Может ли получить налоговый вычет созаемщик

Получение налогового вычета созаемщиком по ипотеке

В первом случае, максимальная база, с которой производятся выплаты, составляет 2 миллиона руб., а во втором – с 3 миллионов руб. Налоговый вычет – это сумма, которая ежемесячно удерживается с гражданина, трудящего по найму. Она составляет 13%. Произведя несложные расчеты, получается, что с 2 миллионов выплачивается 260 тысяч рублей, а с 3 миллионов – 390 тысяч рублей.

В эпоху развитого кредитования перед оформлением кредитных договоров с участием нескольких лиц, нелишне узнать, может ли созаемщик по ипотеке получить налоговый вычет. Особенно вопрос актуален, когда речь идет о молодых супругах. Сегодня, к сожалению, большая часть населения не могут купить на заработанные средства квартиру или дом. Проблемы с жильем стоят очень остро для среднего россиянина. Единственным выходом из ситуации многие видят в ипотечном кредите. Его условия зависят от банка, а также имеющейся экономической ситуации в стране. Но государство помогает своим гражданам посредством возможности использования налогового вычета. Кроме того, заемщик вправе привлечь созаемщика.

Налоговый вычет созаемщику по ипотеке

Созаемщик может получить налоговый вычет в любом соотношении с заемщиком, если они выступают супругами. Они имеют равные права на приобретенное жилье, независимо от того, как оформлена собственность, кто является клиентом по банковскому договору, или кто фактически оплачивает кредит.

В случае же с ипотекой, налоговый вычет по ипотеке созаемщику и заемщику происходит с оплачиваемых процентов до лимита в 3 млн. рублей. Однако, даже если сумма возвращенных средств не достигла лимита, при последующей ипотеке, гражданин уже не сможет получить вычет. Потому супругам советуют оформить вычет только на одного из них, чтобы у второго была возможность воспользоваться аналогичным правом, если они снова оформят ипотеку в будущем.

Может ли созаемщик получить налоговый вычет

  • наличие неиспользованного ранее в полном объеме права на получение имущественного вычета на аналогичных условиях;
  • приобретение созаемщиком жилья (квартиры, дома, доли в жилом помещении) или его новое строительство, что подтверждается правоустанавливающими документами;
  • фактически понесенные расходы на приобретение жилья, в том числе связанные с погашением кредита и процентов по нему, которые должны быть подтверждены платежными документами;
  • уплата 13% НДФЛ в соответствующем налоговом периоде.

Исходя из практики оформления кредитов, физические лица выступают созаемщиками, как правило, в рамках ипотечного кредитования и ими обычно являются супруги или близкие родственники. С точки зрения кредитных правоотношений созаемщики имеют равные права и обязанности, хотя кредит и оформляется с условием, что одно лицо выступает заемщиком, а второе – созаемщиком. Условия кредитного договора, тем не менее, не играют серьезной роли в решении вопроса, кто именно из созаемщиков и в каком объеме сможет претендовать на получение налогового вычета. Важно другое – кто фактически исполняет обязанности по кредиту, то есть вносит платежи, и является собственником приобретенного жилья. Так может ли созаемщик получить налоговый вычет?

Налоговый вычет может ли получать созаемщик

В соответствии с пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение, в частности, имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Рекомендуем прочесть:  Проект планировки и проект застройки

Пунктом 4 статьи 220 Кодекса установлено, что данный имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей, при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

Может ли созаемщик получить налоговый вычет при покупке квартиры

Согласно условиям получить выплату можно только в том случае, если налогоплательщик является собственником жилого помещения, это для возврата 13% от стоимости недвижимости. А получить часть процентов по ипотеке может соответственно только тот, кто по факту осуществляет оплату займа.

Чтобы понять, сколько может вернуть созаемщик, приведем пример с расчетами. Квартира была куплена в ипотеку, сумма переплаты по кредиту в общей сложности составила 5 млн рублей, но, как говорилось ранее, вернуть налог можно только с 3 млн рублей. Созаемщик по договору кредитования владеет 1/3 долей квартиры, соответственно, имеет право получить налоговый вычет от процентов только от 1 миллиона рублей. Считаем сумму возврат подоходного налога: 1000000*13%=130000 рублей.

Налоговый вычет с процентов по ипотеке: может ли его получить созаемщик? Как вернуть 13 процентов с покупки в совместную собственность

  • заявление о возврате налога при имущественном вычете с указанием банковских реквизитом для перевода;
  • заявления о согласовании долей вычета по процентам по ипотеке при совместной собственности между супругами;
  • оригинал декларации 3-НДФЛ;
  • копия свидетельства о заключении и регистрации брака;
  • копия документа, удостоверяющего личность (обычно паспорт) и оригинал для сверки;
  • копия свидетельства ИНН;
  • справка 2-НДФЛ за последний год;
  • копия договора купли-продажи или копия договора ДДУ — подаются в случае самостоятельной покупки без привлечения кредитных средств;
  • копия свидетельства о праве собственности;
  • копия акта приемки квартиры — если квартира в залоге по ипотеке и супруги еще не вступили в собственность;
  • копии документов, подтверждающих полную оплату жилья (заверенные банком платежные поручения, расписки и пр.).
  • сумма расходов каждого из них на покупку жилья и уплату процентов по кредиту;
  • распределение долей собственности в договоре;
  • кто выступал основным плательщиком по договору купли-продажи;
  • кто основной заемщик по договору ипотеки;
  • кто фактически вносил ежемесячные платежи по ипотеке в банк.

Как созаемщикам получить налоговый вычет по процентам по ипотеке

Оформить и получить ее может только гражданин или резидент РФ, который регулярно платит налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в течение отчетного периода. Но это не единственное условие возврата денег из бюджета. Если сделка проведена между родственниками или сослуживцами, относящимися к категории «руководитель-подчиненный», а также если покупка совершена за счет государственных дотаций, таких как материнский капитал или военная ипотека, то вычет покупателю не положен.

Рекомендуем прочесть:  Какие выплаты при рождении 2 ребенка в 2019

Законодательство РФ говорит о том, что налоговый вычет по процентам по ипотеке созаемщик может получить полностью, если во время оформления кредита соблюдены определенные условия. Ипотека стала распространенным банковским займом. Высокие процентные ставки, большая переплата и немалые ежемесячные платежи зачастую делают ипотечный кредит недоступным для многих людей. Но это едва ли не единственная возможность приобрести свое долгожданное жилье. Поэтому очень часто в кредитном договоре прописывается заемщик и созаемщики, которые несут равную ответственность и наделяются идентичными правами. Это относится и к налоговому вычету на приобретенную жилую площадь.

Может ли созаемщик получить налоговый вычет

вопрос — квартиру мы брали в ипотеку в 2016 году, мы с мужем созаемщики. Я основной заемщик, муж созаемщик, собственность оформлена только на меня. Может ли муж тоже получить налоговый вычет на приобретение этой квартиры или на % уплаченные по ипотеке? С уважением,Ирина

Добрый день! В 2015 году были совершены расходы на лечение, в 2016 году проходила дополнительную учебу в автошколе на получение прав категории Д. В 2015-2016 г. официально не работала. Могу ли я в декларации 3 ндфл за 2019 год отразить расходы 2015-2016 годов? Спасибо!

Может ли созаемщик получить налоговый вычет

  • У гражданина имеются официальные бумаги, законно подтверждающие наличие права собственности на приобретенную жилплощадь.
  • По месту своего трудоустройства претендент на получение вычета регулярно уплачивает соответствующие налоги с начисляемого дохода – заработной платы.
  • Факт оплаты совершенного приобретения определенной суммой денежных средств подтверждается предоставлением официальных документов.

Получатели ипотечной ссуды часто интересуются, может ли созаемщик получить налоговый вычет, предусмотренный при покупке жилья. Действительно, нормы законодательства РФ разрешают гражданам оформление налогового имущественного вычета. Речь идет о возврате (возмещении) подоходного налога, ранее уплаченного физическим лицом. Необходимо разобраться, в каких случаях у налогоплательщика возникает такое право. Прежде всего, следует уточнить, вправе ли созаемщик по кредиту претендовать на получение какой-либо налоговой компенсации.

Созаемщик по ипотеке

  • Водительские права;
  • Военный билет (если обязанности созаемщика будет выполнять мужчина);
  • Декларация из налоговой службы. В данном документе будут указаны все налоговые вычеты за указанный банком срок;
  • Справка, в которой будет написана информация обо всей жилой недвижимости, находящейся в собственности у данного гражданина;
  • Справка из диспансеров, например, психоневрологического или наркологического;
  • Выписку из банков, где гражданин ранее брал какие-либо кредиты.

Автомобиль, по которому нужно указать его марку и регистрационный номер.

  • Если есть банковская карточка данного кредитного банка, то заинтересованному лицу необходимо также написать ее реквизиты, а еще указать для каких нужд она была оформлена.
    На такую банковскую карточку могут перечисляться заработная плата или пенсионные отчисления.