Судебная экспертиза земельного участка

Что конкретно подвергается экспертизе земельных участков (правильность границ, соответствие генеральному плану застройки, кадастровому плану) тоже указывается судьей в постановлении на основе поданного ходатайства. Поэтому нужно обратить особое внимание на формулировку цели землеустроительной экспертизы. Наиболее часто встречаются примерно такие вопросы на экспертизу:

Землеустроительная экспертиза

Когда у суда возникает вопрос, связанный с выяснением правильности тех геодезических работ, которые были ранее выполнены на участке и, следовательно, их соответствие исходным данным, проводится т. н. геодезическая экспертиза. В ее задачу входит проверка всех имеющихся данных относительно собственности, как-то: данных БТИ, данных земельной документации, строений, расположенных на участке, положения границы участка на местности, соответствия нормативам, реально существующей ситуации и т. п. При этом земельная экспертиза участка должна проводиться с привлечением независимого эксперта. Ранее в качестве эксперта суд признавал организацию, имеющую соответствующую лицензию. Однако согласно 315-ФЗ и 148-ФЗ в 2009 году перестали выдаваться лицензии, а с 2010 года вести строительные работы — в том числе все виды изыскательских работ нельзя без допуска от саморегулируемой организации (СРО). СРО выдает допуски к работам в составе инженерно-геодезических, инженерно-геологических, инженерно-гидрометеорологических и т.п. изысканий.

Судебная земельная экспертиза

СУДЕБНАЯ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА (земельная экспертиза, экспертиза земельного участка) — комплекс мероприятий, направленных на определение правильности ранее выполненных работ на земельном участке и соответствия полученных результатов исходным данным — зачастую единственный выход из затянувшихся земельных или имущественных споров. Возможно проведение как судебных земельных, так и до судебных землеустроительных экспертиз, экспертное заключение в виде ответов на вопросы, заданные судом или заказчиком при проведении до судебной экспертизы по земле, границам, строениям, сооружениям будет дано высококвалифицированными специалистами и в кротчайшие сроки, мы предложим лучшие варианты выхода из спорной ситуации, стараясь при этом минимизировать Ваши расходы на проведение экспертных работ. Возможно также получение экспертной оценки проведенной ранее экспертизы по земельному вопросу,(«Экспертиза на Экспертизу», в случаях когда экспертное заключение Вашего оппонента вызывает обоснованное сомнение), экспертное заключение о правильности формирования землеустроительной документации, землеустроительного дела или межевого плана.

Единая СлужбаИнвентаризациии — Кадастра тел

Несоблюдение строительных, санитарно-эпидемиологических и пожарных нормативов Любая постройка на земельном участке должна располагаться на определенном расстоянии от границ соседнего участка. Так построить дом можно не ближе трех метров от межевой линии. Точное расстояние определено для каждого объекта, в зависимости от его назначения. Решается проблема разными способами, исходя из последствий. Это может быть и частичное исправление недостатков, и снос неправильно построенного объекта Захват соседней земли Особенно такие споры актуальны для участков, давно находящихся в собственности. Например, новый собственник купил землю с установленными границами. Но соседи утверждают, что при межевании участка прежним владельцем была захвачена их земля. Теоретически возможно наличие кадастровой ошибки. Необходимо новое межевание и точное определение границ Невозможность мирного согласования границ В процессе межевания необходимо составление акта согласования границ. Когда соседи не желают подписать данный документ, то разрешается ситуация в судебном порядке Строительство на «свободной» земле Ничьей земли не бывает. Любой участок имеет собственника в лице гражданина, организации или государства. Для использования земли необходимо получить разрешение владельца

Рекомендуем прочесть:  Алименты На Ребенка Новый Закон 2019 Прожиточный Минимум Украина

Как решаются споры по границе земельного участка в 2019 году

Сотрудничество с нашей компанией всегда начинается с бесплатной консультации, на которой вы сможете получить самую полную информацию и процедурах замеров и условиях оплаты работы инженеров. Уже несколько лет мы улучшаем сервис и развиваемся для своих клиентов:

Определение границ земельного участка

Экспертиза границ представляет собой мероприятия, осуществляемые квалифицированными экспертами в области землеустройства по исследованию документов на земельный участок, анализу существенных характеристик земельного участка (площадь, процент застройки, картографическая съемка), а так же причины наложения границ и способов их устранения, либо с целью определения границ земельного участка.

Судебная экспертиза земельного участка

Затем, получив необходимые документы в своё распоряжение, специалист приступает непосредственно к работе. Анализируются все документы, если есть такая необходимость – делается выезд на место с сопоставлением данных документов с фактической действительностью. Все данные, полученные в ходе выезда, эксперт (или группа специалистов) фиксирует в своём отчёте. Отчёт заполняется согласно действующему законодательству, которое и регламентирует делопроизводство экспертных работ. Во введении указываются данные эксперта и организации, выполняющей исследование, а также информация об объекте и заказчике.

Сколько стоит экспертиза земельного участка

Безусловно уровень ответственности по двум формам проведения землеустроительной экспертизы сильно различаются, в первом случае некачественная работа может повлечь уголовно-правовые санкции, а во втором, только лишь гражданско-правовые санкции в виде пени или штрафа.

Землеустроительная экспертиза

Наш центр также проводит экспертизу стоимости земельного участка. Она позволяет определить рыночную стоимость земли и коммерческий потенциал ее возможной эксплуатации. Такая процедура требуется при проведении приватизации, разрешении имущественных споров, подготовке операций по купле-продаже.

Земельная экспертиза

  1. Соответствие реальных размеров земельного участка тем, что указаны в официальных документах.
  2. Определение разногласий в случае аренды земли либо при оформлении договора купли-продажи.
  3. Выявление месторасположения нужной площади с целевым применением нежилых и жилых объектов жилья.
  4. Определение на земле имущества, принадлежащего иному собственнику.
  5. Возможность проведения выдела либо раздела имущества.
Рекомендуем прочесть:  Заявление О Расторжении Брака Образец В Суд С Детьми 2019 Скачать

Землеустроительная экспертиза: для чего нужна и как проводится

Ландшафтно-рекреационная территория включает городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами, скверами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.

Судебная экспертиза площади земельного участка

Судебная экспертиза назначается по определению суда, постановлению правоохранительных органов, нотариуса. Оплата экспертизы производится лицом, на которое возложена оплата, в установленные сроки. По результатам подготавливается заключение эксперта, к которому прилагаются подписка об ответственности эксперта, документы организации и эксперта. Материалы дела и объекты по Москве и Московской области из судов производится экспертной организацией, если судом не определено иное. Ознакомиться с заключением заинтересованные лица могут в канцелярии суда по факту его сдачи. Дата и время осмотра (при необходимости) назначается специалистами организации, о чем участники процесса уведомляются телеграммой.

Землеустроительные экспертизы

Система налогов и сборов – важнейшая составляющая любой государственности. В последнее время в нашей стране постоянно совершенствуется система налогообложения для физических и юридических лиц. Такой вид недвижимого имущества, как земельный участок, так же подлежит обложению налогом. Расчёт ставки этого налога уже несколько лет исчисляется по завышенной кадастровой стоимости. И причина такого завышения не всегда обоснована. Да, раньше всё измерялось в копейках, и на это никто не обращал внимания. Но сейчас, посмотрев на опыт зарубежных стран, у нас решили пойти по аналогичному вполне рациональному пути.

Оценка земли (земельного участка)

Кадастровая стоимость заносится в кадастровое дело участка и может использоваться для установления арендной платы и ставки земельного и других налогов. Цели, для которых производится оценка земли и оценка земельных участков могут быть самыми разными: сдача в аренду, купля/продажа, кредитование, наследство, судебное разбирательство, взнос в уставный капитал, а также другие цели. Точная оценка стоимости земельного участка дает возможность производить любые вышеперечисленные операции с участком частным лицам и коммерческим организациям. Нашими специалистами осуществляется оценка земли в подмосковье, а также в Московском регионе.

Кадастровая оценка стоимости земли и земельных участков

Но необходимо учитывать, что к допросу свидетелей нужно относиться очень осторожно. Ведь если вы не можете быть на 100% уверены в том, какой ответ получите на поставленные вопросы, то лучше не вызывать свидетелей в суд. Тем более что они могут дать ложные показания, если примут другую сторону.

Земельные споры о границах земельного участка