Что входит в экспликацию

Экспликация квартиры (или жилого дома) включает в себя подробную информацию о площади квартиры в целом и в отдельности по каждому помещению. При этом различают жилую площадь (она складывается из площадей всех жилых комнат в отдельности), площадь квартиры (к жилой площади прибавляется площадь подсобных помещений, не считая размера балконов, веранд, лоджий и неотапливаемых кладовых), а также общую площадь (в нее также входит размер холодных кладовых и террас, и добавляется площадь лоджий, умноженная на коэффициент 0.5, и балконов – коэффициент 0.3).

Что такое экспликация помещений и зачем она нужна

  • адрес местонахождения;
  • указание этажа, на котором находится объект недвижимости;
  • когда в последний раз проходило обследование помещения;
  • на каком основании было совершено обследование;
  • характеристики каждой комнаты и отдельных помещений;
  • информацию о площади квартиры.

Как заказать экспликацию БТИ

Кроме того, в экспликации указываются и технические характеристики дома или квартиры:
— материал, из которого изготовлены внешние и внутренние стены и перегородки, его параметры и характеристики;
— материал, из которого изготовлены оконные рамы, количество переплетов и вид окраски;
— сведения о внутренней отделке потолков, стен и полов;
— информация о внутренних системах коммуникаций – электропроводке, источнике и виде топлива, использующегося для отопления, газо- и водоснабжении.

Совет 1: Что такое экспликация помещений и зачем она нужна

Не смотря на то, что БТИ теперь не выполняют функции технического учета и существует кадастровый учет, очень часто собственники помещений сталкиваются с необходимостью получения экспликации.
Для заказа экспликации необходимо обратиться в БТИ вашего района, оплатить госпошлину и получить ведомость.
В случае, если здание построено после 2013 года (когда появился кадастровый учет), за экспликацией стоит обращаться к застройщику дома либо изготовить новую в любой организации, занимающейся подобными услугами.

Экспликация помещений

Так как поэтажный план является частью ТБТИ, большое внимание уделяется фактическому состоянию объекта недвижимости, его текущей планировке. Для того, чтобы идентифицировать и однозначно определить объект в технической документации, требуется выезд сотрудника бюро технической инвентаризации. Законом регламентирован срок, в который изготавливается поэтажный план и экспликация, однако он определяется с момента замера специалистами БТИ параметров помещения.

Рекомендуем прочесть:  Улучшение жилищных условий в санкт петербурге

Поэтажный план и экспликацию квартиры из бти

В этом материале мы поговорим об экспликации помещений. Указанный документ в обязательном порядке входит в технический паспорт жилого помещения. Он, по сути, не что иное, как справочный материал, описывающий организацию пространства. В экспликацию входят расшифровки условных обозначений, имеющихся на плане помещения.

Что значит экспликация квартиры

  1. Инвентарные номера всех помещений, входящих в состав объекта, которые присваиваются им изначально.
  2. Наличие и расположение перегородок (антресолей, кладовых помещений, встроенных шкафов и т.д.), несущих стен, дверных и оконных проемов.
  3. Дату замеров, для проведения которых техник выезжает на объект, лично осматривает и обмеряет его.
  4. Наименование организации, которая проводит инвентаризацию и в дальнейшем может предоставить владельцу поэтажный план.

Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ

  • Инвентарный номер каждого помещения.
  • Оконные проемы.
  • Несущие стены и все внутренние перегородки.
  • Встроенные шкафы и хозяйственные помещения (например, кладовки).
  • Площадь (общая, жилая, нежилая, балконы, лоджии).
  • Высота потолков.
  • Конфигурация каждого помещения.

Как заказать экспликацию в 2019 году

Описание узла имеет определенные ограничения. Так, например, текст не может содержать символ вертикальной линии «|». Этот символ будет автоматически удаляться из экспликации. Каждая строка может содержать не более чем 241 алфавитно-цифровых символов включая пробелы. Если вы введете большее количество символов, программа не сможет сохранить внесенные данные. В редакторе AutoCAD появится сообщение об ошибке.

GEOBRIDGE Экспликация v

Минфин РФ в своем письме № 03-11-11/16838 от 15.05.2013 напоминает, что в целях применения ЕНВД магазином признается специально оборудованное здание (его часть), предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже.

Площадь торгового зала при ЕНВД

Квартирная экспликация — это бумага, которая будет применяться для расчета сумм по коммунальным платежам. Смысл состоит в том, что в квартире не вся площадь может называться жилой, а таблица экспликации позволит вам узнать конкретную сумму оплаты.

Рекомендуем прочесть:  Как Подать Заявление На Развод Если Есть Несовершеннолетний Ребенок

Экспликация помещений — что это такое и для чего нужно, образец

Экспликация представляет собой документ, который содержит определенные качественные, количественные и технические характеристики помещений. Эта бумага нужна для выполнения большинства возможных операций с недвижимым имуществом, начиная с этапа проектирования здания.

Экспликация помещений: образец, размер таблицы

В жизни часто бывают ситуации, когда нам необходимо собрать пакет документов на квартиру, это может быть продажа квартиры, перевод в жилой фонд, оформление наследства и другие. В таких ситуациях нам нужен целый ворох документов, среди которых есть такой документ как экспликация помещения. Давайте рассмотрим что же это за документ, когда он может понадобится и как его получить.

Экспликация БТИ: как получить

Думаю, плохое решение. Помещение есть, а площади нет — такое не поймут ни экспертиза, ни заказчики, думаю.
Прошу обратить внимание, что техинвентаризаторы считают всё, что они посчитают помещением, и складывают в один показатель «общая площадь» площади всех помещений. А это совсем не тот показатель, что «общая площадь здания» по СП (СНиП) «строительным». http://forum.dwg.ru/showpost.php?p=1285073&postcount=18 http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=17856 http://forum.dwg.ru/showpost.php?p=1511974&postcount=37
А потом большие неприятности из-за нестыковок между площадями в проекте и в техпаспорте могут быть:
http://forum.dwg.ru/showthread.php?p. 2A#post1139227
http://forum.dwg.ru/showthread.php?t. E0%F0%E8%E7%2A
http://forum.dwg.ru/showthread.php?t. E1%EB%E8%F6%2A

Назначение номера помещения в экспликации для коридоров, тамбуров, лестниц, чердаков, вентшахт

Документы вы подаете через МФЦ. Там же заберет и готовые поэтажный план и экспликацию. Важно учитывать, что заявление будет передано в БТИ не в день их подачи в многофункциональный центр. Это связано с особенностями взаимодействия между разными ведомствами. По этой причине немного увеличиваются сроки на подготовку документов.

Поэтажный план и экспликация: что это, как и где получить план