За что могут выселить студента из общежития

За что могут выселить студента из общежития

Вопрос: Здравствуйте!
Такой вопрос: на каких основаниях комендант общежития имеет права выселить студента? Как часто студент должен появляться в общежитии, чтобы его не выселили? В каком конкретно нормативно-правовом акте это прописано?
И следующее: могут ли комендант общежития и завхоз без предупреждения входить в блок якобы с целью проверки чистоты блока? Ведь согласно п.12.1.15 Правил проживания в студгородке администрация имеет право осуществлять проверку жилых помещений студентов только заранее об этом договорившись.
Итак, прошу Вас дать ответы на эти вопросы, а также ссылки на нормативно-правовые акты. Заранее большое спасибо!

Обучающийся может быть выселен из общежития в случае фактического непроживания, согласно п. 5.6 договора найма специализированного жилого помещения, который заключается с каждым обучающимся, поселяющимся в общежитие. Эта вынужденная мера связана с дефицитом мест для поселения обучающихся, о чем уже сообщалось ранее. Подобная работа ведется не первый год и имеет положительную тенденцию: так, за 2014/2015 учебный год было выселено 648 обучающихся, заключивших договоры найма, но фактически в общежитии не проживавших.

Выселение студентов из общежития

  1. Как только сосед начнет громко шуметь и дебоширить, сразу же звоните в полицию, все протокола убирайте в надежное место, в будущем они вам очень пригодятся.
  2. Если соседка сделала из уютной комнаты мастерскую или решила начать перепланировку, придите с комендантом и попросите его письменно зафиксировать нецелевое использование жилья.

При составлении заявления постарайтесь логично и без излишней эмоциональности приводить свои доводы. Лучше если документ будет напечатан на принтере, но можно написать его от руки обычной шариковой ручкой. И помните, каждый ваш аргумент должен быть обязательно подкреплен доказательством, в противном случае суд не обратит на него внимание и правда окажется не на вашей стороне.

Основания и порядок выселения из общежития по новому жилищному кодексу

  • право проживать в общежитии распространяется на период срока обучения;
  • даже если договор был заключен не на срок обучения студента, администрация за 3 месяца до окончания срока действия договора, должна пролонгировать его на тех же основаниях (ст.684 ГК РФ).
  1. Военнослужащего и граждан, которые уволились со службы по контракту, в случае если основанием увольнения не было срок пребывания на службе, состояние здоровья и общий стаж трудовой деятельности – не меньше 20 лет.
  2. Сотрудника за нарушение правил трудовой дисциплины.
  3. Сотрудника, совершившего преступление.
  4. Лица, которое уволилось по собственному желанию.
  5. Сотрудников, которые работали на основании срочного трудового договора.
  6. Сезонных и временных сотрудников.
  7. Студентов при окончании обучения.

Выселение студента из студенческого общежития по новому жилищному кодексу

Общежитие — это место в котором временно проживают нуждающиеся граждане. Использование помещения в целях не связанных с прямой функцией, влечет за собой неутешительные последствия. Устроить из комнаты склад или магазин не получится — руководство внимательно следит за тем, чтобы жилой фонд предоставлял места в общежитии действительно нуждающимся студентам.

Рекомендуем прочесть:  Платятся Алименты После 18 Лет Если Ребенок Учится

Студенты — особая категория граждан, проходящая обучение по программам профессионального среднего и высшего образования. Как незащищенный слой населения, не имеющий постоянного заработка, нуждающиеся лица могут претендовать на получение жилых помещений для временного пребывания.

Выселение из общежития студентов

Бывают случаи, когда общежитие передается со счета одной организации, на содержание другой. Нередко, у новых владельцев возникает желание выселить тех жильцов, которые прекратили трудовые отношения с данным работодателем, но продолжают проживать. В таком случае суд не может одобрить иск о лишении места в общежитии «без предоставления».

Согласно Жилищному кодексу РФ, наймодатель может осуществить выселение студентов из общежития по условиям решения суда. Перед выселением, арендатор должен получить уведомление о намерениях наймодателя и предложение, выселиться добровольно. Если проживающий не соглашается освобождать жилье по собственному желанию, то за этим следует суд, где его обязывают выселиться в срочном порядке.

Выселение студентов из общежития

Рассматривая исковые обращения граждан, суды исходят из правил подачи заявлений. Скажем, если нарушен процессуальный порядок – в иске откажут. Если в деле присутствует всего одно доказательство – иск так же могут оставить без внимания. Заполненные не по форме иски направляются обратно заявителям.

  1. Во-первых, нужно установить основания для выселения. Одного приказа ректора ВУЗа будет недостаточно. Нужна как минимум одна, а лучше две-три веские причины. Например, антисанитарные условия в комнате, задолженности по коммунальным платежам и систематические дебоши в блоке.
  2. Во-вторых, студент пишет заявление на имя администрации учебного заведения. Жалоба должна содержать сведения о неправомерном поведении соседки. После этого следует реакция со стороны ректората – студентке выносится устное замечание, выговор или штраф.
  3. В-третьих, остальные жильцы комнаты, которых не выселяют, пишут заявление. Здесь нужно указать, что они не нарушали Устав. Таким образом, суду будет ясно, что нарушителем является один студент (или несколько).
  4. Далее, учащийся получает уведомление о выселении из студенческого общежития. При отказе покидать комнату добровольно администрация обращается в суд с исковым заявлением.
  5. Наконец, суд рассматривает дело о выселении и принимает итоговое решение. Копия постановления вручается всем участникам дела. Исполнительный лист служит основанием для выселения студента уже в принудительном порядке.

Выселение из общежития по новому жилищному кодексу, кого за что могут выселить

  • Действительно ли в текущем деле обсуждаемая жилая площадь числится общежитием;
  • Правда ли то, что истец значится собственником данной жилплощади, и в то же время наймодателем;
  • Есть ли в наличии у истца документы, разрешающие заселение граждан в обозначенное общежитие;
  • Существует ли у истца ордер на занятие жилого помещения.
  • Прежде, чем обращаться в суд, владельцу жилого помещения необходимо направить жильцу уведомление о выселении с предложением добровольно покинуть занимаемое пространство;
  • Если по хорошему договориться не получилось, то тогда наймодатель подаёт исковое прошение в суд;
  • Как только судебный приказ о выселении вступает в силу, начинается обратный отчёт времени для выселяемых жильцов. Они обязаны покинуть общежитие самостоятельно спустя семь дней. В противном случае служебные приставы имеют законное право применить силу.
Рекомендуем прочесть:  Проект планировки территории для линейного объекта

Что нужно делать, если Вас выселяют из общежития

  1. Продолжительные задержки зарплат и пенсий.
  2. Финансовое положение нанимателя, которое вызвано потерей работы, невозможностью трудоустройства, несмотря на то, что все возможные меры к этому предпринимаются.
  3. Инвалиды или дети в составе семьи.
  4. Болезнь жильца или кого-то из его семьи.
  1. Является ли помещение, о котором идет речь в исковом заявлении общежитием.
  2. Является ли лицо, предъявивший иск, собственником общежитие и наймодателем по договору соцнайма.
  3. На основании каких документов производилась заселение в общежитие, являются ли основания для заселения законными.
  4. Выяснить, есть ли в наличии ордер, который предоставляет право занимать жилье.

Особенности процедуры выселения из общежития

По требованию нанимателя договор аренды жилья может быть расторгнут в любое время в одностороннем порядке. Для прекращения правовых отношений нанимателю достаточно лишь сообщить о своих намерениях собственнику, после чего договор будет расторгнут согласно обозначенным в нем требованиям.

Граждане, которые получили жилье во время действия Жилищного кодекса РСФСР и не подлежали выселению в соответствии пунктами этого закона, продолжают пользоваться льготами и не могут быть выселены даже несмотря на то, что новый Жилищный кодекс РФ не предполагает тех или иных норм.

Причины для выселения из общежития

Общежития предоставляются по договору найма жилого помещения. Их могут выделять владельцы предприятий, для работников с семьями, и учебные учреждения — для студентов. При этом собственник сохраняет право, на определенных условиях, выселить нанимателя. Основные причины — если был нарушен договор социального найма, работник уволился без уважительной причины или срок обучения студента завершился.

За что могут выселить из общежития? Для этого собственнику жилплощади нужны веские причины. Без них наниматель защищен статьями 25 и 40 Конституции РФ. Там говорится о неприкосновенном праве гражданина на жилье, и он может подать в суд, если его выселяют без объяснения причин.