покупка специальных средств реабилитации детей с ограниченными возможностями.

Покупка дома под материнский капитал: какие документы нужны

Покупка жилого дома под материнский капитал — процедура, с которой знакомы многие родители. Важно учесть, что далеко не все дома и дачи можно приобрести с использованием соответствующего сертификата. Существует перечень требований к жилому дому для реализации поставленной задачи. Если недвижимость не соответствует запросам, сделку оформить не удастся.

Государство РФ всячески поддерживает семьи с несколькими детьми. Например, в 2007 году начала действовать программа «Материнский капитал». Она позволяет гражданам с двумя и более детьми получить определенную сумму денег. Их можно тратить только определенным образом. Например, чтобы улучшить условия своего проживания. В данной статье будет рассказано о том, как происходит покупка дома под материнский капитал. Можно ли вообще воплотить данную задумку в жизнь? О каких особенностях и нюансах процедуры должны знать все родители? Какие документы могут потребоваться в том или ином случае? Ответы на все эти вопросы будут даны ниже. В действительности разобраться в использовании материнского капитала проще, чем кажется.

Покупка дома под материнский капитал: документы, условия

  1. Ходатайство установленного образца (заполнить заявление можно заблаговременно, скачав бланк на официальном сайте ведомства или в отделении ПФР).
  2. Документ, удостоверяющий личность представителя семьи, который подает заявление и копии данного документа.
  3. СНИЛС.
  4. Сертификат на получение государственной поддержки.
  5. Свидетельства о рождении всех детей и их копии.
  6. Копия договора на приобретение жилой недвижимости.
  7. Копия документа, подтверждающего факт владения купленной жилой недвижимостью.
  8. Справка с информацией о сумме, которую еще необходимо выплатить по договору купли-продажи.
  9. Нотариально заверенный документ, подтверждающий, что планируется оформление недвижимости в общедолевую собственность.
Рекомендуем прочесть:  Образец Заявления Судебным Приставам О Неуплате Алиментов Образец

В случае если нет возможности использовать только свои средства для приобретения жилого дома, можно воспользоваться услугами банковских или кредитных организаций и оформить ссуду. При этом, важным является тот факт, что одновременно получить заем в банке и средства государственной поддержки по сертификату нельзя. На данный момент семейный сертификат при оформлении кредита может использоваться в качестве первого взноса по займу или в качестве суммы для погашения задолженности по уже имеющемуся кредиту.

Материнский капитал на покупку дома

Материнский капитал в Российском законодательстве – явление относительно новое, ведь создание данного государственного проекта пришлось на 2007 год. Для того чтобы появилась возможность вылезти из демографической ямы, которую принесли нам годы развала советского союза и лихие 90е, нужно было предпринимать решительные действия, ибо в противном случае Российская Федерация всерьез претендовала на лидерство в гонке по смертности, опережая другие страны. Но инициатива была принята и вот, мы сейчас имеем вполне боеспособный государственный проект, который, по многочисленным исследованиям, уже показал свою актуальность и эффективность. Законодательством предусмотрено три варианта траты материнского капитала:

Вот основной перечень документов, которые необходимы, когда вы решили потратить материнский капитал на покупку дома. Естественно, что в различных регионах могут быть разные условия подачи документов, но, в любом случае, мы вам перечислили минимальный пакет документов.

Покупка дома под материнский капитал в 2019 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

Учтите, что решение по переводу средств (или отказ в такой процедуре) принимается не сразу. Покупателю и продавцу придется ждать 1-2 месяца до «вынесения приговора». Если все документы в порядке и объект недвижимости соответствует требованиям, ПФР даёт добро, и вы переходите к следующему шагу.

Владимир Путин выступил с инициативой продлить действие материнского капитала до января 2022 года. В рамках реализации Национальной стратегии действий в интересах детей президент предложил сделать выплаты ежемесячными для тех семей, которые в этом нуждаются.

Рекомендуем прочесть:  Улучшение жилищных условий москва

Компенсация из материнского капитала за построенный дом

Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ в ст. 10 п. 1.3 дает право гражданам, получившим сертификат на материнский капитал, использовать предусмотренную по нему сумму 453026 руб. для улучшения своих жилищных условий (полностью или по частям).

По истечении шести месяцев после перечисления ПФР средств материнского капитала, согласно письменному обязательству объект ИЖС оформляют в общую собственность всей семьи, размер долей определяется по соглашению (ч. 4 ст. 10 от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция

Одним из вложений материнского капитала является покупка или реконструкция дома. Стоит отметить, что не обязательно использовать весь сертификат, можно обналичить только его часть. При использовании материнского капитала нужно соблюдать следующие условия:

Стоит отметить, что приобрести дом на средства материнского капитала в ипотеку практически невозможно. Кредитным организациям выгоднее и проще выдавать ипотечные кредиты на приобретение квартир. Однако, некоторые банки предлагают своим заемщикам средства и для такого применения. В таком случае материнский капитал может выступать как первоначальный взнос.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет на себя может оформить любой родитель, требования явиться за получением бумаги только матери – незаконно. В некоторых случаях даже оформление сертификата на отца удобнее, если руководить строительством будет именно он.

  • договор купли-продажи или аренды земельного участка;
  • разрешение на строительство (оформляется в архитектурном отделе администрации);
  • проект, предусматривающий возведение дома площадью не менее 18 квадратов на каждого члена семьи – если в семье 4 человека, то площадь дома должна быть минимум 72 квадратных метра;
  • проектная смета, предусматривающая расчет стоимости дома, исходя из среднерыночных цен на стройматериалы;
  • договор с бригадой, которая будет осуществлять строительство.

Покупка дома под материнский капитал

Документы, удостоверяющие права владельца на земельный участок. Это один из самых важных документов. Законность совершения сделки будет зависеть именно от него. Если участок оформлен в право собственности владельца, то последний обязан предъявить следующие свидетельства:

  1. Копию договора о купле и продаже жилища. Оригинал заключается между владельцем дома и покупателем.
  2. Копию документа, подтверждающего право на собственность. Предоставляется свидетельство того, кто получает материнский капитал.
  3. Обязательство, заверенное в нотариальной конторе, об оформлении дома в общую для всей семьи собственность.
  4. Документ от продавца об оставшейся сумме долга, который будет погашаться материнским капиталом.