Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории

В соответствии с положением законодательства, межевание земельного участка производится за счёт средств местного бюджета, однако, не запрещается привлечение дополнительного финансирования со стороны тех или иных лиц, которые заинтересованы в скорейшей подготовки и реализации задуманного проекта. Более того, на рынке оказания услуг существует много организаций, имеющих соответствующую лицензию, которая даёт возможность заявителю самостоятельно подготовить проект межевания территории, обращаясь к специалистам таких компаний. Для осуществления вышеуказанных действий понадобится выполнить перечень определённых условий, а именно:

Этапы подготовки и оформления проекта планировки и межевания территории

Для земель, предназначенных под ИЖС, документация оформляется так же при долевом владении участком. В иных случаях – если площадь участка велика и требует дополнительного раздела путём условного дробления территории. Как правило, это требование актуально для многоэтажных зданий, предусматривающих проект планировки как в отношении здания, так и относительно элементов оформления придомовой территории.

Два лучших способа получить проект межевания и проект планировки территории

Этот проект является основой для формирования на его базисе проекта межевания и изготавливается аналогично. Основанием для его изготовления станет ваше заявление в органы местной власти. Он должен быть подготовлен, прежде чем вы приступите к подготовке проекта межевания или совместно с ним.

Проект межевания и проект планировки территории: характерные свойства и различия

  • содержание вносимых изменений (при дальнейшем освоении территории, образовании новых участков путем разделения или объединения уже существующих);
  • площади каждой зоны – жилой застройки, дорожных зон, улиц, зон озеленения;
  • указания различным Департаментам местной Администрации с описанием дальнейших действий в связи с вносимыми изменениями.

Правила составления и примеры проектов планировки территории и проект межевания территории

Утверждение бумаг возложено на главу местной администрации, в месте расположения объекта. Для этого нужно предоставить заявление, написанное собственников земли или решение комитета, ответственного за подготовку плана. Согласование происходит путем проведения слушаний.

Разработка и утверждение проекта планировки и межевания территории

ПОСТАНОВЛЕНИЕ 25.02.2015 г № 31 «Об отмене постановления администрации Кыласовского сельского поселения от 23.01.2015г №8 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории линейного объекта ОАО «РИТЭК» «Реконструкция водовода от водозабора «Бабка» до УПН «Кыласово»» (скачать)

Проекты планировки территории и проекты межевания территории

Проект межевания имеет более высокую степень детализации информации. Он устанавливает границы не только общественных территорий. На плане выделяют границы частных владений, застроенных участков, придомовых территорий, земли, занятые инфраструктурными объектами. Некоторые данные в обоих документах совпадают. Например, границы земель общего пользования, дорог или участков под трубопроводы будут отображаться на обоих документах. Основные сведения, которые содержит в себе ПМТ, – это данные о межевых границах. На основе этого документа планируется застройка, так как необходимо выдержать отступы от красных линий.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли прописать ребенка отдельно от матери

Проект планировки территории и проект межевания территории: понятие, стоимость и сроки подготовки

  1. В первую очередь получить постановление Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА), разрешающее проведение строительства на выбранном участке, а также техническое задание, которое определяет порядок разработки проектной документации. Для этого подается заявление, после чего КГА принимает соответствующее решение и издает отдельное постановление. Обычно его выдают сроком на 1 год, но его можно продлить при наличии существенной причины задержки строительства. К нему прилагается техническое задание на разработку проектов ППТ и ПМТ. В некоторых случаях проект межевания может не потребоваться – выдается лишь распоряжение на проект планировки территории.
  2. Только после получения постановления КГА (с приложенным распоряжением на разработку ППиМТ и техническим заданием) можно обращаться в местную администрацию с соответствующим заявлением. К нему заявитель должен приложить схему расположения линейного объекта, которая в дальнейшем необходима при предварительном согласовании и определении оптимального варианта его местонахождения.
  3. На основании поданного заявления глава администрации издает постановление о подготовке документации и назначает сотрудника, который должен обеспечить выполнение проекта. Кроме этого, этот специалист готовит демонстрационный материалы для проведения общественных слушаний.
  4. Перед утверждением проекта планировки и межевания территории проводятся его публичные слушания, где участвуют граждане, которые проживают на указанной территории или являются правообладателями застраиваемых участков, а также все лица, законные интересы которых может затронуть реализация проекта. По результатам слушаний составляется протокол, служащий основанием для последующего утверждения проекта планировки и межевания территории.

Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории

6.6. Факт рассмотрения заявления фиксируется в типовом программно-техническом решении по автоматизации оказания государственных услуг по лицензированию отдельных видов деятельности (далее — ИС ЛОД) с приложением результата рассмотрения заявления.

Результат рассмотрения заявления из ИС ЛОД направляется в Автоматизированную информационную систему МОЦ (далее — АИС МФЦ) и в случае, предусмотренном в п.6.4.1 Положения — в ИСОГД.

Рекомендуем прочесть:  Как встать в очередь в садик в москве

Об утверждении Положения о порядке принятия решения о подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории в Московской области на основании предложений физических или юридических лиц (с изменениями на 4 июля 2019 года)

Проект планировки территории и межевания территории, предусматривающий строительство очистных сооружений биологической очистки сточных вод с сопутствующей инженерно–транспортной инфраструктурой, разрабатывается для земельного участка расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Барыш, пер. Свердлова, площадь земельного участка 5 га

О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории

ППТ разрабатывается по требованиям Комитета по градостроительству и архитектуре и включает в себя не только территорию участка строительства, но и прилегающие к ней территории, находящиеся в пределах границ квартала. Целью ППТ и ПМ является планирование территории с учетом всех параметров и функций, необходимых для гармоничного развития среды проживания, отдыха и производственной деятельности человека.

Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории

Подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления самостоятельно либо иными лицами, которых они привлекли на основании государственного или муниципального контракта . Также подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств. Таким образом, если у администрации нет средств на разработку проекта планировки и межевания территории, то юридическое или физическое лицо может стать инициатором проведения данных работ.

Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории

В настоящее время в законодательстве существует понятие проект планировки и межевания территории (ППТ, ПМТ). В Пермском крае данными вопросами занимается Департамент градостроительства и архитектуры (ДГА). Данные проекты разрабатываются для развития территорий города.

Проекты межевания территории и проекты планировки территории

Доверьте разработку проектов планировки и межевания территорий квалифицированным специалистам. Наша компания помогает разобраться в сложном процессе разработки и оформления документации для обозначения границ вашего земельного участка, проработанного перераспределения территории оперативно и качественно. Рассмотрим особенности каждой услуги в отдельности.

Разработка проектов планировки и проектов межевания территорий

2. Утвердить техническое задание на подготовку проекта планировки территории и проекта межевания территории земельных участков, расположенных по адресу: Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Савинское сельское поселение, д. Сперанская Мыза.

О подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории