Можно ли материнский капитал использовать на покупку квартиры без ипотеки

Как купить квартиру на материнский капитал в 2019 году – практическая помощь 3 способа приобретения квартиры на средства мат капитала

Покупка квартиры – самый простой и понятный способ улучшить жилищные условия. Однако не у всех семей есть возможность приобрести недвижимость полностью за свои собственные средства. Когда появляется второй ребенок, шансы накопить на квартиру не вырастают, а ровно наоборот.

Мамы, папы, бабушки и дедушки не могут продавать своим детям и внукам квартиры и дома за средства семейного капитала. Родные братья и сестры тоже не имеют на это право. Запрет имеет законодательную силу: его введение стало вынужденным ответом на частные случаи мошенничества с федеральными финансами.

Покупка жилья за счет средств материнского капитала без привлечения ипотеки

  1. Разрешение на строительство дома, полученное на владельца сертификата МСК, его законного супруга.
  2. Документы на владение собственным земельным участком, оформленные на получателя МСК или его супруга.
  3. Документы на объект ИЖС, оформленные на владельца сертификата МСК или его супруга (в случае реконструкции).
  1. Зарегистрированный в Росреестре договор купли-продажи, содержащий пункт с условием о рассрочке платежа.
  2. Выписка из ЕГРН с указанием права собственности владелицы сертификата МСК или её супруга на жилую недвижимость.
  3. Справка от продавца о сумме, которая осталась к погашению после оформления покупки квартиры.

Использование материнского капитала на покупку жилья без ипотеки: можно ли до 3 лет

  1. Изменение жилищных условий. Сюда относится приобретение жилья или его реконструкция для наиболее подходящих условий проживания с детьми.
  2. Оплата услуг в области образования кого-либо из детей. Оплатить можно образование любого ребенка, возраст которого не выше 25 лет, в ВУЗе, колледже, школе, техникуме, саду или дополнительных секциях. В последнее время правительство также ведет разговоры о возможности оплаты обучения родителей.
  3. Накопление денег на будущую пенсию матери.
  4. Направление денежных средств на соц. адаптацию детей-инвалидов в возрасте до 3-х лет (можно приобрести товары для социальной адаптации ребенка).
  1. Подписать договор на приобретение жилья и зарегистрировать сделку.
  2. Взять кредит, размер которого не превышает сумму сертификата материнского капитала. Либо заключить такой договор, где будет прописана сумма задолженности.
  3. Письменно заявить в Пенсионный фонд о намерении использовать материнский капитал как частичную оплату для покупки жилья. Сюда же прикрепить все вышеуказанные документы.
  4. Дождаться ответа.

Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки

Подача документов в Пенсионный фонд и процедура их рассмотрения занимает до двух месяцев. Ее результатом является принятие решения о выплате материнского капитала либо об отказе в этом. Если решение позитивное, то средства переводятся на счет продавца. Это процесс занимает от пятнадцати до шестидесяти дней.

  • соглашение, по условиям которого покупателю предоставляется рассрочка. По такому варианту можно купить жилье в новом доме. Оформление покупки осуществляется на основании 214-ФЗ. Но если компания-застройщик не работает по этой схеме, то покупателю придется ждать сдачи дома в эксплуатацию и оформления прав собственности на квартиру. Только тогда продавец может рассчитывать на получение от пенсионного фонда средств материнского капитала;
  • получение кредита у работодателя. Некоторые сотрудники получают недостающую сумму от своего работодателя. Причем заем предоставляется без процентов. В этом случае заинтересованное лицо подает в ПФ договор займа, подтверждающий заключение соответствующей сделки. На основании этого документа, средства перечисляются непосредственно займодавцу. Этот вариант очень удобен, но может быть использован только по согласию с работодателем;
  • достижение договоренности с продавцом. Если для приобретения жилья не хватает суммы, составляющей материнский капитал, то можно договориться с продавцом о заключении договора с отсрочкой осуществления оплаты. Причем отсрочивать платеж нужно не меньше, чем на полгода. Поскольку только два месяца занимает регистрация сделки. Такое же время нужно ПФ для рассмотрения заявления о выдаче материнского капитала. Сам перевод денег также в среднем длится около двух месяцев. К сожалению, не каждый собственник соглашается на подобный вариант.
Рекомендуем прочесть:  Нет постоянной прописки только временная регистрация

Покупаем жилье за маткапитал без кредита: 4 важных нюанса

Пенсионный фонд может отказать в перечислении финансов на счет продавца, если:

  • приобретенное жилище ветхое либо находится в аварийном состоянии (непригодно для проживания);
  • жилплощадь приобретена одним супругом у другого;
  • приобретена комната в однокомнатной квартире;
  • приобретена доля недвижимости;
  • право собственности на жилье еще не зарегистрировано;
  • сертификат на маткапитал оформлен не на заявителя.

Ещё один нюанс – это сроки сделки. Она может затянуться, потому придётся ждать продавцу дольше. Но если он согласен ждать, готов платить налоги, а вторичная квартира не находится в аварийном состоянии, то данный вариант, как воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья без ипотеки, будет осуществлён без проблем.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

  1. Для осуществления потребуется обратиться в Пенсионный Фонд после рождения вашего малыша.
  2. После чего вам предоставят образец заявления. Вам потребуется составить такое же заявление, которое и позволит вам получить сертификат. Стоит отметить и тот факт, что заявление, а точнее, бланк для него, можно распечатать, предварительно скачав его с сайта Пенсионного Фонда Российской Федерации.
  3. Оригинал вашего паспорта, если являетесь заявителем.
  4. Документ, удостоверяющий, что являетесь гражданином Российской Федерации.
  5. Свидетельство о вашем пенсионном страховании.
  6. Оригинал свидетельства о рождении ваших малышей. Обращаем ваше внимание на то, что и в нем должна быть проставлена печать о гражданстве.

Для того, чтобы осуществить поиски в несколько раз быстрее, мы рекомендуем заручиться поддержкой риелторов, которые специализируются на покупке-продаже квадратных метров с привлечением материнского капитала. Сразу скажем о том, что многие риелторы идут на хитрость, убеждая покупателей в том, что жилья на имеющуюся стоимость (мат.капитала) на рынке нет.

Как купить квартиру использовав средства материнского капитала без ипотеки

Появление в семье второго и последующих детей дает право воспользоваться специальной программой государственной поддержки – получить сертификат на использование материнского (семейного) капитала. Это безналичные средства, реализовать которые можно по нескольким, предусмотренным законодательством направлениям. Одним из таких направлений является приобретение жилья. Многие семьи интересует вопрос, как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки. Раскроем эту тему максимально подробно.

  1. Квартира должна находиться в РФ.
  2. Обязательный выдел доли как ребенку, так и родителям.
  3. Расчет с продавцом может быть только безналичным.
  4. В качестве продавцов не должны выступать близкие родственники.
  5. Квартира не должна находиться в аварийном доме, на цокольном этаже.
  6. Жилье должно соответствовать заданным санитарно-гигиеническим нормам: наличие окон, канализации, систем водоснабжения и отопления.
  7. Обязательным условием является изолированность приобретаемого помещения. Так, комнату в общежитии можно приобрести только при наличии отдельного входа.
Рекомендуем прочесть:  Материнский капитал срок рассмотрения заявления

Материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

После того, как вся документация будет подана, сотрудники банка помогут в составлении заявки для выдачи ипотечного займа. В большинстве случаев такое решение в банке могут принимать на протяжении одной недели. После того как Вами будет получено согласие с банковской стороны, Вы можете начинать заниматься поисками квартиры. Нужно учитывать, что такое одобрение для получения ипотечного займа действует только определённый период времени, который необходимо уточнять в каждом отдельно взятом случае, также можно узнать, где самая выгодная ипотека . Затем согласно договору заёмщик обращается в ПФ с заявлением для перевода средств из материнского капитала на счёт банка опять таки с соответствующей документацией.

Приобретение просторного жилья является естественным желанием большинства семей, однако, не все знают, что можно использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки. По закону вышеуказанный сертификат может быть израсходован для улучшения условий проживания, образование для детей, либо мамину пенсию.
Приобретение квартиры представляет собой наиболее популярное направление. По статистическим данным предоставленным Пенсионным фондом (ПФ) Российской Федерации за 2014-й год непосредственно для этих целей материнский капитал был потрачен 99-ю процентами всех семей. На нынешний 2015-й год есть возможность обналичить всего 20 тысяч рублей от всего материнского капитала и то только после обращения с надлежащим заявлением в ПФ.

Материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки: как использовать

Используется это право получателями материнского капитала для приобретения недвижимости по-разному. Чаще берут ипотеку в банке и вносят эти средства как первоначальный взнос. Плюс этого способа применения маткапитала в возможности использовать его буквально сразу. Придётся подождать лишь 2 месяца, в течение которых заявление, поданное в Пенсионный фонд (ПФ), будет рассматриваться.

Некоторые люди прибегают к беспроцентному займу недостающей суммы на работе. В Пенсионный фонд собственник маткапитала представляет документ о том, что между работником и работодателем заключён договор займа. На этом основании последнему в соответствии с ним будет перечислена положенная по сертификату сумма. Вариант хорош для его владельца, но возможность такого использования зависит от лояльности руководства. 0ffbank.ru

Покупка квартиры с помощью ипотеки и материнского капитала

Вероника, 27 лет : «После рождения второго ребёнка мы с мужем задумались о покупке своей квартиры в ипотеку, так как на первоначальный взнос копить больше не нужно было. Выбрали банк ВТБ 24, так как муж, который выступил созаемщиком, получает в нем зарплату. Мы исправно вносим ежемесячные выплаты по ипотеке и не ощущаем никаких неудобств, наоборот одни преимущества!»

  • Государственный сертификат на право использования материнского (семейного) капитала, выданный в Пенсионном фонде, который свидетельствует о сумме средств, доступных к вложению;
  • Копию всех страниц паспорта;
  • Свидетельство о регистрации брака;
  • Свидетельство о рождении ребёнка.