Поставить на кадастровый учет многоквартирный дом

Собственно за проведение Росреестром регистрации дома и оформление паспорта оплата законодательно не предусмотрена. Владелец оплачивает лишь услуги специалистов, подготовивших техпаспорт для оформления кадастровой документации, и оказавших помощь при подготовке пакета документов, подающихся вместе с заявлением о регистрации. Финансовые расходы домовладельцев, в основном, ограничиваются несколькими тысячами рублей.

Порядок постановки и снятия с кадастрового учета жилого дома

Важно отметить, что органы государственной власти и органы местного самоуправления не имеют права требовать от Вас представления кадастрового паспорта в случае, если он необходим для предоставления государственной или муниципальной услуги и самостоятельно запрашивают кадастровый паспорт в органе кадастрового учета.

Как поставить на кадастровый учет дом — порядок постановки

Вопросы, касающиеся постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, не самые простые и требуют некоторой осведомленности. Особенно учитывая тот факт, что в законодательство периодически вносятся изменения. А ведь ответственность за своевременную постановку на учет ложиться именно на собственников.

Как осуществляется постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в России

После осуществления государственного кадастрового учета (в соответствии с нормами Федерального закона от 29.12.2004 №89-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») земельный участок перейдет в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как поставить на кадастровый учет земельный участок под многоквартирным домом

Теперь жилые помещения в многоквартирных домах могут быть поставлены на государственный кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Помимо этого, при постановке на учет всего многоквартирного дома, на учет будут ставиться также все расположенные в нем помещения, в том числе и те, что составляют общее имущество.

Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома

В Вашей ситуации, мне кажется, проводить кадастровый учет многоквартирного дома (заказывать техплан) нет никакой необходимости. Таковая необходимость появиться, если Вы все таки поставите земельный участок на кадастровый учет и пожелаете зарегистрировать право на общее имущество многоквартирного дома, к которому относится земельный участок. Однако, таккая регистрация не является обязательной и проводится по желанию правообладателей. В силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок (как и все общее имещество многоквартирного дома) является собственностью жильцов многоквартирного дома с момента постановки его на кадастровый учет.

Требуют техплан вместо техпаспорта для постановки на кадастровый учет

  • в Федеральном законе указывается, что компания-застройщик, получив допуск на ввод недавно построенного здания в эксплуатацию, в течение десяти дней должен передать его в Росреестр. Но ни не сказано слова о том, что застройщик обязан ставить построение на учет в госкадастре, то есть застройщик имеет выбор ставить или нет. Например, фирма-застройщик оформляет в кадастре само здание, а заниматься кадастровыми паспортами квартир должны были заниматься их покупатели. Некоторые дольщики обращались к юристам за личной консультацией с вопросом, почему застройщики не регистрируют дом и не ставят его на кадастровый учет. В основном решением данной проблемы является постановка на учет сразу квартиры, а затем самого дома;
  • Росреестр является крупнейшей государственной структурой, которая не может за один день перейти на новые правила. Ей требуется некоторое время, чтобы внести поправки во все документы и начать справляться с новой нагрузкой;
  • В перечне документов для кадастровой палаты входит техплан здания. Но в этом документе находится информация о самом здании, а не о квартирах в нем. Так как для получения индивидуального номера на квартиру нужны данные жилплощади, то кроме техплана на здание необходимо сдавать и техплан на помещение. Согласно закону № 221-ФЗ вместо техплана можно сдать допуск на ввод здания, но в нем нет данных о строении, которые могут определить недвижимость, как индивидуальную вещь.
Рекомендуем прочесть:  Новые дома для переселенцев по реновации

Почему застройщик не ставит дом на кадастровый учет

  1. Документы не соответствуют необходимым требованиям.
  2. Обращение о постановке принадлежит ненадлежащему лицу, например, при отсутствии прав на собственность либо при неправильном оформлении передачи полномочий (истекший срок нотариально заверенной доверенности).

Как поставить квартиру в новостройке или в жилом многоквартирном доме на кадастровый учет

Это время отсчитывается с момента получения заявления от собственника квартиры. Узнать о готовности паспорта можно через портал интернета gosuslugi.ru. На этом сайте размещена вся необходимая информация. Здесь же можно скачать последние бланки установленного образца и ознакомиться с правилами подачи документов.

Кадастровый учет многоквартирного дома

В соответствии с частью 1 статьи 19 Закона:
«1. Орган государственной власти, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме»

Кадастровый учет многоквартирного дома

  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • кадастровая выписка на земельный участок или кадастровый план территории;
  • кадастровые паспорта всех квартир, если квартиры были поставлены на учет без постановки здания (с 01.10.13 квартиры можно ставить на кадастровый учет без постановки на учет всего дома);
  • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
  • проектную документацию здания стадии (П);
  • технический паспорт объекта недвижимости (предпочтение техническому паспорту, изготовленному до 01.01.2013 года);
  • иные дополнительные документы по согласованию с кадастровым инженером.
Рекомендуем прочесть:  Как оформить покупку квартиры через нотариуса

Кадастровый учет многоквартирного дома

Государственный орган местного самоуправления (департамент градостроительства) принимает заявление и пакет документов от застройщика, рассматривает дело и выносит заключение в течение 9-15 дней. После дело предается в Росреестр, который в течение 5 рабочих дней с даты поступления заявления вносит сведения о многоквартирном доме вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Как происходит постановка на кадастровый учет многоквартирного дома и за какой срок

Согласно Жилищному кодексу РФ земля, на которой построена многоэтажка, принадлежит собственникам квартир этого дома на праве общей долевой собственности, как и прочее общее имущество. Сюда относятся и все элементы озеленения и благоустройства, находящиеся на участке, а также прочие объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома — детская площадка, парковка, цветники и посаженные деревья, дворовая территория и т.п.

Кадастровый учёт многоквартирного дома

Инструкция по запросу кадастрового номера ВАШЕЙ квартиры (необходим при подаче документов на регистрацию прав собственности):
Запрос кадастрового номера квартиры:
Заходим сюда https://rosreestr.ru. /online_request
Заполняем, как ниже в картинке (дом и квартиру указываете СВОИ) и получаем кадастровый номер ВАШЕЙ квартиры

Форум • ЖК Опалиха-О3

— правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен МКД (выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН))
— градостроительный план земельного участка
— разрешение на строительство
— проектная документация
— иные документы, предусмотренные ГрК РФ
— технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с требованиями Закона о регистрации недвижимости.

Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома с гарантией