Какой должен быть доход для получения кредита

Какой должна быть зарплата, чтобы получить кредит

Если зарплату заемщик получает неофициально (всю или частично), то следует выбирать банк, готовый выдать ипотечный кредит с учетом справки о доходах в свободной форме. Такая справка о доходах должна быть выдана по месту работы и заверена руководителем и главным бухгалтером предприятия. В этом случае может потребоваться дополнительная информация о характере работы и должностных обязанностях получателя кредита, данные о деятельности компании, в которой он работает и т.п.

Если заемщик кроме основного места работы имеет дополнительное, то следует иметь ввиду, что не все банки принимают в расчет этот дополнительный заработок, считая, что он не может быть достаточно стабильным. Если банк согласен учесть зарплату по неосновному месту работы, то заемщику необходимо предоставить трудовой контракт и справку о доходах с места дополнительной работы. Если заемщик подавал в налоговую инспекцию декларацию о доходах, то потребуется ее копия с отметкой инспекции.

Каким должен быть доход для получения кредита

Но сейчас многие работники по ведомости получают минимальную зарплату, а остальную — «в конверте». Им получить требуемую сумму сложнее. Чтобы отобразить реальный доход для получения кредита, таким гражданам можно подать справку по форме банка, где указывается полный доход. Для банка такие нюансы являются дополнительным риском, ведь приходится верить потенциальному клиенту на слово. И этот риск финансовое учреждение вынуждено компенсировать повышением кредитной ставки на 1-2%. Для проверки предоставленной информации представители банка могут даже встретиться с работодателем.

Оформляя кредит, заемщик должен самостоятельно оценить свою платежеспособность. Одним из критериев оценки посильности ежемесячного платежа является то, что он не должен превышать половины дохода за месяц. Лучше всего, если такой платеж будет не более 40% дохода. Естественно, все это будет просчитано банком и оценено им. Но никто лучше самого заемщика не сможет реально оценить его перспективы: какова будет динамика его доходов в будущем, какие расходы ему предстоят в дальнейшем. Особенно это важно в ситуации, когда кредит нужен на длительный срок. Ведь в случае взятия на себя финансовых обязательств от чего-то придется отказаться. Но есть такие расходы, без которых обойтись нельзя. Например, это коммунальные платежи, расходы на продукты питания и др.

При какой зарплате дают ипотеку в Сбербанке

Логичнее всего заявителю определиться с размером платежей, которые будут для него комфортными. Исходить можно из стоимости аренды жилья, которую семья тратит ежемесячно. И второй вариант – платеж, сопоставимый с суммой ежемесячных накоплений, которые семья откладывала раньше из своего семейного бюджета на первоначальный взнос.

Для оценки платежеспособности клиента в банке предусмотрена скоринговая система. Компьютерная программа обрабатывает заполненную претендентом анкету-завку и выставляет оценки в виде баллов. Автоматически отсеиваются те клиенты, которые не прошли по расчету платежеспособности или не прошли по возрасту и трудовому стажу. Более высокие баллы получают те, кто продемонстрировал в своей анкете хорошее финансовое состояние: наличие автомобиля, недвижимого имущества. Повышает оценку наличие высшего образования, трудоспособный возраст и большой трудовой стаж на основном месте работы.

Какая должна быть зарплата, чтобы дали кредит

​Один из наиболее существенных критериев для банка является показатель платежеспособности клиента. Как правило, потенциальный заемщик должен иметь достаточный уровень дохода для того, чтобы обеспечить своевременное погашение кредитной задолженности. Однако, при этом недостаточно просто иметь высокий доход, поскольку клиент может получать около 100 000 рублей, но при этом оплачивать алименты или погашать любые другие займы, оформленные ранее.

Рекомендуем прочесть:  Нужно Ли При Разводе Платить 30 Тысяч В 2019 Году

На примере среднестатистического гражданина, который имеет доход в 30 000 рублей, рассмотрим на какой размер денежного кредита он может рассчитывать. В процессе анализа банковское учреждение дополнительно будет учитывать расходные элементы бюджета гражданина:

Какой должна быть зарплата чтобы оформить кредит

Но вы скажете — «банки же разные. все предлагают свои условия, может есть банки с более низкими требованиями?». Совершенно верно, всё именно так. Однако не стоит забывать, что мы говорим не об особых предложениях для зарплатных клиентов, или об акционных предложениях банков. Сейчас мы берем в пример самую среднюю статистику. Вот именно для этой статистики следующие данные по зарплатам:

  • Название карты: Перекресток
  • Банк-эмитент карты: Альфа-банк
  • Период без процентов: 60 дней (распространяется на покупки и снятие наличных)
  • Процентная ставка: от 23.99% до 38.5%
  • Cумма кредита: от 10800 до 300000 рублей
  • Плата за выпуск: не взымается
  • Стоимость 1-го года обслуживания: 490 ₽ в год
  • Плата за снятие наличных в банкоматах банка: 5,9% от выданной суммы, мин. 500 ₽
  • Баллы супермаркета «Перекресток» за любые покупки (10 баллов = 1 рубль)
  • 5000 баллов в подарок
  • 7 баллов за каждые 10 руб. покупки в категории «Любимые товары»
  • 3 балла за каждые 10 руб. покупки в супермаркете «Перекресток»
  • 2 балла за 10 руб. других безналичных покупок
  • Возраст клиента: от 18 лет
  • Без справок или 2-НДФЛ или по форме банка
  • ПОДРОБНЕЕ (ЗАЯВКА)
  • Какой должен быть доход для получения ипотеки

    Существует и более простой способ, при котором банк готов предложить те или иные условия кредитования на основе заданных параметров. Что это значит? Онлайн форма в Сбербанке позволяет задать доход и получить под него предложение по кредитованию. Например, вы получаете в месяц 20 тысяч рублей. Можете рассчитывать на миллион с «хвостиком», погашать который придется 20 лет, или восемьсот тысяч на 10 лет. При этом нужно понимать, что можно получить более привлекательные условия (большую сумму и меньший срок погашения) при наличии поручителей или предоставлении залога.

    Если многие крупные игроки финансового рынка не рискуют связываться с безработными или теми, кто имеет плохую кредитную историю, то мелкие и не столь популярные банки одалживают без справок, поручителей и залогов. Хотя бывают и исключения, которые предполагают особые условия выдачи ипотечного кредита.

    Ежемесячный доход при получении ипотеки

    Поэтому среди кредиторов существуют различного рода программы, которые позволяют принимать во внимание социальный статус лиц с маленькой зарплатой. Учителя и врачи считаются малообеспеченными категориями работающих лиц, поскольку зарплата выделяется им из бюджета муниципальных образований или регионов. Таким образом, например, в Сбербанке до 2019 года существовала специальная программа по привлечению в качестве спонсоров для учителей специальных муниципальных и региональных программ (субсидия).

    Рекомендуем прочесть:  Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры после развода

    Для получения иностранцем ипотеки необходимо иметь вид на жительство и постоянную высокооплачиваемую работу с перечислением всех налоговых платежей в соответствующие органы. Банки настороженно относятся к иностранцам, поскольку в большинстве случаев отношения с кредитными организациями в родной стране неизвестны кредитору. Более того, статус «временного» проживания на территории России также накладывает определенные риски для банков. Единственной перестраховкой в данном случае является залоговое обременение. Квартира до полного погашения займа находится в условной собственности банка. К слову, для российских заёмщиков предусмотрен такой же алгоритм. Стандартные условия кредитования по возрасту, наличию первоначального взноса в определенном процентном соотношении относятся и к иностранным подданным.

    Удобные кредиты

    Итак, какой доход должен быть для получения ипотеки в сбербанке? Во-первых, информация о доходе, которой в данный момент обладает заемщик, нужна банку для того, чтобы просчитать расчет вашего ежемесячного платежа по ипотеке. Почти все финансовые службы, то есть банки, будут готовы просмотреть возможность предоставить вам ипотечный кредит при условиях, что величина вашего ежемесячного платежа не будет выше сорока процентов дохода заемщика.

    Но, стоит помнить, что это не единственное на что смотрят банки, когда решают: выписывать вам ипотеку, или нет. Другие, немаловажные факторы, которые влияют на банковское решение, это ваше рабочее место, ваша должность, страж работы. И самое важное – документы, без которых ипотеку вам не дадут.

    Какая нужна зарплата для оформления ипотеки в банке

    Вас заинтересовал вопрос о том, какой доход должен быть у заемщика для получения ипотеки в Сбербанке или иной финансовой организации? В этом обзоре мы расскажем вам о том, каким образом ведется расчет необходимой заработной платы для оценки потенциального заемщика.

    1. Вы можете уточнить в отделении, будут ли приниматься во внимание дополнительные доходы, например, от наличия ценных бумаг, депозита, от сдачи недвижимости в аренду, от работы по совмещению и т.д. Чем больше документов, подтверждающих вашу материальную обеспеченность, вы предоставите, тем больше будет одобренная вам сумма,
    2. Попробуйте найти созаемщиков, в Сбербанке разрешено приведение до 3-ех человек. Их доходы будут приплюсовываться к вашим, что приведет к повышению общего размера кредита. Обратите внимание, что супруг\супруга становятся созаемщиками по договору автоматически,
    3. Вы также можете предоставить банку залог в виде уже имеющейся у вас в собственности недвижимости или же приведите поручителя. Все это повысит ваши шансы и лояльность банковской компании.

    Дадут ли кредит без официального дохода? Какая должна быть зарплата, чтобы взять ипотеку

    Для тех, кто располагает совсем небольшим «свободным» бюджетом, рационально рассмотреть приобретение в ипотеку жилья на вторичном рынке недвижимости. Однако, в этом случае, нужно учесть то, что за счет материнского капитала сделать покупку не всегда удастся, так как не каждый продавец захочет ждать по 5-6 месяцев оплаты.

    В таких ситуациях обратите особое внимание, что оформлять ипотеку наиболее выгодно в период начала новогодних праздников, так как именно в этот период многие застройщики совместно с банками-партнерами предоставляют скидки на покупку квадратных метров, снижение процентной ставки и прочие бонусы.