Что значит улучшенная планировка

Итак, для современных квартир с улучшенной планировкой характерно наличие просторных жилых комнат с хорошими пропорциями. Это — спальни минимум 12-15 м, гостиные – 20–30 м. Комнаты должны быть близкими по габаритам к квадрату или прямоугольнику с соотношением сторон не более чем 2:3. Помещения должны быть хорошо освещены большими окнами и французскими балконами. Также в спальнях желательно наличие индивидуальных гардеробных, ванных комнат и санузлов со входом непосредственно из комнаты.

Что такое «улучшенная планировка»

Дома типовых серий принято делить по принципу использования в них тех или иных строительных материалов: кирпичные, панельные, монолитные. Условно все многообразие планировок квартир можно разделить на несколько типов. Наибольшее распространение получили следующие:

Улучшенная планировка что такое

На сегодняшний день в Москве есть огромный выбор различных квартир. Тем не менее, большинство людей вынуждены жить в «кораблях», «хрущевках», коммуналках. Что же значит «улучшенная планировка»? Возможно, для этих людей даже кухня, имеющая размер 8 квадратных метров, будет улучшенной? Или для улучшенной планировки свойственно наличие более свободных помещений?

Улучшенная планировка квартиры, что это такое

«Сталинское» домостроение относится к 1930-м — 1960-м годам и объединяет крупногабаритные многоквартирные и трех-, пятиэтажные дома с высокими потолками и огромными коммунальными квартирами. Одна кухня, один санузел и длинный коридор, по одной стороне которого расположены все одиннадцать комнат — вот типичная планировка «сталинок».

Виды планировок квартиры

Начнем с самых маленьких. Квартиры гостиничного типа проектировались для размещения работников близлежащих предприятий, поэтому чаще всего их можно встретить неподалеку от крупных заводов и в пригороде больших городов. Гостинка — очень маленькая однушка, кухня в которой ютится в нише коридора, хотя и иногда переносится в комнату при ремонте. Санузел объединенный, с душевой кабиной. Такая квартира подойдет для проживания одного человека, например студента или командированного работника.

Рекомендуем прочесть:  На неопределенный срок аренда

Типы планировок квартир: плюсы и минусы

Покупателям, которые располагают достаточными средствами, чтобы оплатить дорогостоящий индивидуальный ремонт, свободная планировка придется в самый раз. Так или иначе, работа дизайнера предполагает создание проекта, отличного от типовой планировки, и большинство имеющихся перегородок все равно потребуется снести. Иногда интерьерное пространство приходится оптимизировать вплоть до нескольких сантиметров: например, в одной квартире готовая стена стояла всего в десятке сантиметров от намеченной линии и, увы, она была демонтирована.

Хороший вопрос: Свободная планировка

  1. Планировка «Сталинка». Данный вид квартир начал эксплуатироваться в период правления Иосифа Виссарионовича Сталина (в 45-60-е годы прошлого столетия). Структурно такое жилье имеет высокие потолки (до 3 метров) и достаточно большую площадь. Располагаются сталинки в 2-4-этажных домах. Основные характеристики у них таковы:
  • крупногабаритность;
  • совмещенность санузла;
  • деревянный базис перекрытий (не всегда, но часто);
  • расположение в небольших многоквартирных домах;
  • малые кухни.

Виды планировки квартир, их типы и базовые характеристики

Выше мы уже говорили о том, что свободная планировка является мифом, если речь идет о квартире, однако в таунхаусах, свободная планировка — явление более частое. Этим, к слову, и объясняется их популярность на рынке недвижимости. Не стоит, однако, думать, что вы сможете перепланировать площадь квартиры как вам заблагорассудится — чаще всего существует такой же план застройщика согласно которому и должны возводиться перегородки.

Свободная планировка

В теории, это дает вам возможность создать идеальное жилье, основываясь на собственных желаниях. На практике же все не так радужно. Вне зависимости от ваших предпочтений, на схеме планировки уже обозначены стены, а все изменения придется согласовывать в Жилинспекции. Кроме того, ремонт в такой квартире отнимет гораздо больше времени и денег.

На что обратить внимание при покупке квартиры: выбираем планировку

Сопоставляя всё про хрущевку за и против стоит отметить, что ко всему в подъездах нет мусоропровода (хотя это скорее преимущество для санитарии здания); эти дома лишены лифта и на крыше отсутствует чердак – так, потолок 5-го этажа фактически примыкает к кровле. Дает о себе знать качество хрущевка звукоизоляция равно такая же, как и значительные теплопотери зимой и духота в квартире летом.

Рекомендуем прочесть:  На сколько можно прописать человека временно

Какие бывают типы квартир

ХР (Хрущевка) — тип квартир появившийся в 60-70 годы. Как правило имеют маленькую кухню (не более 6 кв.м), смежные или проходные комнаты, совмещенный санузел. Обычно это пятиэтажки, которые построены из панелей, и именно поэтому в них почтим все стены несущие.

Словарь недвижимости

Современные типовые дома в России бывают трех видов: кирпичные, монолитные и панельные. Внешний вид домов так же не остается без внимания. Для отделки используются декоративный кирпич и различные виды панелей. Многоэтажные дома возводятся быстро.

Типовые планировки квартир — понятие и виды

Профессиональная команда ускорит процесс сделки: мы задействуем одновременно несколько опытных специалистов высокой квалификации. Установленная на услуги риэлтора цена предполагает и командное решение задач. Для каждой отдельной задачи разрабатываем стратегию, позволяющую достичь поставленных целей в предельно короткое время. Представляем и отстаиваем интересы клиента на всех этапах проведения сделки, начиная с подготовительного и заканчивая получением подтверждающих документов.

Что значит улучшенная планировка

Ограниченное пространство в архитектуре способствовало возникновению такого термина, как жилые дома блокированной застройки. У таких строений существенные отличия по сравнению с обычными одноквартирными домами отсутствуют, но некоторые различия все же есть.

Жилые дома блокированной застройки — это

В итоге, все, что подразумевается под «свободной планировкой», ограничивается возможностью несколько изменить конфигурацию жилой зоны. В остальном владельцу приходится осуществлять окончание строительства согласно первоначальному плану, утвержденному застройщиком.

Планировки квартир в новостройках