Отказ в ипотеке в втб причины

Причины отказа ВТБ в ипотеке

Часто клиенты обращаются за помощью к мошенникам для подделки документов. Нужно учитывать, что банк проверяет доходы и достоверность справки 2-НДФЛ. Если сотрудники службы экономической безопасности обнаружат аферу, клиент может не только получить отказ. Данные заявителя попадут в так называемый межбанковский черный список. Один случай фальсификации навсегда испортит досье.

Финансовое учреждение подвергается существенному риску в ипотечном кредитовании. Существенная сумма заемных средств предоставляется клиенту на длительный период. На официальном веб-портале банка можно найти информацию о самых распространенных причинах отказа:

Причины отказа в ипотеке в 2019 году

  • испорченная кредитная история
  • недостаточный официальный доход
  • отказ заемщика от оформления страховки на жилплощадь
  • общий стаж трудовой деятельности менее 3 лет
  • неплатежеспособность
  • отсутствие в собственности ликвидной недвижимости и средств на первоначальный взнос
  • наличие не погашенной или не снятой судимости
  • другие причины, не оглашающиеся банком

Конечно, в случае с ипотекой, кредитная история заемщика немного отходит на второй план, т.к. у банка имеется объект залога, на который в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае нарушения условий договора может быть наложено взыскание. Но уж совсем забывать про кредитную историю банк не станет, а значит, что заемщику с испорченной кредитной историей в ипотеке будет отказано. Лишний судебный процесс идет далеко не на пользу банка, поэтому кредитная организация не станет подвергать себя риску и выдавать средства заведомо неблагонадежному гражданину.

Отзывы о ВТБ 24

Нила, можем Вам посоветовать. Мы сейчас много выясняли, не хочется второй раз так обжечься, и пока нравится Связь банк. Он мельче, и не может себе позволить так клиентами разбрасываться. =) И в Новой Москве он там с некоторыми застройщиками плотно сотрудничает.

И у нас был неудачный опыт, отказ, оба работаем, 50 процентов стоимости квартиры готовы оплатить были со своих средств, доход позволяет, и размер ипотеки всего составил бы около 2 500 миллионов, нигде не кредитовались, 100 процентов нет кредитов, нет долгов нигде, в общем, все нормально. И Бах — отказ, так обидно, и причина не известна. Еще учитывая, что в собственности две машины и квартира, правда, небольшая, но это покрыло бы взятые деньги в банке. В общем, отрицательное мнение про этот банк.

Рекомендуем прочесть:  Сколько Положено Алиментов На Троих Детей От Одного Брака

Причины отказа в ипотеке в втб

Второй причиной отказа в ипотеке может быть высокий риск невозврата кредита. Что заключается в этом пункте? Это значит, что банк не готов предоставить вам ипотечный кредит в силу того, что, по его мнению, вы не в состоянии вернуть денежные средства, которые вы планируете занять у банковской организации.

Наиболее частые причины отрицательных решений банков можно сегментировать на несколько групп. Первая и основная причина, на мой взгляд, это отказ службы безопасности. Что за этим кроется? Служба безопасности это первая структура банка, которую проходит заемщик (или заемщики, если несколько человек участвуют в заявке).

Отказ в ипотечном кредите в Сбербанке

Если все же по какой-то причине имеет место отказ в предоставлении ипотечного кредита, то разрешить ситуацию фактически будет возможно только в случае, если причина отказа будет обозначена. Нередко случается, что банк отказывает по причине недостаточной заработной платы.

  • возраст – не менее 21 года и не более 65 лет на момент последнего платежа по кредиту;
  • наличие постоянного источника дохода;
  • наличие постоянной регистрации в регионе расположения имущества, а также самого банковского отделения;
  • гражданство Российской Федерации;
  • определенный кредитный статус в БКИ.

Причины отказа в ипотеке в ВТБ

  • слишком маленький размер дохода (ежемесячный платеж по ипотеке должен составлять не более 40% от ежемесячного дохода);
  • несмотря на высокий размер, заработная плата потенциального заемщика нестабильна;
  • в ходе проверки кредитными специалистами было установлено, что доход, указанный в документах, превышает реальный.

Очень важно, чтобы жилье, которое оставляется под залог ВТБ, обладало большой ликвидностью, то есть товарными характеристиками. Если недвижимость находится в отдаленных местностях и ее сложно продать — она имеет невысокую ликвидность. Вероятность, что ВТБ даст одобрение на предоставление ипотеки такому клиенту, крайне мала.

Почемув ВТБ 24 могут отказать в кредите

Может быть вы просто не понравились сотруднику или плохо подготовились к беседе, в результате чего нервничали и путались в ответах на вопросы. Дело в том, что при составлении заявки, у сотрудника есть пустое поле для его личного комментария, где он может указать:

Крупные банки, к которым относится Сбербанк России, ВТБ 24, Россельхозбанк и другие, имеют огромную клиентскую сеть. Именно по этой причине они могут сами выбирать, с какими заемщиками работать, а с какими нет. Если у вас в репутации были отрицательные моменты, шансов на положительное решение очень мало.

Рекомендуем прочесть:  Исковое заявление об оплате коммунальных услуг

Почему банки отказывают в ипотеке

Вы выбрали банк с приемлемыми условиями и вы готовы подать заявку на ипотеку. Осталось дело за малым — вы, как заемщик, должны устроить банк, подойти под его портрет заемщика. Для этого надо подать заявку на проверку. Банковские службы рассмотрят вашу кандидатуру, изучат вашу финансовую информацию о работе и доходах, кредитную историю, а также личные данные (именно так происходит проверка каждого созаемщика).

Как бы то ни было вы подали заявку и ожидаете только положительного решения. Как же иначе? Ведь с документами все в порядке, стаж большой, да и зарплата хорошая. Поэтому кроме одобрения вы другого ничего не ждете. Однако после рассмотрения документов банк отказал в ипотеке без оснований. Какие могут быть причины для этого?

Основные причины отказа в ипотеке в Сбербанке

Если пришел отказ по ипотеке, Сбербанк может и не оповестить о причинах такого решения. Они могут заключаться в кредитной истории. Если клиенты вовремя оплачивали кредиты, то им, вероятнее всего, одобрят ипотеку. При рассмотрении заявки учитываются все нюансы. К причинам отказа относят:

Обычно банки не предоставляют кредиты на комнаты в коммунальных квартирах и общежитиях. Сложности возникают и с объектами, которые находятся в отдаленных регионах. Сбербанк может отказать в выдаче ипотеки из-за несоответствия образования занимаемой должности, непрезентабельного вида, опасной работы.

Сбербанк отказал в ипотеке что делать

Случаи отказа в ипотечном кредите далеко не редкость. По сравнению с потребительским кредитом, в ипотечном кредите крутятся более солидные суммы на более продолжительный срок кредитования. Поэтому банки чтобы быть уверенными в заемщика с особой тщательностью проверяют его платежеспособность.
Банк может отказать в ипотечном кредитовании по следующим причинам:

Иметь свой угол и быть независимым в плане жилья естественное желание любого человека. И ипотечный кредит тут как нельзя кстати. Казалось бы взял ипотеку, купил жилье и живи потихонечку выплачивая кредит. Не жизнь, а сказка, но не все так просто. И подводных камней в ипотечном кредитовании больше чем достаточно. Рассмотрим их поподробнее.