Стоимость нотариальной сделки купли продажи недвижимости

если недвижимое имущество принадлежит супругам, то есть является общим имуществом супругов, то для продажи такой недвижимости необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Как предусмотрено ст. 35 Семейного кодекса РФ супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом;

Купля-продажа недвижимости, квартиры, доли у нотариуса

  • личность обратившегося – по его паспорту;
  • дееспособен ли супруг, который дал свое согласие;
  • в каких семейных отношениях находится заявитель и продавец;
  • каковы основания для оформления согласия;
  • информацию о недвижимости;
  • соответствует ли содержание документа требованиям законодательства.

Когда требуется согласие супруга на продажу недвижимости в 2019 году

  1. Консультации юристов по вопросам оформления договора купли продажи;
  2. Проверка документов на объект договора купли продажи (квартиру, комнату, долю квартиры и т.д.);
  3. Проверка объекта недвижимости на чистоту сделки;
  4. Сбор всех необходимых документов для оформления и регистрации прав по договору купли продажи (в БТИ, паспортном столе);
  5. Подготовка договора купли продажи;
  6. Сопровождение подписания договора купли продажи квартиры, в том числе у нотариуса (при необходимости);
  7. Подача документов на государственную регистрацию права собственности на квартиру в Управление Росреестра по Москве;
  8. Регистрация ранее возникшего права на объект недвижимости (если такое право не было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
  9. Получение зарегистрированного договора купли продажи и свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ У НОТАРИУСА 2019 ГОД

В соответствии со ст. 131 ГК любой ППС должен быть зарегистрирован в государственном реестре. При этом должна быть уплачена госпошлина. По ст. 333.33 (п.22) НК за регистрацию ППС на недвижимость физическое лицо должно уплатить пошлину в 2000 руб., а юридическое – 22000 руб.

Рекомендуем прочесть:  Сколько составляет материнский капитал в 2019 году за третьего ребенка

Траты при оформлении договора купли продажи и совершения этой сделки в МСК, СПБ и других регионах РФ

Сумма за технические и юридические услуги нотариуса может сильно колебаться в зависимости от того, сколько работы было произведено. Некоторые виды работ обязательны и включаются в размер госпошлины, за другие придется доплатить дополнительно. К обязательным относятся:

Сколько стоит оформление сделки купли-продажи квартиры

  • при совокупной стоимости сделки менее 1 000 000 рублей – 3000 рублей + 0.4% от суммы договора;
  • при сумме договора в пределах от 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей – тариф составляет 7 000 рублей + 0.2% от суммы, превышающей 1 000 000 рублей;
  • при цене сделки равной или более 10 000 000 рублей – тариф составит 25 000 рублей + 0.1% от суммы, превышающей 10 000 000 рублей;
  • максимальный размер тарифа при оформлении договора между указанными субъектами не может превышать 100 000 рублей.

Сколько стоит оформление договора купли-продажи недвижимости в нотариальной конторе

Пошаговая инструкция оформления сделки требует подачи документов в установленном порядке. В пакет документации входят паспорт, свид-ство о браке и нотариальное заверенное согласие от супруга. Обязательно потребуют выписку из домовой книги, единый жилищный документ и выписку из ЕГРН.

Оформление договора купли-продажи квартиры

Первоначальным этапом процесса продажи жилья считается период, в котором имущество приводится к должным параметрам. Если квартира была передана по наследству или по завещанию, то надо пройти всю процедуру оформления документов. Без получения свидетельства о собственности дальнейшую сделку оформить нельзя. Следующая ступень — подача объявления и поиск покупателя. Продавец может обратиться за услугами в риэлтерскую контору. Там помогут создать рекламу, найдут подходящих клиентов, даже поспособствуют в оформлении документации. Деятельность таких предприятий направлена как раз на то, чтобы помочь человеку в предварительной подготовке к осуществлению нотариальной сделки.

Рекомендуем прочесть:  Какие Нужны Документы Для Заявления В Загс

Оформление нотариальной сделки купли-продажи квартиры

В отличие от внутироссийской реализация на Экспорт облагается по налоговой ставке ноль процентов. В период до июня 2016 года для российских налогоплательщиков-экспортеров установлена обязанность документального подтверждения права на применение нулевой ставки НДС и права на применение соответствующих налоговых вычетов. Кроме того, при реализации на экспорт установлен особый порядок применения вычетов «входного» НДС.

Нотариальная сделка купли-продажи – ответы на вопросы