Подсудность при обращении взыскания на заложенное имущество

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Исковое заявление залогодержателя в суд общей юрисдикции об обращении взыскания на предмет залога

2) В соответствии с ранее высказанными позициями ВАС, по смыслу части 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество должно предъявляться в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

Подсудность при обращении взыскания на заложенное имущество

Стороны сами выбирают организацию, проводящую открытые торги. Между лицом, которое выиграло аукцион, и организатором аукциона заключается договор купли-продажи. О правах судебных приставов по взысканию долга можно узнать по ссылке http: При оформлении перехода залогодержателю права на долю в ООО, установлено что судом наложены обеспечительные меры. Как оформить переход права на долю и снять обеспечительные меры? Алексей Жиглов Автор Наложение ареста на долю в ООО допускается при обращении взыскания на имущество имущественные права участника-должника, которому эта доля принадлежит, а также в случаях, если она является предметом залога.

Иск об обращении взыскания на заложенное имущество

  • сумма долговых обязательств должна составлять менее 5% от стоимости залогового обеспечения;
  • просрочка по обязательствам должна составлять не более 90 дней;
  • должник должен периодический вносить любую, даже самую незначительную, сумму средств на счет кредитора.

Как составить иск об обращении взыскания на заложенное имущество

К соглашению о приобретении заложенного имущества залогодержателем применяются правила гражданского законодательства Российской Федерации о договоре купли-продажи, а в случае приобретения имущества залогодержателем для третьих лиц — также и о договоре комиссии. *55.3.2)

Подсудность при обращении взыскания на заложенное имущество

2. В п.2 перечислены случаи, когда удовлетворение требований залогодержателя без обращения в суд не допускается. Приведенный перечень имеет исчерпывающий характер. С аналогичным перечнем, предусмотренным п.3 ст.349 ГК РФ, он не совпадает. Так, согласно п.3 ст.349, одним из оснований обращения взыскания на заложенное имущество является отсутствие залогодателя и невозможность установить место его нахождения. Аналогичного основания в п.2 комментируемой статьи нет. В то же время добавлен пункт, в соответствии с которым не допускается внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, находящееся в общей собственности, если не было получено в надлежащей форме согласие одного из собственников на внесудебный порядок реализации. Вопрос о том, является ли предметом ипотеки недвижимое имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность, решается на федеральном уровне или уровне соответствующей администрации путем наделения соответствующего объекта статусом памятника истории и культуры.

Рекомендуем прочесть:  Образование искусственных земельных участков

Глава IX

Кроме того, исходя из положений п.2 Постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г . № 10/22 к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Подсудность при обращении взыскания на заложенное имущество

52), определены меры по защите интересов других залогодержателей, отсутствующего залогодателя и иных лиц (ст. 53), а также вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество (ст. 54), и порядок обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Обращение взыскания и реализация заложенного имущества

Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должно содержать указание на один способ или несколько способов реализации заложенного имущества, предусмотренных настоящим Кодексом, а также стоимость (начальную продажную цену) заложенного имущества или порядок ее определения.
В случае, если соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество предусматривает несколько способов реализации заложенного имущества, право выбора способа реализации принадлежит залогодержателю при условии, что соглашением не предусмотрено иное.

Закон РАА

По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Конференция ЮрКлуба

  • в ситуации безвестно отсутствующего залогодателя;
  • в случае, если залоговая вещь является обеспечением по различным контрактам (перезаложена), а кредиторы не достигли обоюдного соглашения;
  • когда залог – это предмет предыдущего или будущего обеспечения по договору, когда предусмотрены разные способы реализации вещи и саму процедуру взыскания. Исключая вариант, когда достигнуто соглашение с предыдущим или последующим залогодержателем;
  • относительно объектов, имеющих высокую культурную ценность
Рекомендуем прочесть:  Отзыв На Исковое Заявление По Алиментам Образец

Особенности обращения взыскания на заложенное имущество

Если Вы подадите отдельный иск об обращении взыскания на заложенное имущество, Вам откажут в его принятии, потому что уже имеется вступившее в законную силу решение суда об отказе в иске в части между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям (ст. 134 ГПК РФ). Максимум, что возможно — Вам ответили, в рамках исполнительного производства заявление в суд об изменении способа и порядка исполнения решения суда. Кроме того, если данное жилое помещение является единственным жильем заемщика, то оно является имуществом, на которое не может обращено взыскание, у Вас же не ипотека, а микрозайм. Кроме того, возникает вопрос о соразмерности суммы задолженности и стоимости квартиры.

Подсудность при обращении взыскания на заложенное имущество

По общему правилу споры об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения имущества. Можно ли в договоре ипотеки (залога) недвижимого имущества предусмотреть о местом разрешения споров суд по месту нахождения залогодержателя? Будет ли условие о договорной подсудности в данном случае принято судом?

Обращение взыскания на заложенное имущество

В связи с тем что _______________________, а также наличием следующих уважительных причин: _______________________, что подтверждается ______________________, есть основания для отсрочки обращения взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки ______________________ от «___»_________ ___ г. N _____.

Заявление залогодателя в суд общей юрисдикции об отсрочке исполнения решения об обращении взыскания на заложенное имущество в части его реализации

Требование об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке не носит виндикационного либо негаторного характера; права на недвижимое имущество не оспариваются. Следовательно, правила об исключительной подсудности, когда споры рассматриваются лишь по месту нахождения имущества или земельного участка, к ним неприменимы.

Подсудность при обращении взыскания на заложенное имущество