Порядок выдачи градостроительного плана земельного участка

Выдача и подготовка градостроительного плана земельного участка проводится подразделениями архитектуры местных муниципалитетов или департаментов по замлеустроительным работам и градостроительству. В Москве – комитетом по градостроительству и архитектуре.

Где и как получить градостроительный план земельного участка для ИЖС? Заявление, регламент и другие документы для ГПЗУ

Жалоба подлежит регистрации и рассмотрению в соответствии с постановлением Администрации города Тюмени от 11.04.2012 N 32-пк «О Порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов Администрации города Тюмени, предоставляющих муниципальные услуги, их должностных лиц, муниципальных служащих».

Порядок выдачи градостроительного плана земельного участка

В соответствии с п. 3 ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Градостроительный кодекс) в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагается в том числе схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ БЕЗ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ

Основное назначение Правил землепользовании и застройки – разделение города на территориальные зоны и установление для них – перечня , плотности и высотности застройки, иных параметров строительства. Градостроительный план земельного участка, в соответствии с действующим законодательством, фактически является выпиской из данных правил (а также из при его наличии).

Получение ГПЗУ в г

Сведения, которые содержаться в ГПЗУ, необходимы для подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи).

Что необходимо знать при обращении за услугой — Выдача градостроительного плана земельного участка

Действующая в настоящее время форма ГПЗУ является единой и унифицированной вне зависимости от того, подготавливается ли градостроительный план в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа . Также данная форма распространяется и на все виды земельных участков, без учета специфики расположенных на них объектов капитального строительства (линейные объекты, многоквартирные дома и др.). Пунктом 5 Плана мероприятий по совершенствованию контрольно-надзорных и разрешительных функций и оптимизации предоставления государственных услуг в области градостроительной деятельности, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 15 июня 2010 г. N 982-р , предусмотрено утверждение новой формы ГПЗУ в течение 30 дней со дня официального опубликования федерального закона о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ , а пунктом 1.1.3 Плана — отмена требования о подготовке градостроительного плана земельного участка в отношении земельных участков при размещении линейных объектов, со сроком исполнения — II квартал 2010 г.

Рекомендуем прочесть:  Как иногородним устроить ребенка в садик в москве

Порядок выдачи градостроительного плана земельного участка

В соответствии ч. 1 ст. 7 Федерального закона N 210-ФЗ, органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственных и муниципальных услуг.

Порядок выдачи градостроительного плана земельного участка

Этот вид документации, который могут получить и физические, и юридические лица, заменяет собой этап допроектного оформления земли и будущих строений. Если ранее нужно было собирать справки, разрешительные письма архитекторов и многое другое вперемешку с другими немаловажными этапами, то теперь достаточно получить ГПЗУ и отправиться к проектировщикам.

Процедура получения и описание градостроительного плана земельного участка

  • Проведении публичных слушаний.
  • Подготовке документов по планированию местности территориальными органами власти.
  • Порядке регулирования застройки и землепользования структурами муниципального управления.
  • Внесении изменений в нормативные акты.
  • Регулировании прочих отраслевых вопросов.

Градостроительный регламент на земельный участок

Сам порядок несколько отличается от предусмотренного ч. 17 ст. 46 Градостроительного кодекса РФ – согласно федеральным нормам, ГПЗУ выдается на основании заявления обратившегося лица при предъявлении документов, позволяющих идентифицировать его, без необходимости подавать дополнительные документы. Чаще всего суды толкуют эту норму буквально (см., например, определение Верховного суда РФ от 10.09.2014 № 18-КГ14-96), признавая незаконным требование дополнительных документов.

Изменение порядка выдачи градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) в Московской области: с чем столкнутся застройщики в Подмосковье

  1. Кадастровый номер рассматриваемого земельного участка и , при наличии, — кадастровые номера зданий и сооружений на участке.
  2. Организационно-правовая форма и наименование заявителя (для юридического лица) или фамилия, имя , отчество (для физического лица).
  3. Границы и размеры земельного участка: устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
  4. Зоны действия расположенных на данном земельном участке публичных сервитутов.
  5. Минимальный размер отступов за пределы границ земельного участка для обозначения возможного расположения строений, зданий, сооружений за границами земельного участка.
  6. Информация из Правил землепользования и застройки о разрешенных видах использования данного земельного участка.
  7. Сведения о градостроительном регламенте земельного участка, если участок попадает под действие градостроительного регламента, с информацией обо всех видах разрешенного использования данного земельного участка.
  8. Если участок не попадает под действие градостроительного регламента или градостроительный регламент для него не установлен, то указывается разрешенное использование земельного участка и требования к параметрам, размещению и назначению объекта строительства, находящегося на участке.
  9. Информация о культурных объектах, а также объектах капитального строительства, находящихся на данном земельном участке.
  10. Сведения об иных ограничениях, накладываемых на данный земельный участок.
  11. Сведения о предоставленных нагрузках или заключенных договорах на инженерное обеспечение земельного участка и технических особенностях подключения объектов капитального строительства, находящихся на данном земельном участке, к инженерно-техническим сетям.
  12. Границы зоны размещения планируемых объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд.
Рекомендуем прочесть:  Постановление о расторжении договора аренды земельного участка образец

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), получение, содержание

С 1 июля 2019 года подготовка ГПЗУ должна вестись в соответствии с новыми положениями Градостроительного Кодекса РФ или в формате обособленной процедуры, или входить в состав межевых работ, поскольку законодательные новинки внесли существенные коррективы в ранее действующий главный закон градостроительства:

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — состав сведений, порядок подготовки и получения с 1 июля 2019 г

В случае если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объектов капитального строительства, заполняется в соответствии с нормативными правовыми актами, принимаемыми уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. При этом указывается наименование органа (органов), издавшего акт, наименование вида акта и его название, дата подписания (утверждения) акта и его номер, наименование должности и фамилия лица, подписавшего акт.

Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 г

Резолютивная часть постановления объявлена 12 мая 2009 года
Постановление изготовлено в полном объеме 14 мая 2009 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Тимухиной И.А.
судей Баркановой Я.В., Сериковой И.А.
при ведении протокола судебного заседания: Марченковой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4065/2009) индивидуального предпринимателя Гончарова Юрия Денисовича
на решение Арбитражного суда Калининградской области от 19.02.2009 г. по делу N А21-10331/2008 (судья Залужная Ю.Д.), принятое
по заявлению Индивидуального предпринимателя Гончарова Юрия Денисовича
к Администрации МО «Советский городской округ»
о признании незаконным бездействия
при участии:
от истца: Скобелева М.П., доверенность от 20.04.09 г.
от ответчика: не явился

Конференция ЮрКлуба

Но из чего можно судить, что необходимая территория полностью сформирована и все права на нее зарегистрированы? В соответствии с ГрК РФ, для установления границ участка разрабатываются конкретные проекты межевания и планировки. Это является необходимым действием. Но если границы уже есть, что может быть при формировании и кадастровом учете, то документы по планировке территории подготавливать уже не нужно. Ведь очень важное правило при межевании – его незыблемость. Поэтому для таких земельных территорий проект по планировке участков, скорее, выступает формальностью. Ведь данные границы все равно не изменятся. Минусом является то, что большинство этих участков были сформированы при помощи процедуры согласования их места расположения, изъяны которой всем хорошо известны. Это значит, что при этом перспективы развития и использования территории, а также ее ограничения не учитывались. Вообще, почитав специализированную литературу, можно прийти к такому выводу, что ГПЗУ был по ошибке отнесен к материалам, необходимым для планировки территории. Это объективный факт. Ведь подготовка ГПЗУ и разработка документов по планировке не имеют ничего общего.

ГПЗУ — что это? Перечень документов для получения ГПЗУ