Что такое ранее учтенный земельный участок

В общении с регистрирующим органом мы сталкиваемся со спецификой языка регистраторов — терминологией, понимание которой вызывает у человека несведущего ряд затруднений. Так, нередко нам приходится иметь дело с так называемыми «ранее учтёнными земельными участками». На первый взгляд, смысл данного термина ясен: это участки, которые уже были зарегистрированы. Но когда, при каких условиях и что с ними происходит сейчас — об этом полезно знать.

Ранее учтённые земельные участки: особенности внесения сведений в — ГКН

  1. Индивидуальный номер участка
  2. Время (дата), когда были внесены данные
  3. Местонахождение участка: г. Сызрань, ул. Луговая, д.25
  4. Категория земель: земли населенных пунктов
  5. Предназначение: ИЖС
  6. Площадь: 500 кв. м.
  7. Стоимость участка (по кадастровым данным)
  8. Стоимость за 1 кв. м.
  9. Данные о лице, которому выделен участок

Статус земельного участка ранее учтенный: что это значит

Таким образом, по рассматриваемой категории участков в Кадастровом Реестре нет полной информации, а все сведения ограничены тем объемом, который имеется в документах на собственность. Для правильной постановки на учет участка земли должна присутствовать информация о произведенных работах по межеванию, с определением границ земли.

Что такое ранее учтённый земельный участок

Обширная территория Российской Федерации поделена на различного размера участки, систематизация сведений о которых является объектом постоянного внимания со стороны государства. Для удобства хранения информации существуют специализированные структуры, куда поступают, а впоследствии учитываются данные о формировании новых наделов, их границ и размеров. В дальнейшем, по желанию пользователя, на территорию оформляется какой-либо вид права – собственность, аренда и прочие.

Что значит ранее учтенный земельный участок

Каждый человек согласно Конституции РФ имеет право держать в частной собственности имущество, в том числе и землю. Собственность на землю, независимо от ее правовой формы, будет являться таковой только в случае постановки на кадастровый учет, по факту. До этого момента статус земли будет не определен и делает практически невозможным ее приватизацию.

Рекомендуем прочесть:  Справка из загса ф 28

Ранее учтенный земельный участок — что значит этот статус

Как известно, статус большинства земельных участков в государственном кадастре недвижимости – «ранее учтенный». В большинстве случаев это значит, что границы и площадь земельного участка определены с недостаточной точностью, и возможно, что они не совпадают с фактическим положением границы земельного участка. Последствия наличия в государственном кадастре недвижимости неточных сведений о границах земельного участка могут быть самые разные – начиная с непроизвольного занятия смежного земельного участка, и заканчивая несоответствием площади, указанной в документах государственного кадастра недвижимости фактической площади Вашего земельного участка. Возможно, Вы платите налог на землю или арендную плату за земельный участок в большем размере, чем должны!

Что такое ранее учтенный земельный участок

Его определяют границы надела и предназначение. Иногда возникают ситуации, когда параметры меняются, в этом случае появляется новый недвижимый объект, который нужно регистрировать снова. Список оснований для исключения сведений из реестра установлен законодательно и расширенному толкованию не подлежит. Это:

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

  • Есть иные законные претенденты на данный объект государственной недвижимости и его принадлежность кому-либо является спорной;
  • Объект состоит из разных частей, категорий земель;
  • Земля была выведена из учета;
  • Были неправильно установлены границы объекта;
  • В документах обнаружены ошибки или исправления.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет как ранее учтенный

Пока, что действующее законодательство указывает, что результаты технического или государственного учета и регистрации прав, проведенных ранее, остаются действительными, и гражданам нет нужды при изменении законодательства снова и снова менять подтверждающие их права документы.

Ранее учтенный земельный участок

«Процедура это нужная: если неизвестны участка, то рано или поздно с этим возникнут проблемы, — продолжает Алексей Горяйнов. — В судах большое количество дел по спорам о границах участков. Встречаются и случаи мошенничества, когда продают чужие земельные участки, пользуясь отсутствием сведений об их точном местоположении».

Рекомендуем прочесть:  Можно ли менять инн не по месту прописки

КАУ — МФЦ Алтайского края

При обращении заинтересованного лица в территориальное отделение единого Росреестра, уполномоченного на осуществление регистрационных действий с недвижимостью и внесение сведений об участках в базу ЕГРН, необходимо иметь на руках определённый перечень бумаг.

Ранее учтенный статус земельного участка

Работы по уточнению границ земельного участка оформляются в виде заключения кадастрового инженера или в виде межевого плана. Сведения об уточнении границ земельного участка вносятся в Государственный кадастр недвижимости на основании заявления правообладателя земли или уполномоченного на то лица или органа власти.

Межевание границ земельного участка

После получения информации об участке земли, в кадастровой базе данных ему присваивается определенный статус, одним из которых и является «ранее учтенный». Подобная формулировка появилась после вступления в действие федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в июле 2007 года — именно с момента возникновения одноименной структуры все наделы, поставленные на учет до указанной даты, приобрели статус ранее учтенных. Это вполне объяснимо, ведь и до появления кадастра, земельные площади проходили процедуру учета, но в тот период таковая не требовала предоставления исчерпывающих сведений о таковых. В частности это касалось информации об официально зафиксированных границах территории.

Что такое ранее учтенный земельный участок это

Если в базе Госкадастра земельный участок отсутствует, это отнюдь не означает, что он не учтен. Не следует сразу ставить под сомнение права его владельца. Статус объекта недвижимости не оспаривается, однако при возникновении потребности в его продаже, передаче в аренду иди иной операции собственнику земли все равно понадобится обновить документы, внеся их в кадастровый учет.

Какой участок земли считается ранее учтенным