Расписка о задатке за квартиру образец

  1. Договор считается недействительным, если процедура его составления была нарушена. Доказать этот факт крайне сложно, но возможно. Для этого покупателю достаточно хотя бы раз отказать от перепроверки данных. Если хотя бы одна цифра или буква в расписке написана неверно – она считается недействительной, а денежная сумма в форме задатка – авансовым платежом.
  2. Если договор о купле-продаже аннулирует суд, ввиду обстоятельств непреодолимой силы. То есть тех, которые никак не зависят от продавца. Например: внезапно объявились дальние родственники, которые имеют право претендовать на квартиру.
  3. Ситуации, при которых имущество пострадало полностью или частично – пожар, потоп и т.п. – сделка совсем аннулируется.

Правила оформления и образец расписки о задатке за квартиру

Таким образом, форма расписки в получении задатка должна отражать характер и цель передаваемых средств. Такое требование установлено в связи с особенностями расторжения предварительного договора, обеспеченного задатком. Дело в том, что виновная сторона несет убытки в размере этого обеспечения. Продавец, отказавшийся от заключения основной сделки, обязан передать покупателю двойной размер задатка, а покупатель не имеет права требовать его возврата.

Расписка о получении задатка (форма, бланк)

Задаток представляет собой денежную сумму, которая рассчитывается как процент от общей цены сделки или представляет фиксированную сумму. Покупатель передает его продавцу на первом этапе договоренностей о приобретении им квартиры, как доказательство серьезности своих намерений.

Как правильно оформить расписку о получении задатка за квартиру

Если, например, вы хотите купить квартиру по ипотечному кредитованию, то сначала вы представляете финансовой организации объект жилой недвижимости, который необходимо прокредитовать, и лишь потом вы сможете юридически оформить покупку выбранных вами квадратных метров. А для этого надо сделать так, чтобы хозяин квартиры не продал за это время «вашу» квартиру, ведь оформление ипотеки занимает не один день.

Как правильно оформить соглашение задатока при покупке квартиры

Сразу скажем, что оформлять задаток в виде «Соглашения о задатке» будет крайне неэффективным. Выше мы уже описали противоречивую сущность задатка. Практически в 99 процентах случая, образец договора задатка, который был заключен в обеспечении «предварительного договора купли-продажи квартиры», в суде будет попросту признан недействительным.

Рекомендуем прочесть:  Челны соц ипотека

Составляем договор задатка в получении денег за квартиру

общеполезной площадью_____________________________________ ________ кв.м., именуемый в дальнейшем «КВАРТИРА», расположенная по адресу: ___________________________________________________ _____________________________________________________________ _____________________________________________________________,

Советы риэлтора

Помимо цены, прописываются также особенности оплаты квартиры. В ряде случаев может быть предусмотрен задаток за квартиру, который покупатель оплачивает продавцу до того, как будет заключена сделка. Задаток показывает намерение покупателя приобрести данную квартиру. При передачи денежного задатка продавцу покупатель может потребовать взамен предоставить документ, который подтвердит получение денег. Таким документом может стать акт приема-передачи денежных средств или расписка в получении задатка за квартиру. Образец расписки предлагаем скачать в данной статье внизу статьи.

Расписка в получении задатка за квартиру при купли-продаже и образец

Здравствуйте,Ольга,подскажите,если за продажу квартиры я,как продавец,получаю деньги безналичным переводом,в какой момент я должна написать расписку покупателю-при переводе денег мне на счет или после их поступления? И как договориться с покупателем,если расписку я пишу после поступления денег на счет? Банк ведь переводит деньги не мгновенно.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Здравствуйте, а если мы составили расписку о задатке за приобретение квартиры и хозяева отказались ее продавать, и выплачивать обратно задаток в 2 размере (хотя в расписке мы это условие прописали). Можем мы лишь имея на руках расписку о задатке обратиться в суд?

Получение задатка за квартиру

Если у проданной квартиры было несколько владельцев, то Расписку в получении денег они подписываются все вместе (так же, как они подписывали Договор купли-продажи квартиры). Если квартира была у них в общей долевой собственности, и деньги за нее они получали по отдельности, значит и Расписку каждый из них должен писать отдельную, на сумму причитающейся ему доли.

Расписка в получении денег за квартиру

Не стоит оформлять договор о задатке в виде простой расписки. Если продавец не продаст квартиру и не вернет деньги, то это может выльется в много проблем из-за судебных разбирательств. Родственники такого продавца могут и вовсе представить справку от психиатра о том, что он находился в неадекватном состоянии на момент передачи денег. А значит, даже суд не поможет.

Рекомендуем прочесть:  Образец Жалоба На Постановление О Расчете Задолженности По Алиментам

Правильно составляем договор и проводим задаток при покупке квартиры

Оформить задаток при покупке квартиры, независимо от цены объекта, следует письменно. Это является эквивалентом чека, то есть документа, подтверждающего факт внесения денежных средств. Документ о внесении этих денег может быть оформлен в виде расписки в свободной форме. Несмотря на простоту формы, договор задатка при покупке — такой же важный и имеющий такую же юридическую силу документ, как и любой другой договор. Приведем образец расписки задатка за квартиру со всеми необходимыми для указания данными.

Как оформить задаток при покупке квартиры

  • при подписании соглашения должны присутствовать все собственники квартиры, в том числе несовершеннолетние дети;
  • задаток желательно оформлять у нотариуса;
  • желательно присутствие нескольких свидетелей (надежных друзей, коллег по работе);
  • в бланке договора задатка должна быть обозначена полная стоимость квартиры + сумма предварительной оплаты, и что она засчитывается в стоимость недвижимости).

Как оформить задаток при покупке квартиры

(ст.ст.380-381 ГК РФ) Договор аванса Отмена сделки по вине покупателя Задаток остается у продавца Возврат Отмена сделки по вине продавца Возврат в двойном размере Возврат Отмена сделки по соглашению сторон Возврат Возврат Проведение сделки Зачет в основной платеж Зачет в основной платеж Отмен сделки по не зависящим от сторон причинам Возврат Возврат

Образец расписки в получении задатка за квартиру

  • Название – «Расписка о передаче задатка по договору от _ числа»
  • Число создания расписки
  • Данные из паспорта и продавца и покупателя, причем должны быть описаны все заполненные страницы
  • Пояснение, что перечисляется именно денежный задаток за квартиру
  • Цифра задатка, а также денежная валюта. Пропишите сумму и цифрами, и прописью.
  • Ссылка на договор задатка за квартиру, чтобы юридически «прикрепить» один документ к другому.
  • Характеристика квартиры: площадь, адрес, этаж, а также основные документы на неё, например, свид-во о праве собственности
  • Подпись продавца под распиской за квартиру

Расписка о получении задатка за квартиру