Что такое кадастровый паспорт квартиры

Получить выписку из документа может каждый гражданин независимо от того, своя эта жилплощадь или чужая. Однако только владельцы и наниматели жилья вправе поставить на кадастровый учет. Кроме этого, только эта категория лиц может вносить коррективы в данные Росреестра после осуществления перепланировки жилплощади, после чего заказать выписку с актуальными сведениями.

Порядок и способы получения кадастрового паспорта на квартиру

Чтобы оформить кадастровый паспорт на квартиру, вам понадобится свидетельство о собственности, российский паспорт и заполненное заявление, которое подается в БТИ. Если ранее на квартиру не был оформлен кадастровый паспорт, то вам необходимо будет дождаться визита технического специалиста, который ее осмотрит, занесет данные в технический план, а после этого назначит примерную дату получения кадастрового паспорта. В ситуации, когда в квартире проводились какие-то незаконные и несогласованные перепланировки, такой процесс может затянуться во времени. Вам придется заплатить первоначально штрафы за нарушения. Процесс первичного оформления кадастрового паспорта достаточно долгий. Ускорить его можно, оплатив срочный тариф, или обратившись в специализированные агентства, которые помогают срочно оформить такие документы. Но в этом случае стоимость кадастрового паспорта будет в несколько раз выше, чем размер стандартной госпошлины. Если же данные о квартире поставлены на государственный кадастровый учет, достаточно будет получить только выписку на сегодняшнюю дату.

Зачем нужен кадастровый паспорт и что это такое

  1. Первым этапом для получения кадастрового паспорта на квартиру является письменное обращение в любой из вышеперечисленных регистраторов. Процедура и скорость оформления не зависит от того, куда было написано обращение, за исключением обращения в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис», через который можно заказ кадастрового паспорта через интернет всего за несколько дней (вместо 14 дней предусмотренных Законом). Заявителю необходимо предоставить паспорт, оплатить госпошлину. Если вы хотите получить новый кадастровый паспорт после перепланировки или для внесения новых данных в документ, может потребоваться вызов замерщика (сотрудника БТИ). Если кадастровый паспорт был по каким либо причинам утерян, об этом необходимо также уведомить регистрирующие органы.
  2. Требуемый пакет документов – индивидуален для каждого конкретного случая и оглашается сотрудниками Кадастровой Палаты или ФМЦ. В большинстве случаев, если третьи лица хотят получить паспорт на квартиру, которая их интересует, достаточно всего лишь паспорта гражданина РФ. Если же внесения информации происходят после перепланировки, может потребоваться разрешение СЭС, постановление суда, разрешение из БТИ. Также отличается процедура ввода в эксплуатацию квартир в новостроях и получение кадастрового паспорта на них. В этих случаях необходимо предоставлять правоустанавливающие документы, а также акты ввода в эксплуатацию, передаточный акт или договор купли-продажи с компанией-застройщиком.
  3. В некоторых случаях, после перепланировки и необходимости внесения изменений в кадастровый план квартиры, необходимо предоставлять также технический паспорт (это разные документы и в них содержится различная информация).
  4. Необходимо предоставить оригинал квитанции об оплате государственной пошлины на получение услуги Кадастровой палатой (200 рублей). Пошлина оплачивается в любой кассе банка, допускаются безналичные переводы, можно обратиться непосредственно в кассу, которая имеется в Кадастровой Палате.
  5. Важным моментом является этап проверки всех документов. Первоначально, сотрудник Кадастровой палаты проверит, все ли документы были сданы согласно протоколу, а их правильность оформления проверяется в течение последующих 5 дней, которые по Закону выделяются для выдачи кадастрового паспорта. Забегая наперед, стоит уточнить, что достаточно часто установленная законом норма в 5 рабочих дней затягивается. Поэтому лучше обратиться к юристам, которые проверят правильность оформления документов перед подачей в Кадастровую палату.
Рекомендуем прочесть:  Через какое время можно обналичить материнский капитал на покупку жилья

Все о кадастровом паспорте на квартиру

Если квартира уже стоит на кадастровом учете (т.е. сведения присутствуют в ГКН, например, в случае, когда квартира участвовала в сделках после 2008 года), то заказывать изготовление Кадастрового паспорта для целей купли-продажи квартиры НЕ надо; в процессе регистрации сделки регистрационная служба сама запрашивает данные кадастрового учета по внутриведомственным запросам.

Кадастровый паспорт квартиры – что это такое

  • кадастровый номер дома, этаж, на котором располагается квартира, общая площадь;
  • адрес дома, назначение и вид жилого помещения;
  • кадастровая стоимость объекта в рублях;
  • ФИО всех собственников на основании сведений ЕГРП, указываются документы с информацией о владельцах;
  • вид собственности: «общая долевая» или «общая совместная». Если помещение не жилое, то указывается, что оно относится к общему имуществу в многоквартирном доме;
  • в графе «Особые сведения» указываются расхождения в сведениях ГКН и ЕГРП. Сюда же записываются обременения, если есть (залог, аренда);
  • в графе «Статус» необходимо указание, состоял ли объект на учете ранее, поставлен ли в настоящее время, или снят с учета.

Кадастровый паспорт квартиры — что это такое

  1. свидетельство, выданное для подтверждения права собственности на данную квартиру;
  2. договор о социальном найме или ордер, выданный на муниципальное жилье;
  3. договор, заключенный с застройщиком;
  4. акт сдачи-приема дома. Его можно подавать только для новостроек;
  5. технический паспорт, в котором отражены и утверждены органами БТИ все проведенные изменения в помещениях;
  6. согласования, полученные от санитарных и пожарных инстанций, о совершенных перепланировках и перестройках.

Этапы оформления кадастрового паспорта на квартиру

После того как вы сдадите все документы, сотрудник Кадастровой палаты их проверит и выдаст вам на руки расписку. Он также должен назначить день прихода технического работника в квартиру (если это необходимо) и день получения готового кадастрового паспорта.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру (порядок получения)

С 1 января 2019 года вступил в силу ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, направленный на создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. Формируется ЕГРН, который объединяет сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и ЕГРП. В ЕГРН войдут, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ.
То есть вместо кадастрового паспорта теперь нужно получать выписку из ЕГРН.

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

Из всех документов на квартиру кадастровая выписка считается наиболее важной. Каким образом ее можно получить на сегодняшний день? Над этим вопросом рано или поздно приходится задуматься всем хозяевам городских квартир. Для ее оформления необходимо собрать и предоставить в Земельную кадастровую палату по месту жительства следующие документы:

Рекомендуем прочесть:  Летний лагерь трудовой

Кадастровый паспорт на квартиру: какие документы нужны

— адрес объекта
— год постройки объекта
— этажность
— общие характеристики квартиры (количество комнат, высота потолков)
— материал перекрытий
— материал стен
— инвентаризационная стоимость
— тип отопления здания
— проводился ли капитальный ремонт (если проводился то в каком году)

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Таким образом, здесь содержатся все важные технические и юридические сведения об объекте недвижимости. В нем присутствуют такие данные, как, например, площадь, общий объем, планировка, наличие балкона, этаж, адрес, год постройки, материал стен, тип отопления здания, количество комнат, высота потолков, дата последнего капитального ремонта и прочие подобные показатели. В нем также непременно содержится специальная графическая часть, где изображен подробный чертеж помещения с указанием всех технических деталей.

Кадастровый паспорт квартиры: для чего нужен и как получить

  • Точный адрес;
  • Назначение предъявляемого помещения. Жилое или нежилое; — Вид данного жилого помещения (квартира или комната);
  • Полные данные о жилой площади;
  • Этаж, а также общая этажность жилого здания;
  • Номер квартиры;
  • Кадастровый номер;
  • Инвентаризационный номер;
  • Точная дата проведения необходимой технической экспертизы;
  • Данные о БТИ, выдавшее этот документ.

Кадастровый паспорт — один из главных документов в манипуляциях с недвиимостью

  • кадастровый номер;
  • по какому адресу оно находится;
  • в каком году сдан дом, в котором расположена квартира;
  • на каком этаже она распланирована;
  • сколько в доме этажей;
  • каковы характеристики общей и жилой площади объекта недвижимости;
  • высокие или низкие потолки там;
  • из чего возведены стены и перекрытия в доме;
  • есть ли в нем отопление;
  • когда проводился капитальный ремонт дома, что немаловажно для прогнозирования сметы на ремонт покупаемой квартиры;
  • какова кадастровая стоимость объекта недвижимости — эта информация важна в целях исчисления налога на квартиру;
  • в 2015 году стали приводиться данные о правообладателе.

Кадастровый паспорт на квартиру — что это такое? Для чего нужен этот документ, кому он может понадобиться и зачем

  1. Копию удостоверения личности владельца объекта недвижимости;
  2. Заявление, в котором владелец просит поставить на учет в ГКН объект недвижимости. Образец предоставляется на месте составления документа;
  3. Техплан объекта, который требуется заранее заказать в БТИ;
  4. Правоустанавливающая документация на помещение — дарственная, документ о правах наследования, договор купли-продажи и т. д.
  5. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

Поскольку оформление кадастровых паспортов теперь несколько упростилось, мы можем принимать заказы без предоплаты (в долг) в режиме «онлайн», т. е. по телефону или через форму онлайн-заявки, размещенную ниже. Соответственно, предлагаем следующий порядок взаимодействия при заказе кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт, технический паспорт, справки ПИБ (БТИ)