Чем отличается гостинка от студии

Как правило, площадь студий значительно меньше, чем обычных квартир. Это связано с тем, что они предназначены для проживания 1-2 человек, активной творческой деятельности, уединения. В квартире же может с комфортом разместиться множество людей, и личное пространство каждого человека «закрепляется» в одной из комнат. Места общего пользования (кухня, санузел, коридор) служат на благо всех жильцов, в отличие от студии. Если есть возможность оборудовать отдельный вход, туалет и ванную, помещение можно разделить.

Разница между студией и квартирой

  • Доступность для совершения покупки (если проводить сравнение с «однушками» в пределах того же рынка);
  • Незначительность затрат по коммунальным услугам;
  • Экономичность в отделке (где-то до 30 процентов, по причине небольшой квадратуры, если говорить о студиях, то ввиду отсутствия стен);
  • Выгода при аренде (ставки ничем неотличимы от применяемых к однокомнатным квартирам);
  • Несущественные затраты времени на проведение уборки;
  • Есть инвестиционная перспектива (когда речь идет о новостройке, приобретенной во время проведения строительных работ).

Квартира гостинка: что это

  1. Студия — вид жилой площади, в котором нет деления между жилой и нежилой частью. В них отделяется только санузел. Такой тип создаётся в результате перепланировки, либо запланирован дизайнером в проекте застройки.
  2. Стандартная квартира — вид жилого помещения, имеющий отдельные комнаты, а также разделением на жилую и нежилую часть.

Однокомнатная квартира, гостинка, студия или малосемейка — что лучше

В чем же разница? В гостинке нет кухни. Максимум, на что хватит такого пространства — это на установку мойки. Особенно это касается комнат с 9 квадратами жилого помещения, и 2-3-мя квадратами для санузла. Если же планировка позволяет, туда устанавливают душевую, либо сидячую ванну.

Что такое квартира-малосемейка

Стоимость гостинки, как и другой любой недвижимости, зависит от ее местоположения и расстояния до центра города, как и общего состояния жилища и этажа, на котором она находится. Если гостинка с дизайнерскими решениями хорошо отремонтирована, то часто она может стоить дороже, чем однокомнатная квартира. Кстати, мебель в данном случае, нередко делается под заказ по индивидуальным размерам и поэтому дешево стоить не может, но она эффективно решит вопрос нехватающей площади.

Гостинка — преимущества покупки недвижимости

Разработать оптимальный дизайн квартиры гостиничного типа ничуть не проще, чем обставить роскошный особняк. Перед дизайнером Татьяной Ткачук стояла задача создать на 14 квадратных метрах маленькую, но полноценную квартиру — разместить прихожую, кухню, спальное место и рабочую зону. Для этого пришлось применить все приемы, позволяющие оптимизировать пространство: выбрать светлые отделочные материалы и мебель с глянцевой поверхностью, использовать встроенную технику и многофункциональные предметы. Интерьер квартиры гостиничного типа требует четкого зонирования. Здесь этой цели служат освещение и разные виды напольного покрытия.

Рекомендуем прочесть:  Действия судебных приставов по взысканию долга по алиментам

Как «большая»: полноценное жилье из квартиры гостиничного типа

Гостинки (квартиры гостиничного типа) — в основном автономное самостоятельное малогабаритное жилье (как и квартира) со всеми удобствами, но без коридора, часто без балкона, и с маленькой кухней. Чаще — их множество на этаже, т.е. имеет место так называемый коридорный вариант со множеством гостинок и одним — двумя подьездами на весь дом.

В чем отличие однокомнатной квартиры от — гостинки —

Необходимость в жилплощади имеют все. И нередко возникает вопрос о том, какую лучше снять или купить квартиру. Огромный выбор недвижимости на рынке может привести неподготовленного жителя города к большим сомнениям. Особенно, когда речь идет о таких понятиях, как гостинка или малосемейка, которые имеют практически одинаковую стоимость и размеры.

Полезные Советы — На

К тому же согласно действующему законодательству, в случае наличия избыточной жилой площади, владельцы многокомнатных квартир вынуждены выплачивать немалый подоходный налог на недвижимость. Гостинка же в этом плане проблем не создает. Не в лучшую сторону отражаются лишние метры и на ежемесячной коммунальной оплате. Если же вы являетесь счастливым обладателем малометражной «хрущевки» или малосемейки Самары, то вы можете спокойно спать: лишние траты вам не грозят.

Гостинки и малометражки в Самаре

На лоджии установлено три светильника, они включаются отдельно от общего света. После утепления ширина лоджии составляет 83 см, длина 310 см (2,5 кв. м.) Вместе со стеклопакетами и утеплением обустройство лоджии обошлось в 100 тыс. руб. Дополнительного отопления или теплого пола не устанавливалось.

Квартира-студия 22 кв

Прямоугольный вид планировки с наличием одного окна подразумевает создание эффекта визуального расширения пространства, что достигается путем правильного выбора цветовой гаммы в дизайне интерьера. Для этого различными оттенками визуально зонируется кухня в цвете натурального дерева, а остальное помещение, предназначающееся для спальни, отделывается в белый оттенок. Для усиления эффекта используется подсветка потолка точечными светильниками.

Чем отличается квартира от студии

Брежневки отличаются от хрущёвок улучшенными планировками, большей площадью помещений, более высокими потолками и утолщенными межкомнатными перегородками. Например, в хрущевках площадь кухни обычно составляет 5-6 кв.м, а в более современных домах 70х-80х годов кухни становятся больше и достигают 7-9 метров. В модернизированных сериях брежневок и новых сериях домов кухни обычно не бывают меньше 8 метров даже в однушках, а в квартирах с большим количеством комнат современная типовая панель имеет кухни порядка 12-15 метров.

Рекомендуем прочесть:  Имеют ли право жкх начислять пени

Типы планировок квартир

Все это и повлияло на образование названия «комната гостиничного типа», она же гостинка и КГТ. Кроме того, ассоциации с гостиницей, усиливает практически полное отсутствие кухни. Если повезет, кухня может присутствовать, но не превышать 5 квадратных метров. Обычно зона приготовления еды – это часть комнаты. Не удивляет размахом и санузел, он обычно настолько компактен, что туда, только очень постаравшись, можно установить душевую кабину или небольшую сидячую ванну. За очень редким исключением, в таких комнатах отсутствует газ и горячая вода. Планировка таких квартир однотипная, а их площадь не превышаетметров. Кроме того, характерной чертой является отсутствие балкона или лоджии.

Что такое гостинка

Дома гостиничного типа сначала строили 5-этажные, затем стали возводить 9-ти этажные панельные и кирпичные. Главная особенность — длинные коридоры, один подъезд, но много-много дверей на этажах. Квартиры в этих домах разработаны 2-х видов: отдельные малогабаритные квартиры и комнаты со своим санузлом. Малогабаритные гостинки подразделяют по размеру комнат (от 11 до 18 кв.м.), у них обычно маленький санузел с «сидячей» ванной и кухня площадью 4-5 кв.м. Чаще всего в домах гостиничного типа нет балконов и лоджий (кроме общих, играющих роль пожарных эвакуаторов), но встречаются и оснащенные индивидуальными балконами.

Советы риэлтора

В настоящее время на рынке недвижимости малосемейки являются жильем эконом-класса. Цены на них невысокие, а спрос значительный. Для молодой семьи, только что начавшей путь на житейском поприще, – идеальная возможность для самостоятельного становления и жизнеутверждения. Если делать выбор между квартирой-студией, имеющий с малосемейкой схожие размеры и приблизительно одинаковую цену, то в пользу жилья эпохи советского времени тот факт, что дома с малосемейками расположены в районах имеющих хорошую транспортную развязку и развитую инфраструктуру – магазины, школы, детские сады, поликлиники и прочее, все расположено близко и удобно. Студии же – это район новостроек. «Легенду» о том, что на небольшом пространстве невозможно обустроиться красиво и комфортно вмиг развеет обилие дизайнерских проектов, широкий ассортимент строительных материалов и элементов декора. Сегодня даже очень маленькую квартиру легко можно превратить в комфортное, красивое, современное жилье. Было бы только желание и стремление.

Покупка малосемейки или гостинки – хороший старт для своей недвижимости