Можно ли использовать материнский капитал на покупку доли в квартире

Покупка доли в квартире у родственников на материнский капитал в 2019 году

  1. Если помещение не изолировано в квартире, в Пенсионном фонде вам откажут в использовании средств маткапитала. Обратитесь в суд и, возможно, добьетесь разрешения купить непроходную комнату в двухкомнатной или трехкомнатной квартире.
  2. Если доля в однокомнатной квартире, однозначное «нет» и в Пенсионном, и в суде.
  3. Согласно статье 250 ГК РФ существуют правила, чтобы купить долю в квартире у родственников. Ваш родственник владеет некоторой долей жилья (1/2, 1/3, 1/8, 2/3, 3/4 и т. п.)? Значит, он имеет полное право:
    • распорядиться своей частью в квартире по своему усмотрению (продать, завещать, подарить, взять под нее кредит);
    • согласиться или не согласиться на сделку с вами (договаривайтесь, уговаривайте, просите и низко кланяйтесь, чтобы получить желаемое согласие и купить соответствующую долю в квартире).

На сегодняшний день материнский капитал – сумма, выделенная государством для поддержки материального уровня семьи с двумя и больше детьми, – выдается в основной массе регионов РФ, кроме тех, где предусмотрены альтернативные меры или установлен высокий уровень рождаемости (например, в Татарстане). Почему речь идет о таких семьях? Дело в том, что российское законодательство не предусмотрело данную субсидию на первого малыша в семье. Хотя такой вариант значительно увеличил бы рождаемость в стране. Этот вопрос не единожды обсуждался на правительственном уровне, но пока остается без изменений: маткапитал получит мама, родившая второго, третьего и т. д. ребенка.

Материнский капитал на долю в квартире

Таким образом, первый случай, когда разрешено потратить маткапитал на долю: если эта доля представляет собой изолированное помещение в квартире — комнату или несколько комнат. Отметим, что часть комнаты не будет считаться жилым помещением, поскольку это не изолированное помещение.

Закон о маткапитале разрешает использовать средства на покупку жилого помещения. Согласно Жилищному кодексу к жилым помещением является изолированное помещение, которое пригодно для постоянного проживания и отвечает установленным санитарным и техническим нормам. Это может быть квартира, часть квартиры или комната.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку доли собственности на квартиру у родственников мужа

Квартира находится в долевой собственности у мужа, его матери и отца (по 1/3 доли). Можно ли использовать средства материнского капитала на приобретение долей у родственников мужа. Если да, то на кого (родителей, детей) должна быть оформлена приобретаемая доля собственности. Спасибо.

Согласно действующему законодательству жилыми признаются помещения, отвечающие требованиям, установленным ЖК РФ, жилые помещения должны быть изолированными, то есть в силу своих конструктивных характеристик быть отделенными от других жилых помещений, а также отграниченными от остального пространства, обособленными от среды обитания других лиц.

На что можно потратить материнский капитал

Помните, что при покупке квартиры, дома, строительстве и реконструкции жилья за счет средств материнского капитала, вам нужно будет выполнить главное условие: выделить доли в недвижимости детям. Размер долей, которые должны быть выделены детям, законом не регламентируется. Выделение долей детям происходит после получения документов о праве собственности на жилье: документ должен быть предоставлен в Пенсионный фонд.

Рекомендуем прочесть:  Очередь на улучшение жилищных условий в москве 2019

Какие документы нужны для получения материнского капитала? Для оформления самого сертификата потребуется совсем немного документов. Что касается направления средств на определенные нужды (оплату детского сада, покупку недвижимости, возможность вложить средства в накопительную часть пенсии матери и т.д.), то в этом случае придется подготовить более внушительные пакеты документов. В зависимости от целей, перечни будут отличаться. Желательно уточнить список на официальном сайте Пенсионного фонда или обратиться в ПФ по месту жительства.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку доли в квартире

Здравствуйте Анна. Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского капитала могут быть использованы (полностью или частично) на формирование накопительной части трудовой пенсии, улучшение жилищных условий, а также на получение образования ребенком. При этом, согласно ст.10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала могут направляться, в том числе, на приобретение жилого помещения посредством совершения договора купли-продажи.

Как видите, в указанном законе не содержится запрет на приобретение доли жилого помещения, следовательно, приобретение доли в частном доме вполне возможно. Но при этом часть доли дома должна быть изолированной и иметь отдельный вход (данное условие, при приобретении вами доли, будет соблюдено). При этом обращаю ваше внимание на то обстоятельство, что применительно к рассматриваемому случаю заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала может быть подано по истечении трех лет со дня рождения ребенка. При этом средствам материнского капитала не обналичиваются, то есть не выдаются заявителю.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку доли в квартире

Ответ. Вы не можете сделать так. Потому что при приобретении жилья с помощью сертификата на материнский капитал в территориальный орган Пенсионного фонда Вы должны будете предоставить свидетельства о рождении всех детей. То есть участвуют все дети и оформлять квартиру в собственность Вы будете по долям на всех членов семьи: на себя, мужа, и каждого ребенка. Однако, закон разрешает приобретать жилье у родственников. Вы можете переоформить квартиру сына на родственников и купить у них. Но я думаю, что в таком случае Вы больше потеряете, чем приобретите, так как у сына сейчас целая квартира, а будет только 1/4 или 1/5 часть, в зависимости от количества детей. Таким образом, получить сумму материнского капитала и оставить квартиру в своей семье Вам не удастся. Государство предусмотрело все случаи в том числе и подобный Вашему.

Ответ. Купить одну комнату в квартире нельзя, так как требования к приобретаемому жилью жесткие, то есть оно должно быть полноценным жилым помещение с санузлом, ванной, кухней. Мало того, согласно Федеральному закону от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержи семей, имеющих детей» жилье приобретается на всех членов семьи в долевую собственность, а это значит, что вы не можете приобрести жилье, где уже прописан кто-то из членов Вашей семьи или находиться в его собственности.

Рекомендуем прочесть:  Дома включенные в программу капитального ремонта

Можно ли использовать мат капитал чтобы выкупить долю мамы в квартире

недавно узнавала:долю выкупить можно в том случае если при покупке доли вся квартира становится собственностью семьи,либо если доля выделенная в качестве отдельной комнаты. и тот у кого покупаете должен выписаться из квартиры ,а в покупаемой доле необходимо выделить доли всем членам семьи и вам и мужу и каждому ребёнку. А вот по поводу того что вам всего 2 месяца-это только если вы воспользуетесь ипотекой(что крайне выгодно при покупке доли-там не нужен первоначальный взнос и низкий процент,да ещё и возможность как частичного так и полного досрочного погашения)

конечно,у вас доли определены ,но не выделены. У вас два выхода либо по обоюдному согласию определить кому какая комната принадлежит и заверить у нотариуса либо через суд выделить долю мамы и вашу.Вопрос в том как это будет выглядеть,может вам выделить маме с папой комнату,одну комнату вам и одну брату?Тогда вы сможете выкупить доли родителей выделенные в отдельное помещение и им придётся выписаться.

Материнский капитал: Вопросы и ответы

Вопрос: Я мама 4 детишек. Собрали пакет необходимых документов на использование материнского капитала на реконструкцию жилья. Нам отказали только потому, что наш дом построен на двух хозяев и имеет кв. 1 и 2. Якобы в законе написано, что квартиры реконструкции не подлежат. Правомочно ли это? И где это можно уточнить? Спасибо.

Вопрос: Закон о материнском капитале был введён в 2006 году, а утверждён в 2007 году. Я родила двойню в 2006 году — второго и третьего ребёнка. Проживаю в однокомнатной квартире и не могу улучшить свои жилищные условия, одинокая мать. Почему я не могу получить материнский капитал?

Как использовать материнский капитал, чтобы купить жилье: пошаговая инструкция, условия и необходимые документы

К заявлению в ПФ о распоряжении материнским капиталом прилагается договор ипотеки. Обязательное условие, чтобы в кредитном договоре была прописана и цель – приобретение жилья, иначе ПФ может отказать в перечислении средств, если расценит это как потребительский кредит.

На этапе заключения договора долевого участия в строительстве необходимо оговорить, что приобретение квартиры будет происходить за счет маткапитала, чтобы в документ были включены необходимые пункты, в том числе об отсрочке платежа. К моменту выполнения обязательств по договору покупатель должен выплатить всю сумму за вычетом денег, которые он рассчитывает получить по сертификату.

Ветка вопросов №11

Можно ли использовать материнский капитал на выкуп 1/2 доли квартиры у своей сестры (квартира досталась от матери), чтобы стать единственной хозяйкой с целью по следующего переезда в эту квартиру? В данный момент живем с мужем и двумя детьми на съемной квартире.
(-.-.-)

Купить квартиру у родителей можно, если после сделки они в этой квартире жить больше не будут. Использовать материнский капитал раньше чем через три года после рождения второго (третьего и т.д.) ребенка можно только при погашении ипотечного кредита, но никак не в данном случае.
(-.-.-)