Проектная декларация это документ

Застройщик обязан предоставить помимо проектной декларации по требованию следующие документы:
1. Бухгалтерскую отчетность.
2. Аудиторское заключение.
3. Следующую информацию:
— фирменное наименование.
— местонахождение.
— ОГРН, ИНН.
— дату гос. регистрации в ЕГРЮЛ.
— сведения об учредителях / участниках застройщика с указание процента голосов.

Проектная декларация

Как вы, наверное, поняли из предыдущего поста, основные сведения о застройщике и проекте можно прочитать в проектной декларации застройщика. Ее отсутствие, – вообще или в открытом доступе (например, на сайте застройщика или риэлтора), на момент заключения договора — это большой жирный минус репутации застройщика и проекта, а для нас – первый сигнал об имеющихся у застройщика проблемах (отсутствие необходимых документов на строительство, недостаток денежных средств для строительства, возможные трения с местной администрацией и другие факторы, влияющие на вероятность благополучного завершения строительства).

Городская квартира

В проектной декларации отражаются все имеющиеся и необходимые сведения о застройщике и проекте строительства. Это делается для того, чтобы потенциальный покупатель смог изучить планируемый объект и организацию, с которой ему придется заключать договор о покупке недвижимости. Оригинал такого документа находится у застройщика, а копии он должен разместить в газетах, Интернете, сделав их общедоступными.

Проектная декларация: понятие, содержание, образец

  1. о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения — для застройщика — юридического лица, о фамилии, об имени, об отчестве, о месте жительства — для застройщика — индивидуального предпринимателя, а также о режиме работы застройщика;
  2. о государственной регистрации застройщика;
  3. об учредителях (участниках) застройщика;
  4. о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации;
  5. о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
  6. о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Проектная декларация

Проектная декларация — это официальный документ, по которому участники долевого строительства (дольщики) могут оценить проект, изучить его особенности и сроки сдачи. Полученных данных достаточно, чтобы принять решение об актуальности оформления договора ДДУ со строительной компанией.

Проектная декларация застройщика с 2019 года

Проектная декларация привязана к конкретному проекту долевого строительства. В составе этого проекта может быть как один жилой многоквартирный дом, так и несколько таких домов, и даже целый микрорайон (при комплексной застройке). Тем не менее, каждый жилой дом описывается в декларации отдельно (см. образец ниже).

Рекомендуем прочесть:  Кадастровая стоимость участка по адресу

Проектная декларация в строительстве

  • Застройщик, который реализует жилье по договору ДДУ, обязан составить упомянутый документ и выставить его для ознакомления всеми желающими. Проектная декларация должна быть в открытых источниках Сети, в том числе на официальном сайте строительной компании.
  • Покупка недвижимости на первичном рынке представляет собой инвестицию в строительство. Следовательно, еще одним назначением проектной декларации является предоставление информации покупателям. Они должны представлять, на что застройщик тратит свои деньги.
  • Проектная декларация оформляется для каждого объекта, участвующего в программе долевого строительства, отдельно.

Проектная декларация это документ

1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.

Статья 19

— Сведения о застройщике.
— Информация об учредителях.
— Все предыдущие проекты за три года.
— Вид лицензии ОКВЭД организации застройщика, данные об указанном документе, даты выписки из налоговой.
— Сведения о финансах за текущий год, кредиторская и дебиторская задолженность.
— Проектная цель, этапы и сроки.
— Имеющееся разрешение.
— Какими правами обладает застройщик на предоставленный земельный участок, сведения о самом участке.
— Расположение будущего дома.
— Сколько в проекте содержится квартир, гаражей, иных объектов.
— Предназначение нежилых помещений.
— Общее имущество в долевой собственности участников.
— Примерный срок ввода в эксплуатацию.
— Возможные риски.
— Стоимость проекта.
— Перечень организаций-подрядчиков.

Добро пожаловать на МИСЭФ

  • компания-застройщик, которая продает жилье гражданам на условии долевого строительства, в обязательном порядке обязана публиковать к каждому своему проекту данный документ и выкладывать его в открытых источниках, включая свой сайт;
  • приобретение квартиры в строящемся доме является своего рода инвестицией в результат строительства. Поэтому декларация нужна еще и затем, чтобы покупатели жилья знали все о том, кому именно идут их вложенные средства и на что застройщик их тратит;
  • каждая проектная декларация составляется под определенный объект долевого строительства.
Рекомендуем прочесть:  Можно ли заключить договор аренды на неопределенный срок без регистрации

Проектная декларация застройщика — какие изменения с 2019 года

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ 1.1. Наименование Общество с ограниченной ответственностью
«Адмирал Бич Отель» 1.2. Фирменное наименование Адмирал Бич Отель 1.3. Место регистрации 141044, МО, Мытищинский р-н, д. Грибки, ул. Адмиральская, влад.1, стр.1, нежилое помещение 2 фактическое местонахождение 141044, МО, Мытищинский р-н, д. Грибки, ул. Адмиральская, влад.1, стр.1, нежилое помещение 2 1.4. Режим работы застройщика, контактная информация с 10-00 до 19-00 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья;
тел. (495) 227-72-71, (495) 223-30-28 1.5. Информация о государственной регистрации застройщика Свидетельство о государственной регистрации № 001.206.906 от 29 декабря 1997 года выдано Государственным учреждением Московская регистрационная палата 1.6. Данные о постановке на учет в налоговом органе Поставлено на учет в ИФНС РФ по г. Мытищи Московской области 11 марта 2004 года.
ИНН 7721159921, КПП 502901001 1.7. Данные о внесении в ЕГРЮЛ записи о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года ОГРН 1027739470550 от 28 октября 2002 года 1.8. Учредители (участники) застройщика, обладающие более 5% голосов в органе управления этого юридического лица. Единственный участник физическое лицо:

Проектная декларация на клубный дом Admiral Waterhouse

Декларированию соответствия подлежит проектная документация на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт зданий и сооружений I и II уровней ответственности. При этом не имеет значения страна происхождения ПСД — то есть в случае, когда Вы заказываете проект за рубежом, не забывайте об обязательной необходимости его задекларировать.

Декларация о соответствии проектной документации

Проектная декларация должна быть опубликована в обязательном порядке застройщиком в средствах массовой информации и (или) в интернете не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства, а также представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в другие уполномоченные органы.
Также Застройщик вправе не опубликовывать в средствах массовой информации и интернете проектную декларацию, если привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется без производства, размещения и распространения рекламы, связанной с таким привлечением денежных средств. В этом случае застройщик обязан представить проектную декларацию любому заинтересованному лицу для ознакомления.

Проектная декларация это документ