Как выбрать риэлтора при продаже квартиры

Услуги риэлтора при продаже квартиры и в сопровождении сделки купли-продажи в городе Уфа представляет компания Меланж. Услуги риэлтора при продаже квартиры складывается от сложности самого объекта при продаже, наличие встречной покупки, сбор необходимых документов и прочих факторов.

Услуги риэлтора при продаже квартиры

Владельцы продаваемых квартир в большинстве своем – люди, очень слабо разбирающиеся в особенностях рынка недвижимости. Этим и пользуются мошенники, предлагающие помощь в продаже, но на самом деле не выполняющие своих обязательств. В этой статье мы не будем анализировать преимущества и недостатки работы с риэлтором. Вы узнаете, как продать квартиру через риэлтора (пошаговая инструкция), как правильно выбирать посредника, составлять договор и т.д. Далее подробно описаны все этапы продажи жилья через посредника.

Пошаговая инструкция продажи квартиры через риэлтора

Рекомендуется доверять только проверенным агентствам, уже успевшим зарекомендовать себя на рынке недвижимости. Если про организацию нет информации в интернете, а также если у неё отсутствует собственный официальный сайт, специалисты не рекомендуют доверять подобным фирмам.

Сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры

  • дата регистрации компании или частного лица в качестве риэлтора;
  • документы, являющиеся основанием к осуществлению этого вида деятельности;
  • перечень услуг, оказываемых в сфере оборота недвижимости;
  • прейскурант цен в сравнении с другими компаниями;
  • отзывы клиентов, которые уже работали с этим агентством;
  • контактные данные.

Сколько стоит услуга риэлтора при продаже и покупке квартиры

Продавцам и покупателям не нужно самостоятельно организовывать процесс продажи, составлять документы, вникать в нюансы сделки. Опытные специалисты для привлечения клиентов предлагают дополнительные услуги в плюс к оформлению с продажи. Они могут заключаться в получение необходимых для сделки справок, представление интересов клиента при ее регистрации, помощь в страховании имущества.

Инструкция для новичков: как работают риэлторы по продаже квартиры

Также есть договор поручения. Он содержит работы, которые агент должен исполнить за конкретный период. Подобный договор удобнее, если клиент обратился в уже знакомую компанию с высоким уровнем доверия. В таком случае можно указать более обширный список полномочий риэлтора. Например, разрешить ему брать залоги, авансы или заключать договоры от имени заказчика.

Рекомендуем прочесть:  Как снизить балансовую стоимость нежилого помещения

Спасибо, риэлтор с вами скоро свяжется

Название фирмы Цена за услугу/от Сайт компании 1 «Невский простор» 100-150 тыс.рублей https://www.spb-estate.com 2 «Итака» 3-5 % http://www.itaka.spb.ru 3 «Ваш риэлтор» от 2 %, но не мене 75 тыс. рублей http://vrspb.ru 4 «GetFlat» 2 %, но не менее 150 тыс. рублей https://getflat.pro 5 «Премьер Эстейт» не менее 2 % http://premierestate.ru/services/prices/

Оформляем сделки грамотно: сколько стоит услуга риэлтора при покупке квартиры и кто ее оплачивает

  1. Лицензия на осуществление риэлторской деятельности. Перед началом работы попросите, чтобы вам показали лицензию и другие бумаги, подтверждающие способность и право риэлтора заниматься организацией посреднической деятельности.
  2. Материальный вопрос. Предварительно узнайте условия вознаграждения. Ставка у риэлторов отличается – у некоторых она фиксированная, у других зависит от цены объекта, третьи действуют по смешанной системе. Обязательно осведомитесь об условиях приобретения объекта через ипотечный договор – как будет происходить процедура в таком случае, к каким банковским организациям лучше всего обратиться?
  3. Узнайте, в каком состоянии на данный момент находится рынок недвижимости? Риэлтор подскажет ответ на этот вопрос, сообщит, сколько стоит в среднем квадратный метр.
  4. Скажите все пожелания насчет квартиры. Например, в каком районе она должна располагаться, в каком состоянии должен находиться дом, обязательно на наличие рядом парковки и т.д.

Стоимость услуг риэлтора при покупке квартиры

Легко. Почти все, кто здесь регулярно оставляют комментарии заслуживают Вашего внимания. Отзывы раньше были, сейчас нет. Рейтинг тут есть. Кликаете на аватар, читаете, смотрите, выбираете, звоните, общаетесь, составляете мнение. Через рейтинг на страничке специалиста можно выйти и на общий рейтинг.
Когда привлекать: это уже от Ваших возможностей зависит. Если Вы располагаете свободным временем, желанием самостоятельно искать варианты, общаться с продавцами, смотреть и прочее, то специалист Вам необходим для сопровождения сделки и проверки квартиры/права/собственника. Если финансовые возможности позволяют, то можно абсолютно весь процесс доверить риэлтору. Цена вопроса зависит от уровня того, кто этот вопрос будет решать.

Выбор риэлтора при покупки квартиры

Доверие и честная репутация – наша прерогатива. Поэтому мы являемся риэлторской фирмой, сумевшей за сравнительно небольшое время, стать серьезным деловым партнером, способным качественно решать поставленные задачи. Именно поэтому Компания «Альянс КМВ» — первая риэлторская фирма», являющаяся действительным членом Торгово-Промышленной Палаты города Пятигорска.

Рекомендуем прочесть:  Договора купли продажи с рассрочкой платежа

Недвижимость на КМВ

Одним из наиболее распространенных приемов обмана клиента является формальность размера оплаты услуг риэлтору. Так, в условиях договора прописывается, мягко говоря, очень номинальная сумма, реальное числовое обозначение которой, предоставляемое для оплаты клиенту по заключению сделки, возрастает в разы, а то и в десятки раз.

Как обманывают риэлторы при продаже квартир

Договор на оказание риэлтерских услуг по своей гражданско-правовой природе является договором возмездного оказания услуг, часто с элементами договора поручения. В силу закона, оплате подлежит не результат работы, а процесс оказания услуги. Именно по этой причине очень важно ещё при заключении договора чётко обозначить перечень услуг и стоимость каждой услуги из этого перечня. Соблюдение указанной формальности не оставит сторонам шансов в дальнейшем для предъявления необоснованных претензий. Клиент по истечении срока договора оплатит агентству «процесс поиска и показа вариантов», если этот процесс имел место быть.

Услуги риэлтора при покупке квартиры

В РФ такие торги проводятся в соответствии с Федеральным законом устанавливающим основания для признания должника несостоятельным (банкротом), регулирующим порядок и условия осуществления мер по предупреждению несостоятельности (банкротства), порядок и условия проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве, и иные отношения, возникающие при неспособности должника удовлетворить в полном объеме требования кредитов.

Как выбрать риэлтора при продаже квартиры

Да, на первых порах вам будут помогать «старшие товарищи» из того же агентства. Но эта помощь будет «точечная», т.е. только в отдельные моменты подготовки сделок. Всю остальную рутинную работу вы будете выполнять сами. И в этом вся суть! Риэлтором может стать практически каждый человек, и довольно быстро.

Кто такой риэлтор

Дело не ограничивается только поиском подходящей квартиры. Необходимо согласовать цену, проверить историю жилплощади, собрать документы, грамотно составить договор, произвести взаиморасчёты. Сделать всё это без помощи профессионала иногда бывает непросто. Однако в этом нет чего-либо невозможного.

Насколько необходимы услуги риэлтерского агентства при покупке квартиры